Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Copernicusstraat 181

2561VV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.945

Fotoalbum

Copernicusstraat 181 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en lichte 3-kamer bovenwoning met balkons aan beide zijden in het populaire Valkenboskwartier Charmant, licht en vol karakter – welkom aan de Copernicusstraat 181! In het gezellige en populaire Valkenboskwartier vind je deze sfeervolle 3-kamer bovenwoning vol charme en licht. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1910, biedt deze woning met ca. 90 m² woonoppervlak, een fraaie doorzonwoonkamer, originele stijlkenmerken én balkons aan zowel de voor- als achterzijde een heerlijke mix van karakter, comfort en locatie. De recent geschilderde voorgevel geeft het pand een verzorgde uitstraling, terwijl de grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een zee aan daglicht en een aangename, open sfeer. Een ideale woning voor starters, expats of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een warme, authentieke plek in een levendige wijk. Hier woon je om de hoek van winkels, koffietentjes, scholen, OV en op fietsafstand van het strand. Alles binnen handbereik, met de stad aan je voeten! HIGHLIGHTS + Lichte en diepe woonkamer met originele houten vloeren en hoge plafonds + Twee zonnige balkons aan de voor- en achterzijde + Gelegen in het geliefde Valkenboskwartier, met winkels, horeca en OV om de hoek + Karakteristieke bovenwoning met 90 m² woonruimte en charmante details INDELING Entree via portiek op de eerste etage. Via de trap bereik je de tweede (en bovenste) woonlaag, waar je binnenkomt in een lichte, centrale hal. Dankzij de lichtkoepel valt het daglicht hier mooi naar binnen – een uitnodigende binnenkomst met toegang tot de open woonkeuken, woonkamer en badkamer. Woonkamer en balkons De woonkamer is lang, diep en sfeervol, met volop ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek. De originele houten vloeren en hoge plafonds geven de ruimte karakter en een gevoel van luchtigheid. Aan de voorzijde stap je zo het oostelijk gelegen balkon op – perfect voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, een fijne plek voor een borrel of diner in de middag- en avondzon. Keuken en slaapkamers De open keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch opgezet met voldoende werk- en opbergruimte. Direct ernaast ligt een van de twee slaapkamers, momenteel in gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en ligt heerlijk rustig. Badkamer Vanaf de hal bereik je de badkamer, eenvoudig maar verzorgd, met een open douche en een modern wastafelmeubel. OMGEVING De Copernicusstraat bevindt zich in het geliefde Valkenboskwartier – een wijk die bekendstaat om haar levendige sfeer, fraaie architectuur en centrale ligging. Hier woon je te midden van een rijke mix aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en ambachtelijke speciaalzaken, allemaal op loopafstand. Fiets je een paar minuten, dan sta je al in het centrum van Den Haag, op de Haagse Markt of met je voeten in het zand op het strand van Scheveningen. Liever met het OV? Dankzij diverse tram- en bushaltes in de buurt ben je razendsnel op je bestemming – of dat nu het centrum, het station of een andere stad is. Deze charmante bovenwoning is dan ook een heerlijke plek om thuis te komen. De combinatie van originele details, een praktische indeling en een toplocatie maakt het tot een aantrekkelijk geheel – met volop ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. PLUSPUNTEN + Lichte bovenwoning van 90 m² woonoppervlakte + Lange, diepe woonkamer met veel lichtinval + Twee balkons aan voor- en achterzijde + Originele houten vloeren en hoge plafonds + Praktische keuken met toegang tot achtergelegen slaapkamer + Twee slaapkamers, flexibel in te delen + Ruime en nette badkamer + Bouwjaar 1910, karakteristiek en sfeervol + Recent schilderwerk aan de voorgevel uitgevoerd + Centrale ligging in het populaire Valkenboskwartier + Alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand + Goed bereikbaar met openbaar vervoer + Goede parkeermogelijkheden voor de deur ouderdoms-, niet zelfbewonings- asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Charming and Bright 2-Bedroom Upper Apartment with Balconies Front and Back in the Popular Valkenboskwartier Full of light and character – welcome to Copernicusstraat 181! Nestled in the vibrant and much-loved Valkenboskwartier, this charming 2-bedroom upper-floor apartment offers a perfect blend of style, comfort, and location. Situated on the second (top) floor of a characteristic 1910 building, this delightful home offers approx. 