Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Copernicusstraat 181

2561VV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

Copernicusstraat 181 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en lichte 3-kamer bovenwoning met balkons aan beide zijden in het populaire Valkenboskwartier Charmant, licht en vol karakter – welkom aan de Copernicusstraat 181! In het gezellige en populaire Valkenboskwartier vind je deze sfeervolle 3-kamer bovenwoning vol charme en licht. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1910, biedt deze woning met ca. 90 m² woonoppervlak, een fraaie doorzonwoonkamer, originele stijlkenmerken én balkons aan zowel de voor- als achterzijde een heerlijke mix van karakter, comfort en locatie. De recent geschilderde voorgevel geeft het pand een verzorgde uitstraling, terwijl de grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een zee aan daglicht en een aangename, open sfeer. Een ideale woning voor starters, expats of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een warme, authentieke plek in een levendige wijk. Hier woon je om de hoek van winkels, koffietentjes, scholen, OV en op fietsafstand van het strand. Alles binnen handbereik, met de stad aan je voeten! HIGHLIGHTS + Lichte en diepe woonkamer met originele houten vloeren en hoge plafonds + Twee zonnige balkons aan de voor- en achterzijde + Gelegen in het geliefde Valkenboskwartier, met winkels, horeca en OV om de hoek + Karakteristieke bovenwoning met 90 m² woonruimte en charmante details INDELING Entree via portiek op de eerste etage. Via de trap bereik je de tweede (en bovenste) woonlaag, waar je binnenkomt in een lichte, centrale hal. Dankzij de lichtkoepel valt het daglicht hier mooi naar binnen – een uitnodigende binnenkomst met toegang tot de open woonkeuken, woonkamer en badkamer. Woonkamer en balkons De woonkamer is lang, diep en sfeervol, met volop ruimte voor een comfortabele zit- én eethoek. De originele houten vloeren en hoge plafonds geven de ruimte karakter en een gevoel van luchtigheid. Aan de voorzijde stap je zo het oostelijk gelegen balkon op – perfect voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, een fijne plek voor een borrel of diner in de middag- en avondzon. Keuken en slaapkamers De open keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch opgezet met voldoende werk- en opbergruimte. Direct ernaast ligt een van de twee slaapkamers, momenteel in gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en ligt heerlijk rustig. Badkamer Vanaf de hal bereik je de badkamer, eenvoudig maar verzorgd, met een open douche en een modern wastafelmeubel. OMGEVING De Copernicusstraat bevindt zich in het geliefde Valkenboskwartier – een wijk die bekendstaat om haar levendige sfeer, fraaie architectuur en centrale ligging. Hier woon je te midden van een rijke mix aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en ambachtelijke speciaalzaken, allemaal op loopafstand. Fiets je een paar minuten, dan sta je al in het centrum van Den Haag, op de Haagse Markt of met je voeten in het zand op het strand van Scheveningen. Liever met het OV? Dankzij diverse tram- en bushaltes in de buurt ben je razendsnel op je bestemming – of dat nu het centrum, het station of een andere stad is. Deze charmante bovenwoning is dan ook een heerlijke plek om thuis te komen. De combinatie van originele details, een praktische indeling en een toplocatie maakt het tot een aantrekkelijk geheel – met volop ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. PLUSPUNTEN + Lichte bovenwoning van 90 m² woonoppervlakte + Lange, diepe woonkamer met veel lichtinval + Twee balkons aan voor- en achterzijde + Originele houten vloeren en hoge plafonds + Praktische keuken met toegang tot achtergelegen slaapkamer + Twee slaapkamers, flexibel in te delen + Ruime en nette badkamer + Bouwjaar 1910, karakteristiek en sfeervol + Recent schilderwerk aan de voorgevel uitgevoerd + Centrale ligging in het populaire Valkenboskwartier + Alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand + Goed bereikbaar met openbaar vervoer + Goede parkeermogelijkheden voor de deur ouderdoms-, niet zelfbewonings- asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Charming and Bright 2-Bedroom Upper Apartment with Balconies Front and Back in the Popular Valkenboskwartier Full of light and character – welcome to Copernicusstraat 181! Nestled in the vibrant and much-loved Valkenboskwartier, this charming 2-bedroom upper-floor apartment offers a perfect blend of style, comfort, and location. Situated on the second (top) floor of a characteristic 1910 building, this delightful home offers approx. 