Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Cartesiusstraat 198
2562SP Den Haag • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 370.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 379.250
Prix d'achat /m²: € 3.627
Galerie de photos
Description
Dubbele bovenwoning op eigen grond, een royale 5-kamer woning met hoge plafonds, karakter en de vrijheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Thuiskomen in het Valkenboskwartier Je fietst de straat in, zet je fiets tegen de gevel en voelt het meteen: dit is zo’n buurt waar het leven klopt. Geen haast, geen anonimiteit, maar karakter, levendigheid en een prettige rust. De Cartesiusstraat en haar directe omgeving vormen het hart van het Valkenboskwartier, een wijk waar mensen bewust voor kiezen en zelden weer vertrekken. Je komt thuis in een dubbele bovenwoning. Geen standaard appartement, maar een huis met lagen, licht en ruimte. Terwijl je de trap oploopt, laat je de stad even achter je. Boven ontvouwt zich een woning die ademt: hoge plafonds, royale kamers en een indeling die je vrijheid geeft. Hier is plek om samen te leven, om thuis te werken, om gasten te ontvangen of juist even niets te hoeven. ’s Ochtends loop je zo naar de bakker of haal je koffie om de hoek. De wijk leeft, maar voelt nooit druk. Overdag is het comfortabel wonen, ’s avonds schuif je aan bij één van de vele restaurants in de buurt of blijf je juist thuis, genietend van de rust en privacy die een dubbele bovenwoning biedt. En wil je de stad in? Binnen enkele minuten sta je in het centrum of stap je op het openbaar vervoer. Dit type woning is zeldzaam geworden. Ruimte in de stad, gecombineerd met sfeer en toekomstwaarde, is geen vanzelfsprekendheid meer. Juist daarom is wonen hier zo bijzonder. Het Valkenboskwartier heeft zich ontwikkeld tot een geliefde woonwijk voor mensen die meer zoeken dan alleen vierkante meters: karakter, gemak en een duurzame investering. Een dubbele bovenwoning nabij de Cartesiusstraat is geen tussenstap, maar een plek om te blijven. Een huis dat meegroeit met je leven, in een buurt die alleen maar sterker wordt. Hier woon je niet zomaar, hier bouw je aan je toekomst. Indeling: Je komt binnen op de begane grond. Geen gedeelde portiek, maar een eigen entree die meteen het gevoel geeft van een écht huis. In de hal vind je de meterkast en vanaf hier leidt de binnentrap je naar de eerste verdieping. Boven aangekomen kom je op de overloop, met een praktische vaste kast en een separaat toilet. Hier begint het wonen pas echt. De woonkamer is royaal, opvallend licht en wordt versterkt door de hoge plafonds die direct zorgen voor ruimte en lucht. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos een grote zithoek creëert, waar licht binnenvalt en waar je de schaal van de woning echt ervaart. Aan de achterzijde ligt de keuken. Net en functioneel, maar eenvoudig uitgevoerd. Precies het type ruimte dat uitnodigt om het naar eigen hand te zetten: openbreken, moderniseren of juist het karakter behouden met een eigentijdse twist. Hier ligt een duidelijke kans om waarde en comfort toe te voegen. Via de binnentrap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop openen zich drie volwaardige kamers: een voorkamer, een voorzijkamer en een achterkamer. Ideaal als slaapkamers, werkruimte of combinatie daarvan. Deze verdieping voelt praktisch en flexibel, passend bij verschillende levensfases. De badkamer is voorzien van een douche en daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine, wastafel en een extra toilet. Functioneel ingericht, met opnieuw de mogelijkheid om het geheel te moderniseren en af te stemmen op jouw wensen. Een woning met inhoud, ruimte en potentie. Geen gelikt nieuwbouwproduct, maar een solide dubbele bovenwoning waar je stap voor stap je eigen thuis van maakt. Hier woon je niet in een standaard indeling, maar in een huis met lagen, karakter en toekomst. Bijzonderheden: Energielabel: Woonoppervlakte: ca. 102 m² Plafondhoogte: ca. 2.96 m Verwarming/warm water: C.V. middels Nefit HR combiketel, bouwjaar 2007 Elektra: 4 groepen Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing VvE: actief, € 100,- per maand 3/5 aandeel in de gemeenschap Gemeentelijk Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier Eigen grond Bouwperiode: 1906 Oplevering: in overleg Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms- en materialenclausule) Double upper-level apartment on freehold land, a spacious 5-room apartment with high