Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Copernicusstraat 181

2561VV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.945

Galerie de photos

Copernicusstraat 181 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en lichte 3-kamer bovenwoning met balkons aan beide zijden in het populaire Valkenboskwartier Charmant, licht en vol karakter – welkom aan de Copernicusstraat 181! In het gezellige en populaire Valkenboskwartier vind je deze sfeervolle 3-kamer bovenwoning vol charme en licht. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1910, biedt deze woning met ca. 90 m² woonoppervlak, een fraaie doorzonwoonkamer, originele stijlkenmerken én balkons aan zowel de voor- als achterzijde een heerlijke mix van karakter, comfort en locatie. De recent geschilderde voorgevel geeft het pand een verzorgde uitstraling, terwijl de grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een zee aan daglicht en een aangename, open sfeer. Een ideale woning voor starters, expats of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een warme, authentieke plek in een levendige wijk. Hier woon je om de hoek van winkels, koffietentjes, scholen, OV en op fietsafstand van het strand. Alles binnen handbereik, met de stad aan je voeten! HIGHLIGHTS + Lichte en diepe woonkamer met originele houten vloeren en hoge plafonds + Twee zonnige balkons aan de voor- en achterzijde + Gelegen in het geliefde Valkenboskwartier, met winkels, horeca en OV om de hoek + Karakteristieke bovenwoning met 90 m² woonruimte en charmante details INDELING Entree via portiek op de eerste etage. Via de trap bereik je de tweede (en bovenste) woonlaag, waar je binnenkomt in een lichte, centrale hal. Dankzij de lichtkoepel valt het daglicht hier mooi naar binnen – een uitnodigende binnenkomst met toegang tot de open woonkeuken, woonkamer en badkamer. Woonkamer en balkons De woonkamer is lang, diep en sfeervol, met volop ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek. De originele houten vloeren en hoge plafonds geven de ruimte karakter en een gevoel van luchtigheid. Aan de voorzijde stap je zo het oostelijk gelegen balkon op – perfect voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, een fijne plek voor een borrel of diner in de middag- en avondzon. Keuken en slaapkamers De open keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch opgezet met voldoende werk- en opbergruimte. Direct ernaast ligt een van de twee slaapkamers, momenteel in gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en ligt heerlijk rustig. Badkamer Vanaf de hal bereik je de badkamer, eenvoudig maar verzorgd, met een open douche en een modern wastafelmeubel. OMGEVING De Copernicusstraat bevindt zich in het geliefde Valkenboskwartier – een wijk die bekendstaat om haar levendige sfeer, fraaie architectuur en centrale ligging. Hier woon je te midden van een rijke mix aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en ambachtelijke speciaalzaken, allemaal op loopafstand. Fiets je een paar minuten, dan sta je al in het centrum van Den Haag, op de Haagse Markt of met je voeten in het zand op het strand van Scheveningen. Liever met het OV? Dankzij diverse tram- en bushaltes in de buurt ben je razendsnel op je bestemming – of dat nu het centrum, het station of een andere stad is. Deze charmante bovenwoning is dan ook een heerlijke plek om thuis te komen. De combinatie van originele details, een praktische indeling en een toplocatie maakt het tot een aantrekkelijk geheel – met volop ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. PLUSPUNTEN + Lichte bovenwoning van 90 m² woonoppervlakte + Lange, diepe woonkamer met veel lichtinval + Twee balkons aan voor- en achterzijde + Originele houten vloeren en hoge plafonds + Praktische keuken met toegang tot achtergelegen slaapkamer + Twee slaapkamers, flexibel in te delen + Ruime en nette badkamer + Bouwjaar 1910, karakteristiek en sfeervol + Recent schilderwerk aan de voorgevel uitgevoerd + Centrale ligging in het populaire Valkenboskwartier + Alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand + Goed bereikbaar met openbaar vervoer + Goede parkeermogelijkheden voor de deur ouderdoms-, niet zelfbewonings- asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Charming and Bright 2-Bedroom Upper Apartment with Balconies Front and Back in the Popular Valkenboskwartier Full of light and character – welcome to Copernicusstraat 181! Nestled in the vibrant and much-loved Valkenboskwartier, this charming 2-bedroom upper-floor apartment offers a perfect blend of style, comfort, and location. Situated on the second (top) floor of a characteristic 1910 building, this delightful home offers approx. 