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Burgemeester Patijnlaan 776

2585CC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 6.520

Fotoalbum

Burgemeester Patijnlaan 776 Den Haag
Bild 34
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Beschreibung

(English text below) Ontzettend leuk en licht 2-kamer appartement met twee ruime balkons (ochtend- en avond zon) en eigen berging in de onderbouw, gelegen in het complex Couperusduin 3. Rustig gelegen in de Archipel, op loopafstand van het centrum van Den Haag en diverse lokale winkeltjes, restaurants en terrasjes op de Bankastraat en Frederikstraat. Op de fiets zijn het strand, de duinen en de haven van Scheveningen goed bereikbaar en via de uitvalswegen (A44, A4 en A12) ben je met de auto snel de stad in/uit. Daarnaast is er een goede OV verbinding met het Centraal Station nabij. Kortom: ideaal gelegen !! De afgelopen jaren is er in het complex flink geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen. Zo zijn ramen, kozijnen en balkondeuren vervangen en voorzien van triple glas, zijn de daken geïsoleerd en is er een centrale (gasabsorptie) warmtepomp geïnstalleerd. Indeling: Gezamenlijke entree met brievenbussen- en bellentableau, lift naar de 3e etage. Entree van het appartement ligt aan de achter-/zijkant (Bonistraat) van het complex: gang, meterkast met wasmachine aansluiting, badkamer (met wc, wastafel en inloopdouche), slaapkamer. Open keuken met ruim balkon (ochtendzon), gezellige woon-/eetkamer met toegang tot dakterras (middag-/avondzon). Dit is écht een leuk appartement dat de moeite van een bezichtiging zeker waard is ! ! ! Overige informatie: - Energielabel B - Rijks Beschermd Stadsgezicht - Verwarming middels blokverwarming - Warmwater middels centrale voorziening - Erfpacht loopt af in 2025; er is een aanbieding van de Gemeente den Haag waarbij de erfpacht eeuwigdurend wordt heruitgegeven. De grondwaarde is getaxeerd op €28.027 indien men de aanbieding accepteert per 15 september 2025. De canon is dan €294,28 per half jaar. - VvE is actief, bijdrage €291,45 per maand (= inclusief aflossing lening VvE ter verduurzaming van het gehele complex) - Voorschot stookkosten €65,98 per maand - Keuken vernieuwd in 2016 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Alle buitenkozijnen vervangen in 2019 met triple glas - Dak geïsoleerd in 2020 - Gemeenschappelijke fietsenstalling - P-plaats eventueel te huur - Maten zijn indicatief: zie plattegrond - In de NVM koopovereenkomst worden de ouderdoms-, materialen clausules opgenomen Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Very nice and bright 2-room apartment with two spacious balconies (morning and evening sun) and private storage room in the basement, located in the Couperusduin 3 complex. Quietly located in the Archipel, within walking distance of the center of The Hague and various local shops, restaurants, and terraces on Bankastraat and Frederikstraat. The beach, dunes, and port of Scheveningen are easily accessible by bike, and the city center is quickly reached by car via the highways (A44, A4, and A12). In addition, there is a good public transport connection with the Central Station nearby. In short: ideally located! In recent years, considerable investments have been made in energy-saving measures in the complex. For example, windows, window frames, and balcony doors have been replaced and fitted with triple glazing, the roofs have been insulated, and a central (gas absorption) heat pump has been installed. Layout: shared entrance with mailboxes and doorbells, elevator to the 3rd floor. The entrance to the apartment is at the rear/side (Bonistraat) of the complex: hallway, meter cupboard with washing machine connection, bathroom (with toilet, sink, and walk-in shower), bedroom. Open kitchen with spacious balcony (morning sun), cozy living/dining room with access to the roof terrace (afternoon/evening sun). This is a really nice apartment that is definitely worth a visit! Other information: - Energy label B - Nationally protected cityscape - Heating via block heating - Hot water via central supply - Leasehod expires in 2025; there is an offer from the Municipality of The Hague to reissue the ground rent in perpetuity. The land value is estimated at €28,027 if the offer is accepted as of September 15, 2025. The leashold fee will then be €294.28 per half year. - Homeowners' association is active, contribution €291.45 per month (= including repayment of homeowners' association loan for sustainability of the entire complex) - Advance heating costs €65.98 per month - Kitchen renovated in 2016 - Bathroom renovated in 2019 - All exterior window frames replaced in 2019 with triple glazing - Roof insulated in 2020 - Communal bicycle storage - Parking space available for rent - Dimensions are indicative: see floor plan - The NVM purchase agreement includes clauses regarding age and materials Interested in this apartment? Contact your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

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€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
155 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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