Cartesiusstraat 198

2562SP Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Cartesiusstraat 198

Verkauft unter Vorbehalt

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 3.627

Bild 30

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbele bovenwoning op eigen grond, een royale 5-kamer woning met hoge plafonds, karakter en de vrijheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Thuiskomen in het Valkenboskwartier Je fietst de straat in, zet je fiets tegen de gevel en voelt het meteen: dit is zo’n buurt waar het leven klopt. Geen haast, geen anonimiteit, maar karakter, levendigheid en een prettige rust. De Cartesiusstraat en haar directe omgeving vormen het hart van het Valkenboskwartier, een wijk waar mensen bewust voor kiezen en zelden weer vertrekken. Je komt thuis in een dubbele bovenwoning. Geen standaard appartement, maar een huis met lagen, licht en ruimte. Terwijl je de trap oploopt, laat je de stad even achter je. Boven ontvouwt zich een woning die ademt: hoge plafonds, royale kamers en een indeling die je vrijheid geeft. Hier is plek om samen te leven, om thuis te werken, om gasten te ontvangen of juist even niets te hoeven. ’s Ochtends loop je zo naar de bakker of haal je koffie om de hoek. De wijk leeft, maar voelt nooit druk. Overdag is het comfortabel wonen, ’s avonds schuif je aan bij één van de vele restaurants in de buurt of blijf je juist thuis, genietend van de rust en privacy die een dubbele bovenwoning biedt. En wil je de stad in? Binnen enkele minuten sta je in het centrum of stap je op het openbaar vervoer. Dit type woning is zeldzaam geworden. Ruimte in de stad, gecombineerd met sfeer en toekomstwaarde, is geen vanzelfsprekendheid meer. Juist daarom is wonen hier zo bijzonder. Het Valkenboskwartier heeft zich ontwikkeld tot een geliefde woonwijk voor mensen die meer zoeken dan alleen vierkante meters: karakter, gemak en een duurzame investering. Een dubbele bovenwoning nabij de Cartesiusstraat is geen tussenstap, maar een plek om te blijven. Een huis dat meegroeit met je leven, in een buurt die alleen maar sterker wordt. Hier woon je niet zomaar, hier bouw je aan je toekomst. Indeling: Je komt binnen op de begane grond. Geen gedeelde portiek, maar een eigen entree die meteen het gevoel geeft van een écht huis. In de hal vind je de meterkast en vanaf hier leidt de binnentrap je naar de eerste verdieping. Boven aangekomen kom je op de overloop, met een praktische vaste kast en een separaat toilet. Hier begint het wonen pas echt. De woonkamer is royaal, opvallend licht en wordt versterkt door de hoge plafonds die direct zorgen voor ruimte en lucht. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos een grote zithoek creëert, waar licht binnenvalt en waar je de schaal van de woning echt ervaart. Aan de achterzijde ligt de keuken. Net en functioneel, maar eenvoudig uitgevoerd. Precies het type ruimte dat uitnodigt om het naar eigen hand te zetten: openbreken, moderniseren of juist het karakter behouden met een eigentijdse twist. Hier ligt een duidelijke kans om waarde en comfort toe te voegen. Via de binnentrap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop openen zich drie volwaardige kamers: een voorkamer, een voorzijkamer en een achterkamer. Ideaal als slaapkamers, werkruimte of combinatie daarvan. Deze verdieping voelt praktisch en flexibel, passend bij verschillende levensfases. De badkamer is voorzien van een douche en daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine, wastafel en een extra toilet. Functioneel ingericht, met opnieuw de mogelijkheid om het geheel te moderniseren en af te stemmen op jouw wensen. Een woning met inhoud, ruimte en potentie. Geen gelikt nieuwbouwproduct, maar een solide dubbele bovenwoning waar je stap voor stap je eigen thuis van maakt. Hier woon je niet in een standaard indeling, maar in een huis met lagen, karakter en toekomst. Bijzonderheden: Energielabel: Woonoppervlakte: ca. 102 m² Plafondhoogte: ca. 2.96 m Verwarming/warm water: C.V. middels Nefit HR combiketel, bouwjaar 2007 Elektra: 4 groepen Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing VvE: actief, € 100,- per maand 3/5 aandeel in de gemeenschap Gemeentelijk Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier Eigen grond Bouwperiode: 1906 Oplevering: in overleg Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms- en materialenclausule) Double upper-level apartment on freehold land, a spacious 5-room apartment with high ceilings, character, and the freedom to modernise entirely to your own taste. Coming home in the Valkenboskwartier