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Burgemeester Patijnlaan 776

2585CC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 319.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.740

Prix d'achat /m²: € 6.520

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Burgemeester Patijnlaan 776 Den Haag
Photo 34
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Description

(English text below) Ontzettend leuk en licht 2-kamer appartement met twee ruime balkons (ochtend- en avond zon) en eigen berging in de onderbouw, gelegen in het complex Couperusduin 3. Rustig gelegen in de Archipel, op loopafstand van het centrum van Den Haag en diverse lokale winkeltjes, restaurants en terrasjes op de Bankastraat en Frederikstraat. Op de fiets zijn het strand, de duinen en de haven van Scheveningen goed bereikbaar en via de uitvalswegen (A44, A4 en A12) ben je met de auto snel de stad in/uit. Daarnaast is er een goede OV verbinding met het Centraal Station nabij. Kortom: ideaal gelegen !! De afgelopen jaren is er in het complex flink geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen. Zo zijn ramen, kozijnen en balkondeuren vervangen en voorzien van triple glas, zijn de daken geïsoleerd en is er een centrale (gasabsorptie) warmtepomp geïnstalleerd. Indeling: Gezamenlijke entree met brievenbussen- en bellentableau, lift naar de 3e etage. Entree van het appartement ligt aan de achter-/zijkant (Bonistraat) van het complex: gang, meterkast met wasmachine aansluiting, badkamer (met wc, wastafel en inloopdouche), slaapkamer. Open keuken met ruim balkon (ochtendzon), gezellige woon-/eetkamer met toegang tot dakterras (middag-/avondzon). Dit is écht een leuk appartement dat de moeite van een bezichtiging zeker waard is ! ! ! Overige informatie: - Energielabel B - Rijks Beschermd Stadsgezicht - Verwarming middels blokverwarming - Warmwater middels centrale voorziening - Erfpacht loopt af in 2025; er is een aanbieding van de Gemeente den Haag waarbij de erfpacht eeuwigdurend wordt heruitgegeven. De grondwaarde is getaxeerd op €28.027 indien men de aanbieding accepteert per 15 september 2025. De canon is dan €294,28 per half jaar. - VvE is actief, bijdrage €291,45 per maand (= inclusief aflossing lening VvE ter verduurzaming van het gehele complex) - Voorschot stookkosten €65,98 per maand - Keuken vernieuwd in 2016 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Alle buitenkozijnen vervangen in 2019 met triple glas - Dak geïsoleerd in 2020 - Gemeenschappelijke fietsenstalling - P-plaats eventueel te huur - Maten zijn indicatief: zie plattegrond - In de NVM koopovereenkomst worden de ouderdoms-, materialen clausules opgenomen Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Very nice and bright 2-room apartment with two spacious balconies (morning and evening sun) and private storage room in the basement, located in the Couperusduin 3 complex. Quietly located in the Archipel, within walking distance of the center of The Hague and various local shops, restaurants, and terraces on Bankastraat and Frederikstraat. The beach, dunes, and port of Scheveningen are easily accessible by bike, and the city center is quickly reached by car via the highways (A44, A4, and A12). In addition, there is a good public transport connection with the Central Station nearby. In short: ideally located! In recent years, considerable investments have been made in energy-saving measures in the complex. For example, windows, window frames, and balcony doors have been replaced and fitted with triple glazing, the roofs have been insulated, and a central (gas absorption) heat pump has been installed. Layout: shared entrance with mailboxes and doorbells, elevator to the 3rd floor. The entrance to the apartment is at the rear/side (Bonistraat) of the complex: hallway, meter cupboard with washing machine connection, bathroom (with toilet, sink, and walk-in shower), bedroom. Open kitchen with spacious balcony (morning sun), cozy living/dining room with access to the roof terrace (afternoon/evening sun). This is a really nice apartment that is definitely worth a visit! Other information: - Energy label B - Nationally protected cityscape - Heating via block heating - Hot water via central supply - Leasehod expires in 2025; there is an offer from the Municipality of The Hague to reissue the ground rent in perpetuity. The land value is estimated at €28,027 if the offer is accepted as of September 15, 2025. The leashold fee will then be €294.28 per half year. - Homeowners' association is active, contribution €291.45 per month (= including repayment of homeowners' association loan for sustainability of the entire complex) - Advance heating costs €65.98 per month - Kitchen renovated in 2016 - Bathroom renovated in 2019 - All exterior window frames replaced in 2019 with triple glazing - Roof insulated in 2020 - Communal bicycle storage - Parking space available for rent - Dimensions are indicative: see floor plan - The NVM purchase agreement includes clauses regarding age and materials Interested in this apartment? Contact your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.740

2,78%

Annuellement

%

€ 15.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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