Direkt zum Inhalt
Logo von Vreeswijk Verbeek

Ruychrocklaan 20

2597EN Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.128

Fotoalbum

Ruychrocklaan 20 Den Haag
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE 8-KAMER TUSSENWONING AAN STATIGE LOMMERRIJKE LAAN IN BENOORDENHOUT MET UITZICHT OP HET LANDGOED OOSTDUIN-ARENDSDORP Gelegen aan statige lommerrijke laan in het Benoordenhout, karakteristieke 8-kamer tussenwoning met vrij uitzicht op het landgoed Oostduin-Arendsdorp, een zonnige voor-en achtertuin en veel extra's zoals balkon aan de voorzijde, dakterras aan de achterzijde, openhaard, en droge kelder. Veel originele details zijn bewaard gebleven: paneeldeuren, deurbeslag, marmeren vloer en lambrisering in de vestibule, plafondlijsten, schuifdeuren met roedeverdeling, glas-in-lood beglazing en marmeren schouwen. LOCATIE Benoordenhout is een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. De wijk grenst aan enkele van de mooiste parken van Den Haag, zoals het Haagse Bos en Clingendael, bekend om zijn Japanse tuin. Het park van landgoed Oostduin-Arendsdorp ligt voor de deur. Benoordenhout heeft een uitstekend aanbod aan voorzieningen en is heel aantrekkelijk voor gezinnen. Verschillende (basis) scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen op loopafstand. De Van Hoytemastraat is een uitstekende winkelstraat. Met de fiets of met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Den Haag, op het Centraal Station, aan het strand van Scheveningen of in de natuurgebieden Oostduinen en Meijendel. De woning ligt dichtbij de belangrijke uitvalswegen A4, A12 en A44, richting bijvoorbeeld Rotterdam, Amsterdam, Utrecht of Schiphol. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: -Eigen grond. -Groot perceel van 196 m2. -Woning verkeert binnen in goede staat van onderhoud en buiten uitstekend. -Zonligging noordwest met heerlijke middag-avond zon in de achtertuin. -Vrij uitzicht op het tegenoverliggende groene park zonder overburen. -Op fietsafstand van strand, zee, duinen, en de Scheveningse havens. -Rustig gelegen. -Woonoppervlakte 195 m2. -Inhoud 695 m3. -6 slaapkamers. -Gehele woning voorzien van houten/aluminium kozijnen met dubbelglas. INDELING Begane grond Beschutte voortuin ca. 5,60 x 6,65 met ruimte om de fietsen te stallen, stijlvolle voordeur, ruime vestibule ca. 2,20 x 2,10 met originele marmeren vloer en lambrisering, plafond met inbouwspots, meterkast, deur naar centrale gang met garderobe en bergruimte onder de trap, ruime wc met fontein. Dubbele deuren naar lichte en gezellige brede kamer en suite ca. 12,45 x 4,10 voorzien van prachtige visgraat parketvloer met dubbele zwarte bis, twee marmeren schouwen waarvan een in de voorkamer voorzien is van hout-stook openhaard, drie vaste kasten, en mooie schuifdeuren met roedeverdeling. Schuifpui met veel glas naar een zonnige achtertuin ca. 10,30 x 6,65 met houten schuur ca. 2,60 x 1,40. Keuken ca. 4,35 x 2,30 inclusief: -kunststof werkblad -onder- en bovenkastjes -4-pits gaskookplaat -dubbele spoelbak -vlakscherm afzuigkap -koel-vriescombinatie -grote oven op ooghoogte -authentieke provisiekast -wandradiator -plafond met inbouwspots -cv-combiketel -deur naar de tuin. Vanuit de centrale gang deur naar grote droge kelder ca. 6,30 x 2,70 deels 2,30 met originele granitovloer en goede stahoogte ca. 1,91. Vanuit de voorzijde van de woning vrij uitzicht op het tegenoverliggende park zonder overburen. 1e Verdieping Via luie trap naar 1e etage, royale overloop, diepe kast en ruime wc met fontein. Lichte grote voorslaapkamer 1 ca. 4,70 x 4,10 met authentieke marmeren schouw en plafondlijsten. Voorzijkamer 2 ca. 2,10 x 2,20. Tussen gelegen badkamer ca. 2,70 x 2,00 met ligbad en dubbele vaste wastafel, plafond met inbouwspots en via schuifdeur naar dubbele kastenwand met gang naar achterslaapkamer. Achterslaapkamer 3 ca. 5,55 x 4,10 met authentieke marmeren schouw en plafondlijsten. Achterzijkamer 4 ca. 3,15 x 2,20 met vaste kast en schuifpui naar balkon ca. 2,20 x 1,10. 