Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers De Groot Makelaardij

Cornelis Jolstraat 28 A

2584ES Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.492

Fotoalbum

Cornelis Jolstraat 28 A Den Haag
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** CORNELIS JOLSTRAAT 28A Scheveningen *** See for Engish tekst below. PLEASE SEND A MAIL IF YOU WOULD LIKE TO MAKE AN APPOINTMENT. INDIEN U INTERESSE HEEFT, VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK EEN MAIL TE STUREN. IN DE LEUKSTE STRAAT VAN SCHEVENINGEN MET DE GEZELLIGE VOORTUINTJES EN OP DE RAND VAN HET VAN STOLKPARK GELEGEN. DEZE SFEERVOLLE BENEDEN WONING MET SOUTERRAIN MET 3 SLAAPKAMERS EN AUTHENTIEKE DETAILS IS EEN ECHTE UITBLINKER IS HAAR SOORT. DE KNUSSE BINNENTUIN EN EEN HEERLIJK TERRAS AAN DE EETKAMER EN DE KEUKEN GELEGEN MAAKT HET COMPLEET. Fraaie voorgevel, voortuintje, entree middels overdekt voorportaaltje, hal met meterkast en modern toilet, sfeervolle ruime woonkamer en suite met originele suite separatie met kasten, houten vloer, een schouw en glas in lood details aan de voorzijde van de zitkamer. Ruime open moderne keuken met leuke wandtegels, groot gasfornuis met grote oven, inbouw vaatwasser, koel/vriescombinatie. Middels de grote openslaande houten deuren kom je vanuit de eetkamer op het ruime achtergelegen terras van ca. 4.5 x 3.6 waar je heerlijk kunt zitten in de zon van ’s ochtends tot het einde van de middag. Via de trap kom je in de ondergelegen SLAAPVERDIEPING, met aan de voorzijde een ruime werk-/hobbykamer, 2e moderne toilet, kast met wasmachine aansluiting en cv ketel uit 2023. Mooie moderne badkamer met leistenen vloer met vloerverwarming, een inloopdouche met dubbele regendouche en twee handdouches waarbij je met z’n 2-en tegelijk onder kunt staan. Groot wastafel meubel met hardstenen wastafel met mengkraan, die in 2025 vernieuwd zijn. Aan de achterzijde is kinderkamer en de hoofd slaapkamer met inloopkast waar veel mensen van dromen! Vanuit beide slaapkamers kan je in de beschutte en grotendeels overdekte binnentuin van ca. 5.35x3.20 komen met een schuurtje. Heerlijk om in de ochtend de deur open te zetten en rustig wakker te worden in de tuin met een kopje thee of koffie. LOKATIE: Centraal gelegen in het gezellige Scheveningen, aan de rand van het Van Stolkpark. Loopafstand van de busverbinding, het Westbroekpark, de speeltuin, de voetbalkooi, het zwembad de Blinkert, het work-out terrein op de Haringkade en de winkels en koffiezaakjes in de Badhuisstraat. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op het strand en de boulevard en diverse winkels en restaurants aan de Gentsestraat/Stevinstraat, maar ook op de Frederik Hendriklaan. Ideaal! En binnen 10 minuten op de uitvalswegen richting A44, A4, A12 en het centrum van Den Haag. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1905 - Eigen grond - Parterre woning met 3 slaapkamers in het souterrain - Originele details als glas in lood ramen, een schouw, suite separatie met kasten en hoge plafonds - Tuin aan 2 slaapkamers en terras aan de woonkamer - Fraaie badkamer met o.a. een dubbele inloop/regendouche - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - In de woonkamer is aan de voorzijde van Ruysdael glas gezet met behoud van de originele kozijnen - Houten vloer in woonkamer - Voorzetramen bij het glas in lood - HR-combiketel bouwjaar 2023 - Meterkast 12 groepen met aardlekschakelaar en kookgroep - 2/5e aandeel in de VvE (2 appartementsrechten) - Actieve Vve met de bovenburen, bijdrage €75,- per maand en per april ca. €12.000,- in kas reserve - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m² en overig inpandig ca.2 m² - Tuin en terras totaal ca. 30 m² - Plattegronden aanwezig - Parkeren met vergunning (zie Gemeente Den Haag site voor informatie) - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp - Aanvaarding in overleg - Gezien het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms -/ en materialenclausules opgenomen worden - Dekkers de Groot makelaardij verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** LOCATED IN THE NICEST STREET IN