Jump to content
Logo of Duttendael Makelaardij

Burgemeester van der Werffstraat 172

2581SP Den Haag • Zuid-Holland

Under consideration

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.712

Photo Gallery

Burgemeester van der Werffstraat 172 Den Haag
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

OP ZOEK NAAR EEN HEERLIJK HUIS OP EIGEN GROND, MET FIJNE TUIN EN IN EEN RUSTIGE STRAAT NABIJ ‘DE FRED’, HET STRAND EN SCHEVENINGEN HAVEN? DAN IS DIT PRACHTIGE HUIS, MET FANTASTISCHE INDELING EN EEN UNIEKE MIX VAN MODERNE AFWERKING EN AUTHENTIEKE DETAILS ALLES WAT JE NODIG HEBT! EEN WONING DIE JE NIET VAAK TEGENKOMT. IN 1997 ZIJN HET BENEDEN APPARTEMENT EN DE BOVENWONING TOT EEN WOONHUIS GEMAAKT. GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT, OP KORTE AFSTAND VAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN (“DE FRED”), MET HET STRAND EN DE SCHEVENINGEN HAVEN, KUN JE HIER GENIETEN VAN ZOWEL RUST ALS DE LEVENDIGHEID VAN DE BUURT. -ENGLISH TEXT BELOW- Indeling: Begane grond: -Entree hal 208x184 met tochtdeur naar gang met toegang naar modern toilet, bergkast met opstelplaats wasmachine en voorraadkast onder de trap; -L-vormige woon/eetkamer lengte 980/431x548; -Half open moderne keuken 482x184 met eetbar. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een brede oven v.v. 6-pits kookplaat, warme lucht oven met steamer, magnetron en inbouw wijnklimaatkast, koelkast met vriezer en vaatwasser; -Achtertuin ZW 611x475/364 via openslaande deuren vanuit de woonkamer, gezellige en mooi ingerichte tuin waar je lekker lang en riant kan genieten van het zonnetje. Eerste etage: -master bedroom 307x299 aan de achterzijde van het huis; -royale in 2021 verbouwde badkamer 470x225; -2e slaapkamer 373x215 met toegang naar balkon; -3e slaapkamer 293x183 aan voorzijde met met walk-in closet; -4e slaapkamer 497x299; Bijzonderheden: • Woonhuis met 125 m² woonoppervlak; • PVC Vloer v.v. isolatie evenals het dak • 4 slaapkamers; • Heerlijke tuin en balkon; • HR++-glas en energiezuinig met C-label; • Verwarming en warm water via CV-ketel, REMEHA (2021) ; • Eigen grond; • Bouwjaar 1916; • Ten tijde van de overdracht zullen de kadastrale nummers van beide appartementen worden samengevoegd; • In de koopovereenkomst zal een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ============================================================ LOOKING FOR A LOVELY HOUSE ON ITS OWN LAND, WITH A LOVELY GARDEN, AND ON A QUIET STREET NEAR "DE FRED," THE BEACH, AND SCHEVENINGEN HARBOR? THEN THIS BEAUTIFUL HOUSE, WITH ITS FANTASTIC LAYOUT AND UNIQUE BLEND OF MODERN FINISHES AND AUTHENTIC DETAILS, IS EVERYTHING YOU NEED! A HOUSE YOU DON'T OFTEN FIND. IN 1997, THE DOWNSTAIRS APARTMENT AND THE UPSTAIRS APARTMENT WERE CONVERTED INTO A SINGLE HOUSE. SITUATED ON A QUIET STREET, A SHORT DISTANCE FROM THE LIVELY FREDERIK HENDRIKLAAN ("DE FRED"), WITH ITS BEACH AND SCHEVENINGEN HARBOR, YOU CAN ENJOY BOTH PEACE AND QUIET AND THE VIBRANT NEIGHBORHOOD. Layout: Ground floor: Through the entrance, you reach the bright and cozy living room with dining area and open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped, including a wide cooktop, built-in wine cooler, convection oven with steamer, microwave, refrigerator-freezer and dishwasher. From the dining room, you have access to the well-maintained garden, where you can relax and enjoy the peace and quiet. This floor also includes a separate toilet, a washing machine storage area, a stair cupboard, and a practical wardrobe. First floor: -master bedroom 307x299 at the rear of the house; -generous bathroom renovated 2021 470x225; -second bedroom 373x215 with access to the balcony; -3rd bedroom 293x183 comfortable with built-in wardrobe ; -4th bedroom 497x299; Details: • House with 125 m² of living space; • Bathroom renovated in 2021; • Luxurious custom-made kitchen with high-quality built-in appliances; • 4 bedrooms; • Lovely garden and balcony; • HR++ glass and energy-efficient with a C label; • Heating and hot water via a REMEHA central heating boiler (2021); • Freehold land; • Year of construction 1916; • At the time of transfer, the cadastral numbers of both apartments will be combined; • A materials and age clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled with the utmost care, using data provided by the owner/occupant, among others. All dimensions and surface areas are indicative. No liability is accepted for any incorrect information. The purchase agreement will be drawn up with the associated clauses customary for a home from this construction period. Under the Civil Code, all information provided should not be considered an offer, but rather an invitation to enter into negotiations.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
101 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2581

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.