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Burgemeester van der Werffstraat 172

2581SP Den Haag • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.712

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Burgemeester van der Werffstraat 172 Den Haag
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Description

OP ZOEK NAAR EEN HEERLIJK HUIS OP EIGEN GROND, MET FIJNE TUIN EN IN EEN RUSTIGE STRAAT NABIJ ‘DE FRED’, HET STRAND EN SCHEVENINGEN HAVEN? DAN IS DIT PRACHTIGE HUIS, MET FANTASTISCHE INDELING EN EEN UNIEKE MIX VAN MODERNE AFWERKING EN AUTHENTIEKE DETAILS ALLES WAT JE NODIG HEBT! EEN WONING DIE JE NIET VAAK TEGENKOMT. IN 1997 ZIJN HET BENEDEN APPARTEMENT EN DE BOVENWONING TOT EEN WOONHUIS GEMAAKT. GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT, OP KORTE AFSTAND VAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN (“DE FRED”), MET HET STRAND EN DE SCHEVENINGEN HAVEN, KUN JE HIER GENIETEN VAN ZOWEL RUST ALS DE LEVENDIGHEID VAN DE BUURT. -ENGLISH TEXT BELOW- Indeling: Begane grond: -Entree hal 208x184 met tochtdeur naar gang met toegang naar modern toilet, bergkast met opstelplaats wasmachine en voorraadkast onder de trap; -L-vormige woon/eetkamer lengte 980/431x548; -Half open moderne keuken 482x184 met eetbar. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een brede oven v.v. 6-pits kookplaat, warme lucht oven met steamer, magnetron en inbouw wijnklimaatkast, koelkast met vriezer en vaatwasser; -Achtertuin ZW 611x475/364 via openslaande deuren vanuit de woonkamer, gezellige en mooi ingerichte tuin waar je lekker lang en riant kan genieten van het zonnetje. Eerste etage: -master bedroom 307x299 aan de achterzijde van het huis; -royale in 2021 verbouwde badkamer 470x225; -2e slaapkamer 373x215 met toegang naar balkon; -3e slaapkamer 293x183 aan voorzijde met met walk-in closet; -4e slaapkamer 497x299; Bijzonderheden: • Woonhuis met 125 m² woonoppervlak; • PVC Vloer v.v. isolatie evenals het dak • 4 slaapkamers; • Heerlijke tuin en balkon; • HR++-glas en energiezuinig met C-label; • Verwarming en warm water via CV-ketel, REMEHA (2021) ; • Eigen grond; • Bouwjaar 1916; • Ten tijde van de overdracht zullen de kadastrale nummers van beide appartementen worden samengevoegd; • In de koopovereenkomst zal een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ============================================================ LOOKING FOR A LOVELY HOUSE ON ITS OWN LAND, WITH A LOVELY GARDEN, AND ON A QUIET STREET NEAR "DE FRED," THE BEACH, AND SCHEVENINGEN HARBOR? THEN THIS BEAUTIFUL HOUSE, WITH ITS FANTASTIC LAYOUT AND UNIQUE BLEND OF MODERN FINISHES AND AUTHENTIC DETAILS, IS EVERYTHING YOU NEED! A HOUSE YOU DON'T OFTEN FIND. IN 1997, THE DOWNSTAIRS APARTMENT AND THE UPSTAIRS APARTMENT WERE CONVERTED INTO A SINGLE HOUSE. SITUATED ON A QUIET STREET, A SHORT DISTANCE FROM THE LIVELY FREDERIK HENDRIKLAAN ("DE FRED"), WITH ITS BEACH AND SCHEVENINGEN HARBOR, YOU CAN ENJOY BOTH PEACE AND QUIET AND THE VIBRANT NEIGHBORHOOD. Layout: Ground floor: Through the entrance, you reach the bright and cozy living room with dining area and open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped, including a wide cooktop, built-in wine cooler, convection oven with steamer, microwave, refrigerator-freezer and dishwasher. From the dining room, you have access to the well-maintained garden, where you can relax and enjoy the peace and quiet. This floor also includes a separate toilet, a washing machine storage area, a stair cupboard, and a practical wardrobe. First floor: -master bedroom 307x299 at the rear of the house; -generous bathroom renovated 2021 470x225; -second bedroom 373x215 with access to the balcony; -3rd bedroom 293x183 comfortable with built-in wardrobe ; -4th bedroom 497x299; Details: • House with 125 m² of living space; • Bathroom renovated in 2021; • Luxurious custom-made kitchen with high-quality built-in appliances; • 4 bedrooms; • Lovely garden and balcony; • HR++ glass and energy-efficient with a C label; • Heating and hot water via a REMEHA central heating boiler (2021); • Freehold land; • Year of construction 1916; • At the time of transfer, the cadastral numbers of both apartments will be combined; • A materials and age clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled with the utmost care, using data provided by the owner/occupant, among others. All dimensions and surface areas are indicative. No liability is accepted for any incorrect information. The purchase agreement will be drawn up with the associated clauses customary for a home from this construction period. Under the Civil Code, all information provided should not be considered an offer, but rather an invitation to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2581

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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