90 m² of living space, a spacious through-living room, original period features, and balconies at both the front and rear. The recently painted front façade adds to the property's well-maintained look, while large windows on both sides flood the home with natural light and create a warm and open atmosphere. Ideal for first-time buyers, expats, or young families looking for an inviting and authentic home in a lively neighborhood. Everything is within easy reach – from shops, cafés, and schools to public transport and even the beach. HIGHLIGHTS +Bright and spacious living room with original wooden floors and high ceilings +Two sunny balconies at the front and rear +Located in the sought-after Valkenboskwartier, close to shops, cafés, and public transport +Characteristic upper-floor apartment with 90 m² of living space and charming period details LAYOUT Entrance via a shared porch on the first floor. A staircase leads to the top floor, where a bright central hallway welcomes you, thanks to a skylight that lets in beautiful natural light. From here, you have access to the open kitchen, living room, and bathroom. Living Room & Balconies The living room is long, deep, and full of character – offering plenty of space for both a cosy sitting area and a dining setup. Original wooden flooring and high ceilings give the space a charming and airy feel. French doors at the front lead to the east-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. At the rear, you’ll find a second balcony – ideal for an afternoon drink or dinner in the sun. Kitchen & Bedrooms The open kitchen is located at the back of the apartment and is practically designed with ample storage and counter space. Adjacent is one of the two bedrooms, currently used as a child’s room, guest room, or home office. The spacious primary bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe, and offers a peaceful retreat. Bathroom Accessible from the hallway, the bathroom is simple yet well-maintained, featuring an open shower and a modern vanity unit. LOCATION Copernicusstraat is set in the heart of Valkenboskwartier – a neighborhood known for its vibrant atmosphere, charming architecture, and central location. You’ll find an excellent range of shops, supermarkets, cozy cafés, restaurants, and specialty stores just around the corner. The city center, the famous Haagse Markt, and even Scheveningen beach are just a few minutes away by bike. Prefer public transport? With multiple tram and bus stops nearby, you're well connected to the city, train stations, and beyond. This charming apartment is truly a lovely place to call home. With its original features, smart layout, and prime location, it offers tons of potential to make it completely your own. KEY FEATURES + Bright top-floor apartment with 90 m² of living space + Long, deep living room with plenty of natural light + Two balconies at front and rear + Original wooden floors and high ceilings + Practical open kitchen with access to the rear bedroom + Two flexible-use bedrooms + Spacious and well-kept bathroom + Built in 1910 – full of character and charm + Recently repainted front façade + Centrally located in the vibrant Valkenboskwartier + All daily amenities, shops, and restaurants within walking distance + Excellent public transport connections + Convenient street parking right outside the door Please note: an age clause, non-owner-occupied clause, and asbestos/lead disclaimer apply. WANT TO KNOW MORE ABOUT THE NEIGHBORHOOD? Scroll down to the ‘In the Area’ section on Funda to explore all nearby amenities. INTERESTED? We’d love to hear from you! Get in touch to arrange a viewing. You’ll also receive access to all documentation and terms & conditions via your personal Move account. OUR TIP Looking to buy? Be sure to engage your own NVM purchase agent. They represent your interests and can save you time, money, and stress. Find certified NVM agents via Funda. Disclaimer This information has been compiled with care; however, no rights may be derived from its accuracy. All details are intended as an invitation to make an offer or to enter negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR 107 Solide (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2561

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.