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Koekoeklaan 8

2566JS Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Koekoeklaan 8 Den Haag
Bild 34
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Beschreibung

Koekoeklaan 8 te Den Haag – Vogelwijk *** English text see below *** In de groene Vogelwijk ligt deze ruim opgezette 4-kamer bovenwoning met ruime zolderruimte (mogelijkheid voor extra slaapkamer) en een zonnig balkon op de ochtend- en middagzon. Op loopafstand liggen de winkels van de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan, verschillende sportfaciliteiten, de bosjes van Poot, de duinen en natuurlijk het strand! Indeling: Entree; halletje met meterkast; trap naar de 1e verdieping; overloop; modern vrijdragend toilet met fonteintje; lichte woonkamer ca. 9.35 x 3.25 met vaste kast, een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon; achterbalkon over de gehele breedte op de ochtend- en middagzon met balkonkast; ruime, moderne keuken ca. 3.00 x 2.65 v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en nis voor koel-/vriescombinatie en vanuit de keuken tevens toegang tot het balkon; vaste trap naar de … 2e verdieping: overloop; voorslaapkamer ca. 4.20 x 3.25 met twee vast kasten; achterslaapkamer ca. 3.65 x 3.35 met vaste kast en bergruimte achter de knieschotten en een vlizotrap naar de ruime zolderkamer ca. 6.60 x 3.10 met dakramen (hobbyruimte of eventueel extra slaapkamer); ruime badkamer v.v. ligbad, separate douche, 2e toilet, opstelplaats combiketel en wasmachine; vaste trap naar de … 3e verdieping: zolderkamer met daklichten, ideaal als thuiswerkplek en de mogelijkheid om een toegang te maken naar de ruimte boven de achterslaapkamer voor een extra slaapkamer (zie de optie in de plattegronden). Bijzonderheden: - erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - bouwjaar 1925 - woonoppervlakte 107m2 - grotendeels v.v. HR++ glas - verwarming d.m.v. Intergas HRE ‘23 - energielabel C - elektra: 7 groepen met 3 aardlekschakelaars - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - 1/2e aandeel in de gemeenschap - VvE in oprichting ********************* Located in the popular Vogelwijk, this spacious 3-stoty upper apartment features a big attic space (possibility for an extra bedroom) and a sunny balcony facing the morning and afternoon sun. Within walking distance you will find the shops on Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan, various sports facilities, the Bosjes van Poot, the dunes, and of course, the beach! Layout: Entrance; small hallway with meter cupboard; stairs to the 1st floor; landing; modern toilet with washbasin; bright living room approx. 9.35 x 3.25 with built-in cupboard, a bay window at the front and French doors opening up to the rear balcony; balcony spanning the entire width facing the morning and afternoon sun with cupboard; spacious, modern kitchen approx. 3.00 x 2.65 equipped with induction hob, extractor hood, dishwasher and niche for a fridge-freezer combination, and also access to the balcony; fixed stairs to the … 2nd floor: landing; front bedroom approx. 4.20 x 3.25 with two built-in wardrobes; rear bedroom approx. 3.65 x 3.35 with built-in wardrobe and storage space behind the knee walls and a loft ladder to the spacious attic room approx. 6.60 x 3.10 with skylights (hobby room or potentially an extra bedroom); spacious bathroom equipped with bathtub, separate shower, 2nd toilet, space for combi boiler and the washing machine; fixed staircase to the … 3rd floor: attic room with skylights, ideal as a home office and the possibility to create access to the space above the rear bedroom for an extra bedroom (see the option in the floor plans). Special features: - perpetual leasehold has been paid off! - year of construction 1925 - living area 107m2 - largely fitted with HR++ glass - heating by means of Intergas HRE ‘23 - energy label C - electricity: 7 circuits with 3 residual current devices - municipally protected cityscape - 1/2 share in the community - Owners' Association in formation

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

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Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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