90 m² of living space, a spacious through-living room, original period features, and balconies at both the front and rear. The recently painted front façade adds to the property's well-maintained look, while large windows on both sides flood the home with natural light and create a warm and open atmosphere. Ideal for first-time buyers, expats, or young families looking for an inviting and authentic home in a lively neighborhood. Everything is within easy reach – from shops, cafés, and schools to public transport and even the beach. HIGHLIGHTS +Bright and spacious living room with original wooden floors and high ceilings +Two sunny balconies at the front and rear +Located in the sought-after Valkenboskwartier, close to shops, cafés, and public transport +Characteristic upper-floor apartment with 90 m² of living space and charming period details LAYOUT Entrance via a shared porch on the first floor. A staircase leads to the top floor, where a bright central hallway welcomes you, thanks to a skylight that lets in beautiful natural light. From here, you have access to the open kitchen, living room, and bathroom. Living Room & Balconies The living room is long, deep, and full of character – offering plenty of space for both a cosy sitting area and a dining setup. Original wooden flooring and high ceilings give the space a charming and airy feel. French doors at the front lead to the east-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. At the rear, you’ll find a second balcony – ideal for an afternoon drink or dinner in the sun. Kitchen & Bedrooms The open kitchen is located at the back of the apartment and is practically designed with ample storage and counter space. Adjacent is one of the two bedrooms, currently used as a child’s room, guest room, or home office. The spacious primary bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe, and offers a peaceful retreat. Bathroom Accessible from the hallway, the bathroom is simple yet well-maintained, featuring an open shower and a modern vanity unit. LOCATION Copernicusstraat is set in the heart of Valkenboskwartier – a neighborhood known for its vibrant atmosphere, charming architecture, and central location. You’ll find an excellent range of shops, supermarkets, cozy cafés, restaurants, and specialty stores just around the corner. The city center, the famous Haagse Markt, and even Scheveningen beach are just a few minutes away by bike. Prefer public transport? With multiple tram and bus stops nearby, you're well connected to the city, train stations, and beyond. This charming apartment is truly a lovely place to call home. With its original features, smart layout, and prime location, it offers tons of potential to make it completely your own. KEY FEATURES + Bright top-floor apartment with 90 m² of living space + Long, deep living room with plenty of natural light + Two balconies at front and rear + Original wooden floors and high ceilings + Practical open kitchen with access to the rear bedroom + Two flexible-use bedrooms + Spacious and well-kept bathroom + Built in 1910 – full of character and charm + Recently repainted front façade + Centrally located in the vibrant Valkenboskwartier + All daily amenities, shops, and restaurants within walking distance + Excellent public transport connections + Convenient street parking right outside the door Please note: an age clause, non-owner-occupied clause, and asbestos/lead disclaimer apply. WANT TO KNOW MORE ABOUT THE NEIGHBORHOOD? Scroll down to the ‘In the Area’ section on Funda to explore all nearby amenities. INTERESTED? We’d love to hear from you! Get in touch to arrange a viewing. You’ll also receive access to all documentation and terms & conditions via your personal Move account. OUR TIP Looking to buy? Be sure to engage your own NVM purchase agent. They represent your interests and can save you time, money, and stress. Find certified NVM agents via Funda. Disclaimer This information has been compiled with care; however, no rights may be derived from its accuracy. All details are intended as an invitation to make an offer or to enter negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR 107 Solide (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2561

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.