ceilings, character, and the freedom to modernise entirely to your own taste. Coming home in the Valkenboskwartier You cycle into the street, lean your bike against the façade, and feel it immediately: this is one of those neighbourhoods where life simply works. No rush, no anonymity, but character, vibrancy, and a pleasant sense of calm. The Cartesiusstraat and its immediate surroundings form the heart of the Valkenboskwartier, a district people consciously choose and rarely leave. You come home to a double upper-level apartment. Not a standard flat, but a home with layers, light, and space. As you walk up the stairs, you leave the city behind for a moment. Upstairs, a home unfolds that truly breathes: high ceilings, generous rooms, and a layout that gives you freedom. There is space to live together, to work from home, to host guests, or simply to do nothing at all. In the morning, you walk to the bakery or grab a coffee just around the corner. The neighbourhood is alive, yet never feels hectic. During the day, living here is comfortable; in the evening, you can dine at one of the many nearby restaurants or stay at home, enjoying the peace and privacy that a double upper-level apartment offers. And if you want to head into the city? Within minutes you’re in the city centre or on public transport. This type of home has become rare. Space in the city, combined with atmosphere and future value, is no longer a given. That is precisely what makes living here so special. The Valkenboskwartier has developed into a highly sought-after residential area for people looking for more than just square metres: character, convenience, and a sustainable investment. A double upper-level apartment near the Cartesiusstraat is not a stepping stone, but a place to stay. A home that grows with your life, in a neighbourhood that only continues to strengthen. You don’t just live here, you build your future here. Layout: You enter on the ground floor. No shared entrance, but a private front door that immediately gives the feeling of a real home. In the hallway you’ll find the meter cupboard, and from here the internal staircase leads you to the first floor. Arriving upstairs, you reach the landing with a practical built-in cupboard and a separate toilet. This is where living truly begins. The living room is spacious, remarkably light, and enhanced by the high ceilings that immediately create a sense of openness and airiness. This is a space where you can easily create a large seating area, where daylight pours in, and where you truly experience the scale of the home. At the rear is the kitchen. Neat and functional, but simply finished. Exactly the kind of space that invites you to make it your own: opening it up, modernising it, or preserving the character with a contemporary twist. A clear opportunity to add both value and comfort. Via the internal staircase, you reach the second floor. From the landing, three full-sized rooms open up: a front room, a front-side room, and a rear room. Ideal as bedrooms, a workspace, or a combination of both. This floor feels practical and flexible, suitable for different stages of life. The bathroom is fitted with a shower, and there is a separate space with connections for a washing machine, a washbasin, and an additional toilet. Functional in layout, with—once again—the opportunity to modernise and tailor it to your own wishes. A home with substance, space, and potential. Not a slick new-build product, but a solid double upper-level apartment where you can gradually create your own home. You don’t live in a standard layout here, but in a house with layers, character, and a future. Key features: Energy label: Living area: approx. 102 m² Ceiling height: approx. 2.96 m Heating/hot water: central heating via Nefit HR combi boiler, built in 2007 Electricity: 4 groups Window frames: plastic frames with double glazing Homeowners’ association (VvE): active, €100 per month 3/5 share in the community Municipal protected cityscape: Valkenboskwartier Freehold land Year of construction: 1906 Delivery: in consultation Various conditions apply (including age and materials clauses)
Prêt immobilier berekenen
€ 370.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 379.250
2,78%
Annuellement
%
€ 18.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 370.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Contenu
- 337 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-01-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 3
