Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Copernicusstraat 219

2561VW Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Copernicusstraat 219 Den Haag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en lichte bovenwoning van ca. 72 m² in het geliefde Valkenboskwartier! Deze charmante woning beschikt over een riante woonkamer met openslaande deuren naar een gezellig balkon met uitzicht op groen, 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een gezellige keuken De woning combineert karakteristieke details met modern comfort en beschikt over een gezonde en actieve VvE. Gelegen op een fantastische locatie nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, het strand en het centrum van Den Haag. Een ideale woning voor wie sfeervol en stads wil wonen! We zien je graag bij een bezichtiging! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Wonen aan de Copernicusstraat betekent genieten van het levendige stadsleven met een vleugje rust. De straat ligt in het populaire Valkenboskwartier, een karaktervolle wijk met fraaie jaren-30-panden en een gezellige, stedelijke sfeer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, leuke cafés en goede restaurants vind je om de hoek, terwijl de Reinkenstraat en Fahrenheitstraat op loopafstand liggen. Op de fiets zijn het strand en de duinen binnen 15 minuten te bereiken en het centrum van Den Haag binnen 10 minuten. Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar strand, het centrum en de grote NS-stations en parkeren kan voor de deur aan de openbare weg. Door deze gunstige ligging en de vele voorzieningen is dit de ideale plek voor wie houdt van comfort, sfeer en een actieve, stadse levensstijl met ruimte om te ontspannen. Wat je graag wil weten over de Copernicusstraat 219 - woonoppervlakte 72 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel D; - bouwjaar 1907; - Cv-ketel, merk Vaillant Ecotec Plus CW4 2021; - elektra, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels houten kozijnen met enkel glas; - fraaie laminaatvloer 2022; - 1/6e aandeel in actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 185,-; - collectieve opstalverzekering; - meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig 2021 t/m 2035; - gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Via de trap bereik je de entree op de 1e etage met een halletje, meterkast en praktische bergruimte. De riante en gezellige woonkamer (voormalig ensuite), beschikt over een handig kabinetje aan de voorzijde en openslaande deuren naar het sfeervolle balkon (zon einde middag) met groen uitzicht. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De keuken is o.a. voorzien van een losse Smeg koelkast en een losse gaskookplaat met oven-/combinatieoven en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, ligbad-/douchecombinatie, dubbele wastafel met meubel, designradiator en elektrische ventilatie. Vanuit de keuken bereik je de ruime en lichte slaapkamer, via deze kamer bereik je de 2e slaapkamer welke ook ideaal is als werkkamer of inloopkast en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Kortom: een charmante en lichte woning met een fijne indeling en een heerlijk balkon met rustig en groen uitzicht. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6516 A-2 Oplevering: in overleg, kan snel Atmospheric and bright upper-floor apartment of approx. 72 m² in the highly sought-after Valkenboskwartier district! This charming apartment features a spacious living room with French doors opening onto a delightful balcony overlooking greenery, two well-proportioned bedrooms, a generous bathroom, and a cosy kitchen. The property beautifully combines characteristic period features with modern-day comfort and is part of a financially healthy and actively managed homeowners’ association (VvE). Ideally situated in a prime location, within easy reach of a wide range of shops, cafés and restaurants, public transport connections, the beach, and The Hague city centre. An ideal home for those seeking a charming urban lifestyle in one of The Hague’s most popular neighbourhoods. We look forward to welcoming you for a viewing! Location: Living on Copernicusstraat means enjoying the best of city life with a touch of tranquillity. Situated in the highly desirable Valkenboskwartier, this characterful neighbourhood is renowned for its attractive 1930s architecture and vibrant yet welcoming atmosphere. All daily amenities are within easy reach. Supermarkets, specialty shops, charming cafés and excellent restaurants can be found just around the corner, while the popular Reinkenstraat and Fahrenheitstraat shopping streets are within walking distance. By bicycle, both the beach and the dunes can be reached in approximately 15 minutes, while The Hague city centre is less than 10 minutes away. The area benefits from excellent public transport connections to the beach, the city centre and the major railway stations. Parking is available directly in front of the property on the public road. Thanks to its convenient location and abundance of amenities, this is the perfect setting for those seeking comfort, character and a vibrant urban lifestyle, with plenty of opportunities to relax and unwind. What you'd like to know about Copernicusstraat 219 - living area of approximately 72 m², measured in accordance with the industry-wide measurement guidelines, based on the NEN 2580 standard; - energy label D; - built in 1907; - Vaillant ecoTEC Plus CW4 central heating boiler (2021); - electrical installation comprising 6 circuits, 2 residual-current devices (RCDs) and a main switch; - partly fitted with uPVC window frames with double glazing and partly with timber window frames with single glazing; - attractive laminate flooring installed in 2022; - 1/6th share in an active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE), with a monthly contribution of €185; - collective building insurance in place; - long-term maintenance plan (MJOP) available, covering the period 2021–2035; - located within a municipally protected townscape area; - situated on freehold land (no ground lease); - be sure to view our neighbourhood video for an impression of the surrounding area; - sale is subject to the seller’s terms and conditions; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the standard NVM model; - given the age of the property, an age clause and materials clause will be included in the purchase agreement. Layout: Accessed via a staircase, the entrance on the first floor opens into a welcoming hallway with a meter cupboard and practical storage space. The spacious and inviting living room, formerly arranged as an en-suite, features a charming built-in cabinet at the front and French doors leading to the delightful balcony, which enjoys the afternoon and early evening sun and overlooks lush greenery. The living room also includes a convenient utility cupboard with space for a washing machine and dryer. The kitchen is equipped with, among other features, a freestanding Smeg refrigerator and a separate gas hob with oven/combination oven, and also provides direct access to the balcony. The bathroom is fitted with a wall-mounted toilet, a bath with shower combination, a double washbasin with vanity unit, a designer radiator and mechanical ventilation. The spacious and bright principal bedroom is accessed from the kitchen. From this room, the second bedroom can be reached, making it equally suitable as a home office, dressing room or walk-in wardrobe. This room also houses the central heating boiler. In summary, this charming and light-filled apartment offers a practical layout, attractive living spaces and a wonderful balcony with peaceful views over greenery. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AM, number 6516 A-2 Delivery date: in consultation, can be quick

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus CW4 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.