Direkt zum Inhalt
Logo von Klap Makelaardij B.V.

Buijs Ballotstraat 13

2563ZH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.296

Fotoalbum

Buijs Ballotstraat 13 Den Haag
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een lichte, ruime en instapklare woning met een groene tuin in een van de leukste wijken van Den Haag? Deze voormalige drukkerij is met zorg verbouwd tot een stijlvolle driekamerwoning (ca. 118 m²) met behoud van originele details zoals hoge plafonds met sierlijsten, een fraaie eiken visgraat-vloer en sporen van origineel drukwerk. De woning ademt licht en sfeer: een plek waar je je direct thuis voelt. Deze woning is perfect voor stellen, gezinnen of iedereen die ruim en stijlvol wil wonen op een toplocatie in Den Haag. Laat je verrassen door de combinatie van karakter, comfort en locatie: deze woning wil je echt van binnen zien! Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met trapkast, ruime opbergkast met meterkast (14 groepen) en toilet. De hal geeft toegang tot de riante en lichte woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de groene tuin. De originele details zoals sierplafonds en een prachtige visgraatvloer maken het een sfeervol geheel. De moderne keuken (2024), aan de tuinzijde, is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, designradiator, veel opbergruimte en een kurkvloer. Tuin: Deze groene oase is gelegen op het noordwesten en heeft zon in de middag en avond. De tuin heeft veel privacy en groen, met een fijn terras om op zomerdagen buiten te kunnen eten. De tuin heeft een ruime houten berging voor opslag en vormt een verademing in de stad. Eerste verdieping: Middels de fraai geschilderde trap kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. De grootste slaapkamer kan worden uitgebreid door de grote inloopkast erbij te betrekken. De bovenverdieping van de woning is voorzien van gloednieuwe kunststof kozijnen met driedubbele beglazing met nog 9 jaar garantie (geplaatst in 2024). Aan de achterzijde bevinden zich de riante inloopkast en de sfeervolle badkamer, die in 2024 volledig is gerenoveerd, met ligbad, douche, wastafel, toilet, fraaie betegeling en wasmachine-aansluiting. Locatie De woning ligt in de rustige Buijs Ballotstraat, midden in het geliefde Valkenboskwartier. Het is een zeer centraal gelegen locatie in Den Haag, in een wijk vol fraaie architectuur. Op loopafstand vind je verschillende supermarkten, winkels, scholen, gezellige horeca en het OV (bus 21, tram 12, 3 en 34). Centrum Den Haag: 12 min (fiets/OV) Strand: 10 min fietsen Uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Leiden: ca. 15 min rijden Basisscholen, middelbare scholen & Europese School in de directe omgeving Highlights Woonoppervlakte ca. 118 m² (zie plattegrond) Bouwjaar ca. 1906 | Eigen grond Oplevering: in overleg Totale inhoud van 504 m³ Fraaie visgraatvloer & hoge plafonds 2 ruime slaapkamers + grote inloopkast (met mogelijkheid tot 3e kamer) Gloednieuwe keuken en badkamer (2024) Tuin op noordwesten met middag- en avondzon Nieuwe driedubbele beglazing (boven, 2024) Energielabel D | CV-ketel Remeha (2016, gecontroleerd in zomer 2025) VvE in opbouw (geregistreerd bij kvk thans nog niet actief) | Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Betaald parkeren alleen tussen 18:00 en 24:00 Verder: Een lijst van roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar Koper is vrij in notariskeuze, mits deze binnen het werkgebied Haaglanden valt. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.