SCHEVENINGEN WITH COZY FRONT GARDENS AND ON THE EDGE OF THE VAN STOLK PARK. THIS ATMOSPHERIC GROUND-FLOOR APARTMENT WITH A BASEMENT, FEATURING 3 BEDROOMS AND AUTHENTIC DETAILS IS A REAL STANDOUT OF ITS KIND. THE COZY COURTYARD AND A LOVELY TERRACE ADJOINING THE DINING ROOM AND KITCHEN COMPLETE THE PICTURE. Beautiful facade, small front garden, entrance via a covered porch, hall with meter cupboard and modern toilet, atmospheric spacious living room en suite with original suite separation with cupboards, wooden floor, a fireplace, and stained glass details at the front of the sitting room. Spacious open modern kitchen with Italian wall tiles, large gas stove with large oven, built-in dishwasher, fridge-freezer. Through large wooden French doors, you step from the dining room onto the rear terrace of approximately 4.5 x 3.6 meters (16m2), where you can enjoy sitting in the sun from morning until late afternoon. Via the stairs, you reach the BEDROOM FLOOR below, featuring a spacious work/hobby room at the front, a second modern toilet, a cupboard with a space for a washing machine and a central heating boiler from 2023. Beautiful modern bathroom with a slate floor with underfloor heating, a walk-in shower with a double rain showerhead and two hand showers allowing two people to stand under at the same time. Large vanity unit with a stone sink and mixer tap, which were renewed in 2025. At the rear is the children's room and the master bedroom with a walk-in closet that many people dream of! From both bedrooms, you can access the sheltered and largely covered inner garden of approximately 5.35x3.20 meters (17m2), which includes a shed. Wonderful to open the door in the morning and wake up peacefully in the garden with a cup of tea or coffee. LOCATION: Centrally located in charming Scheveningen, on the edge of the Van Stolkpark. Within walking distance of the bus connection, the Westbroekpark, the playground, the football cage, the De Blinkert swimming pool, the workout area on the Haringkade, and the shops and coffee shops on the Badhuisstraat. By bike, you can reach the beach and the boulevard within 5 minutes, as well as various shops and restaurants on the Gentsestraat/Stevinstraat and the Frederik Hendriklaan. Ideal! And within 10 minutes you are on the arterial roads towards the A44, A4, A12, and the center of The Hague. PARTICULARS: - Year of construction 1905 - Freehold - Ground floor apartment with 3 bedrooms in the basement - Original details such as stained glass windows, a fireplace, suite separation with built-in cupboards, and high ceilings - Garden adjacent to 2 bedrooms and terrace off the living room - Beautiful bathroom featuring, among other things, a double walk-in/rain shower - Largely fitted with wooden frames with double glazing - In the living room, glass has been installed at the front of the Ruysdael window while retaining the original frames - Wooden floor in the living room - Secondary glazing at the stained glass - High-efficiency combi boiler, year of construction 2023 - Meter cupboard with 12 circuits including RCD and cooking circuit - 2/5th share in the Owners' Association (2 apartment rights) - Active Owners' Association with the upstairs neighbors, contribution €75 per month and approximately €12,000 in cash reserve as of April 2026 - Living area approx. 132 m² and other indoor space approximately 2 m² - Garden and terrace together approximately 30 m² - Floor plans available - Parking with permit (see Municipality of The Hague website for information) - Municipal Protected Cityscape Scheveningen-Dorp - Acceptance by mutual agreement - Given the year of construction, the age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement - Dekkers de Groot real estate agency sales conditions apply Interested in this house? Engage your own NVM purchase agent. Your NVM purchase agent will look out for your interests and save you time, money, and worries. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,31%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag P35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.