90 m² of living space, a spacious through-living room, original period features, and balconies at both the front and rear. The recently painted front façade adds to the property's well-maintained look, while large windows on both sides flood the home with natural light and create a warm and open atmosphere. Ideal for first-time buyers, expats, or young families looking for an inviting and authentic home in a lively neighborhood. Everything is within easy reach – from shops, cafés, and schools to public transport and even the beach. HIGHLIGHTS +Bright and spacious living room with original wooden floors and high ceilings +Two sunny balconies at the front and rear +Located in the sought-after Valkenboskwartier, close to shops, cafés, and public transport +Characteristic upper-floor apartment with 90 m² of living space and charming period details LAYOUT Entrance via a shared porch on the first floor. A staircase leads to the top floor, where a bright central hallway welcomes you, thanks to a skylight that lets in beautiful natural light. From here, you have access to the open kitchen, living room, and bathroom. Living Room & Balconies The living room is long, deep, and full of character – offering plenty of space for both a cosy sitting area and a dining setup. Original wooden flooring and high ceilings give the space a charming and airy feel. French doors at the front lead to the east-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. At the rear, you’ll find a second balcony – ideal for an afternoon drink or dinner in the sun. Kitchen & Bedrooms The open kitchen is located at the back of the apartment and is practically designed with ample storage and counter space. Adjacent is one of the two bedrooms, currently used as a child’s room, guest room, or home office. The spacious primary bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe, and offers a peaceful retreat. Bathroom Accessible from the hallway, the bathroom is simple yet well-maintained, featuring an open shower and a modern vanity unit. LOCATION Copernicusstraat is set in the heart of Valkenboskwartier – a neighborhood known for its vibrant atmosphere, charming architecture, and central location. You’ll find an excellent range of shops, supermarkets, cozy cafés, restaurants, and specialty stores just around the corner. The city center, the famous Haagse Markt, and even Scheveningen beach are just a few minutes away by bike. Prefer public transport? With multiple tram and bus stops nearby, you're well connected to the city, train stations, and beyond. This charming apartment is truly a lovely place to call home. With its original features, smart layout, and prime location, it offers tons of potential to make it completely your own. KEY FEATURES + Bright top-floor apartment with 90 m² of living space + Long, deep living room with plenty of natural light + Two balconies at front and rear + Original wooden floors and high ceilings + Practical open kitchen with access to the rear bedroom + Two flexible-use bedrooms + Spacious and well-kept bathroom + Built in 1910 – full of character and charm + Recently repainted front façade + Centrally located in the vibrant Valkenboskwartier + All daily amenities, shops, and restaurants within walking distance + Excellent public transport connections + Convenient street parking right outside the door Please note: an age clause, non-owner-occupied clause, and asbestos/lead disclaimer apply. WANT TO KNOW MORE ABOUT THE NEIGHBORHOOD? Scroll down to the ‘In the Area’ section on Funda to explore all nearby amenities. INTERESTED? We’d love to hear from you! Get in touch to arrange a viewing. You’ll also receive access to all documentation and terms & conditions via your personal Move account. OUR TIP Looking to buy? Be sure to engage your own NVM purchase agent. They represent your interests and can save you time, money, and stress. Find certified NVM agents via Funda. Disclaimer This information has been compiled with care; however, no rights may be derived from its accuracy. All details are intended as an invitation to make an offer or to enter negotiations.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR 107 Solide (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.