You cycle into the street, lean your bike against the façade, and feel it immediately: this is one of those neighbourhoods where life simply works. No rush, no anonymity, but character, vibrancy, and a pleasant sense of calm. The Cartesiusstraat and its immediate surroundings form the heart of the Valkenboskwartier, a district people consciously choose and rarely leave. You come home to a double upper-level apartment. Not a standard flat, but a home with layers, light, and space. As you walk up the stairs, you leave the city behind for a moment. Upstairs, a home unfolds that truly breathes: high ceilings, generous rooms, and a layout that gives you freedom. There is space to live together, to work from home, to host guests, or simply to do nothing at all. In the morning, you walk to the bakery or grab a coffee just around the corner. The neighbourhood is alive, yet never feels hectic. During the day, living here is comfortable; in the evening, you can dine at one of the many nearby restaurants or stay at home, enjoying the peace and privacy that a double upper-level apartment offers. And if you want to head into the city? Within minutes you’re in the city centre or on public transport. This type of home has become rare. Space in the city, combined with atmosphere and future value, is no longer a given. That is precisely what makes living here so special. The Valkenboskwartier has developed into a highly sought-after residential area for people looking for more than just square metres: character, convenience, and a sustainable investment. A double upper-level apartment near the Cartesiusstraat is not a stepping stone, but a place to stay. A home that grows with your life, in a neighbourhood that only continues to strengthen. You don’t just live here, you build your future here. Layout: You enter on the ground floor. No shared entrance, but a private front door that immediately gives the feeling of a real home. In the hallway you’ll find the meter cupboard, and from here the internal staircase leads you to the first floor. Arriving upstairs, you reach the landing with a practical built-in cupboard and a separate toilet. This is where living truly begins. The living room is spacious, remarkably light, and enhanced by the high ceilings that immediately create a sense of openness and airiness. This is a space where you can easily create a large seating area, where daylight pours in, and where you truly experience the scale of the home. At the rear is the kitchen. Neat and functional, but simply finished. Exactly the kind of space that invites you to make it your own: opening it up, modernising it, or preserving the character with a contemporary twist. A clear opportunity to add both value and comfort. Via the internal staircase, you reach the second floor. From the landing, three full-sized rooms open up: a front room, a front-side room, and a rear room. Ideal as bedrooms, a workspace, or a combination of both. This floor feels practical and flexible, suitable for different stages of life. The bathroom is fitted with a shower, and there is a separate space with connections for a washing machine, a washbasin, and an additional toilet. Functional in layout, with—once again—the opportunity to modernise and tailor it to your own wishes. A home with substance, space, and potential. Not a slick new-build product, but a solid double upper-level apartment where you can gradually create your own home. You don’t live in a standard layout here, but in a house with layers, character, and a future. Key features: Energy label: Living area: approx. 102 m² Ceiling height: approx. 2.96 m Heating/hot water: central heating via Nefit HR combi boiler, built in 2007 Electricity: 4 groups Window frames: plastic frames with double glazing Homeowners’ association (VvE): active, €100 per month 3/5 share in the community Municipal protected cityscape: Valkenboskwartier Freehold land Year of construction: 1906 Delivery: in consultation Various conditions apply (including age and materials clauses)

Jimmy Vastgoed B.V.

Den Haag

9,8 aus 4 Bewertungen

34 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 370.000 k.k.
Status: Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Böden: 2 woonlagen
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 102 m²
Inhalt: 337 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1906
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis: D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 10-01-2026
Verkaufsdatum: 12-04-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330