Direkt zum Inhalt
Logo von Duttendael Makelaardij

Burgemeester van der Werffstraat 172

2581SP Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.712

Fotoalbum

Burgemeester van der Werffstraat 172 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP ZOEK NAAR EEN HEERLIJK HUIS OP EIGEN GROND, MET FIJNE TUIN EN IN EEN RUSTIGE STRAAT NABIJ ‘DE FRED’, HET STRAND EN SCHEVENINGEN HAVEN? DAN IS DIT PRACHTIGE HUIS, MET FANTASTISCHE INDELING EN EEN UNIEKE MIX VAN MODERNE AFWERKING EN AUTHENTIEKE DETAILS ALLES WAT JE NODIG HEBT! EEN WONING DIE JE NIET VAAK TEGENKOMT. IN 1997 ZIJN HET BENEDEN APPARTEMENT EN DE BOVENWONING TOT EEN WOONHUIS GEMAAKT. GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT, OP KORTE AFSTAND VAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN (“DE FRED”), MET HET STRAND EN DE SCHEVENINGEN HAVEN, KUN JE HIER GENIETEN VAN ZOWEL RUST ALS DE LEVENDIGHEID VAN DE BUURT. -ENGLISH TEXT BELOW- Indeling: Begane grond: -Entree hal 208x184 met tochtdeur naar gang met toegang naar modern toilet, bergkast met opstelplaats wasmachine en voorraadkast onder de trap; -L-vormige woon/eetkamer lengte 980/431x548; -Half open moderne keuken 482x184 met eetbar. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een brede oven v.v. 6-pits kookplaat, warme lucht oven met steamer, magnetron en inbouw wijnklimaatkast, koelkast met vriezer en vaatwasser; -Achtertuin ZW 611x475/364 via openslaande deuren vanuit de woonkamer, gezellige en mooi ingerichte tuin waar je lekker lang en riant kan genieten van het zonnetje. Eerste etage: -master bedroom 307x299 aan de achterzijde van het huis; -royale in 2021 verbouwde badkamer 470x225; -2e slaapkamer 373x215 met toegang naar balkon; -3e slaapkamer 293x183 aan voorzijde met met walk-in closet; -4e slaapkamer 497x299; Bijzonderheden: • Woonhuis met 125 m² woonoppervlak; • PVC Vloer v.v. isolatie evenals het dak • 4 slaapkamers; • Heerlijke tuin en balkon; • HR++-glas en energiezuinig met C-label; • Verwarming en warm water via CV-ketel, REMEHA (2021) ; • Eigen grond; • Bouwjaar 1916; • Ten tijde van de overdracht zullen de kadastrale nummers van beide appartementen worden samengevoegd; • In de koopovereenkomst zal een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ============================================================ LOOKING FOR A LOVELY HOUSE ON ITS OWN LAND, WITH A LOVELY GARDEN, AND ON A QUIET STREET NEAR "DE FRED," THE BEACH, AND SCHEVENINGEN HARBOR? THEN THIS BEAUTIFUL HOUSE, WITH ITS FANTASTIC LAYOUT AND UNIQUE BLEND OF MODERN FINISHES AND AUTHENTIC DETAILS, IS EVERYTHING YOU NEED! A HOUSE YOU DON'T OFTEN FIND. IN 1997, THE DOWNSTAIRS APARTMENT AND THE UPSTAIRS APARTMENT WERE CONVERTED INTO A SINGLE HOUSE. SITUATED ON A QUIET STREET, A SHORT DISTANCE FROM THE LIVELY FREDERIK HENDRIKLAAN ("DE FRED"), WITH ITS BEACH AND SCHEVENINGEN HARBOR, YOU CAN ENJOY BOTH PEACE AND QUIET AND THE VIBRANT NEIGHBORHOOD. Layout: Ground floor: Through the entrance, you reach the bright and cozy living room with dining area and open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped, including a wide cooktop, built-in wine cooler, convection oven with steamer, microwave, refrigerator-freezer and dishwasher. From the dining room, you have access to the well-maintained garden, where you can relax and enjoy the peace and quiet. This floor also includes a separate toilet, a washing machine storage area, a stair cupboard, and a practical wardrobe. First floor: -master bedroom 307x299 at the rear of the house; -generous bathroom renovated 2021 470x225; -second bedroom 373x215 with access to the balcony; -3rd bedroom 293x183 comfortable with built-in wardrobe ; -4th bedroom 497x299; Details: • House with 125 m² of living space; • Bathroom renovated in 2021; • Luxurious custom-made kitchen with high-quality built-in appliances; • 4 bedrooms; • Lovely garden and balcony; • HR++ glass and energy-efficient with a C label; • Heating and hot water via a REMEHA central heating boiler (2021); • Freehold land; • Year of construction 1916; • At the time of transfer, the cadastral numbers of both apartments will be combined; • A materials and age clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled with the utmost care, using data provided by the owner/occupant, among others. All dimensions and surface areas are indicative. No liability is accepted for any incorrect information. The purchase agreement will be drawn up with the associated clauses customary for a home from this construction period. Under the Civil Code, all information provided should not be considered an offer, but rather an invitation to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2581

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.