Jump to content
Logo of IMMOG Makelaars

Breitnerlaan 245 A

2596GZ Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 279.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.940

Purchase price /m²: € 5.590

Photo Gallery

Breitnerlaan 245 A Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze 2 kamer verhoogde parterrewoning met zeer ruim achterbalkon en vrij uitzicht is gelegen in het mooiste gedeelte van de statige wijk Benoordenhout, en is tevens volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Wonen in het Benoordenhout betekent wonen in een internationale wijk met karakter, voorzien van alle gemakken. De gezellige Van Hoytemastraat en het Van Hoytemaplein bieden sfeervolle terrasjes, goede restaurants en een gevarieerd winkelaanbod met bekende delicatessenzaken. Park en Landgoed Clingendael (met o.a. de Japanse tuin) en het Haagse Bos met het Koninklijk Paleis liggen op korte loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, en Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand. Zowel het centrum van Den Haag als de badplaats Scheveningen zijn in circa tien minuten met de fiets bereikbaar. De indeling: Middels de afsluitbare hoofdentree met brievenbus- / deurbel tableau en slechts een paar traptredes bereikt u de entree van de woning. Voorts de L-vormige gang met de meterkast, een vaste opbergkast en apart toilet met een fontein. De woonkamer is lekker licht, gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het royale achterbalkon. De keuken is basic maar wel lekker ruim van opzet, en deze is tevens voorzien van een koelkast/ vriezer, oven met 4 pits gasfornuis en een recent vernieuwde elektrische boiler. Via de keuken eveneens een deur naar het achterbalkon. De slaapkamer is zeer ruim en geniet veel lichtinval door de grote raampartij, ook hier weer een deur naar het ruime achterbalkon. Via de slaapkamer bereikt u de badkamer, deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een medicijnkast met spiegel. Het achterbalkon is royaal en over de volle breedte van het appartement (12,6m2). Het heeft een lekker vrij uitzicht en is voorzien aan weerszijde van balkonkasten. Voor de maatvoering van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden van dit appartement. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage EUR 129,90 per maand (inclusief voorschot blokverwarming) - Ca. 50m2 woonoppervlakte - vier/ negende aandeel - volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas - blokverwarming (voorschotbedrag zit bij de kosten VVE inbegrepen) - volledig voorzien van een keurige laminaatvloer - oplevering per direct - ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen in de koopovereenkomst

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
145 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.