Jump to content
Logo of Klap Makelaardij B.V.

Buijs Ballotstraat 13

2563ZH Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.296

Photo Gallery

Buijs Ballotstraat 13 Den Haag
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een lichte, ruime en instapklare woning met een groene tuin in een van de leukste wijken van Den Haag? Deze voormalige drukkerij is met zorg verbouwd tot een stijlvolle driekamerwoning (ca. 118 m²) met behoud van originele details zoals hoge plafonds met sierlijsten, een fraaie eiken visgraat-vloer en sporen van origineel drukwerk. De woning ademt licht en sfeer: een plek waar je je direct thuis voelt. Deze woning is perfect voor stellen, gezinnen of iedereen die ruim en stijlvol wil wonen op een toplocatie in Den Haag. Laat je verrassen door de combinatie van karakter, comfort en locatie: deze woning wil je echt van binnen zien! Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime hal met trapkast, ruime opbergkast met meterkast (14 groepen) en toilet. De hal geeft toegang tot de riante en lichte woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de groene tuin. De originele details zoals sierplafonds en een prachtige visgraatvloer maken het een sfeervol geheel. De moderne keuken (2024), aan de tuinzijde, is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, designradiator, veel opbergruimte en een kurkvloer. Tuin: Deze groene oase is gelegen op het noordwesten en heeft zon in de middag en avond. De tuin heeft veel privacy en groen, met een fijn terras om op zomerdagen buiten te kunnen eten. De tuin heeft een ruime houten berging voor opslag en vormt een verademing in de stad. Eerste verdieping: Middels de fraai geschilderde trap kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. De grootste slaapkamer kan worden uitgebreid door de grote inloopkast erbij te betrekken. De bovenverdieping van de woning is voorzien van gloednieuwe kunststof kozijnen met driedubbele beglazing met nog 9 jaar garantie (geplaatst in 2024). Aan de achterzijde bevinden zich de riante inloopkast en de sfeervolle badkamer, die in 2024 volledig is gerenoveerd, met ligbad, douche, wastafel, toilet, fraaie betegeling en wasmachine-aansluiting. Locatie De woning ligt in de rustige Buijs Ballotstraat, midden in het geliefde Valkenboskwartier. Het is een zeer centraal gelegen locatie in Den Haag, in een wijk vol fraaie architectuur. Op loopafstand vind je verschillende supermarkten, winkels, scholen, gezellige horeca en het OV (bus 21, tram 12, 3 en 34). Centrum Den Haag: 12 min (fiets/OV) Strand: 10 min fietsen Uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Leiden: ca. 15 min rijden Basisscholen, middelbare scholen & Europese School in de directe omgeving Highlights Woonoppervlakte ca. 118 m² (zie plattegrond) Bouwjaar ca. 1906 | Eigen grond Oplevering: in overleg Totale inhoud van 504 m³ Fraaie visgraatvloer & hoge plafonds 2 ruime slaapkamers + grote inloopkast (met mogelijkheid tot 3e kamer) Gloednieuwe keuken en badkamer (2024) Tuin op noordwesten met middag- en avondzon Nieuwe driedubbele beglazing (boven, 2024) Energielabel D | CV-ketel Remeha (2016, gecontroleerd in zomer 2025) VvE in opbouw (geregistreerd bij kvk thans nog niet actief) | Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Betaald parkeren alleen tussen 18:00 en 24:00 Verder: Een lijst van roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar Koper is vrij in notariskeuze, mits deze binnen het werkgebied Haaglanden valt. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
504 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.