2e Verdieping Via luie trap naar 2e etage, royale overloop met mooi zicht door het schalmgat tot aan de parterre, daglicht toetreding door origineel glas-in-lood daklicht en diepe vaste kast. Lichte grote voorslaapkamer 5 ca. 3,30 x 4,05 met vaste kast, authentieke marmeren schouw en plafondlijsten met openslaande deuren naar balkon ca. 4,05 x 1,05 met vrij uitzicht over de Ruychrocklaan en het park. Voorzijkamer 6 ca. 2,65 x 2,35. Tweede badkamer ca. 4,04 x 1,45 met vaste wastafel, douche, wasmachine aansluiting en kast met geiser. Vanuit de overloop deur naar groot dakterras ca. 4,60 x 3,10 met uitzicht op de groene achtertuinen en de bomen van het Sint Hubertuspark. Eveneens houten berging ca. 3,10 x 1,80. De oppervlakte van het terras en houten berging zijn eenvoudig bij het woonhuis te betrekken, u vergroot daarmee de woning met maar liefst ca. 23 m2. (wel vergunningsplichtig). BIJZONDERHEDEN: -Eigen grond. -Bouwjaar 1924. -Perceel grootte 196 m2. -Woonoppervlakte ca. 195 m² + kelder ca. 15 m². -Inhoud van de woning ca. 695 m³. -Plafondhoogte parterre ca. 3,09 m. -Plafondhoogte 1e etage ca. 2,92 m. -Plafondhoogte 2e etage ca. 2,70 m. -Plafondhoogte kelder ca. 1,91 m. -Energielabel F, geldig t/m 22-04-2036. -Aanvaarding in overleg. -Parterre is aan de voor-en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonschermen, kleurstelling rood. -Voor- en achtertuin voorzien van waterkraan. -Praktisch schilderij ophangsysteem in de gehele woonkamer. -Warmwater voorziening keuken d.m.v. geiser. -Verwarming middels CV-combi-ketel REMEHA AVANTA 28 C, bouwjaar 2014. -Warmwater voorziening tweede badkamer gelegenheid d.m.v. geiser, Vaillant TurboMag. -Elektra 6 groepen met aardlekschakelaars en 3 FASE. -De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed. -De onderhoudssituatie is binnen goed en buiten goed tot uitstekend. -Olietank is verwijderd, KIWA-certificaat aanwezig. -Voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers via bewonersvergunning. -Rijks beschermd stadsgezicht. NABIJ: -Op fietsafstand van het strand, zee en duinen. -Vernieuwde badplaats Scheveningen. -Winkels Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein en Weissenbruchstraat. -European School of The Hague -HMC Bronovo ziekenhuis -Verschillende basisscholen -Diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, cricket, padel en golf. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : X Nummer : 1165 Grootte : 1 are 96 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. CHARACTERFUL 8-ROOM TERRACED HOUSE ON A STATELY TREE-LINED AVENUE IN BENOORDENHOUT WITH VIEWS OVER THE OOSTDUIN-ARENDSDORP PARK Situated on a stately, leafy avenue in the highly sought-after Benoordenhout district, this characterful 8-room terraced house offers unobstructed views over the park of the Oostduin-Arendsdorp Estate, sunny front and rear gardens, and numerous features including a front balcony, rear roof terrace, fireplace, and dry basement. Many original period details have been preserved, including panel doors, original door fittings, a marble floor and wall panelling in the vestibule, decorative ceiling mouldings, sliding doors with divided-light glazing, stained-glass windows, and marble mantelpieces. LOCATION Benoordenhout is one of the most desirable residential areas of The Hague. The neighbourhood borders beautiful parks, including the Haagse Bos and Clingendael Estate, famous for its Japanese Garden. The park of the Oostduin-Arendsdorp Estate is located directly opposite the property. Benoordenhout offers an excellent range of amenities and is very attractive for families. Various (primary) schools, sports clubs, and medical facilities are within walking distance. The van Hoytemastraat is an excellent shopping street. By bicycle or public transport, you quickly reach the center of The Hague, the Central Station, the beach at Scheveningen, or the Oostduinen and Meijendel nature reserves. The home is located close to the major arterial roads A4, A12, and A44, towards destinations such as Rotterdam, Amsterdam, Utrecht, or Schiphol. HIGHLIGHTS -Freehold property (no ground lease). -Generous plot of 196 m². -Interior in good condition; exterior in good to excellent condition. -Northwest-facing rear garden with afternoon and evening sun. -Unobstructed views over the park from the living room. -Cycling distance to the beach, sea, dunes, and Scheveningen Harbour. -Quiet residential location. -Living area approximately 195 m². -Volume approximately 695 m³. -6 bedrooms. -Entire property fitted with timber/aluminium window frames with double glazing. LAYOUT Ground Floor Sheltered front garden (approx. 5.60 x 6.65 m) with space for bicycle storage. Elegant entrance door leading to a spacious vestibule (approx. 2.20 x 2.10 m) featuring the original marble floor and wall panelling, recessed ceiling lighting, utility meter cupboard, and access to the central hallway with cloakroom and storage space beneath the staircase. Separate guest toilet with washbasin. Double doors open into the bright and spacious en-suite living and dining room (approx. 12.45 x 4.10 m), featuring a beautiful herringbone parquet floor with decorative border, two marble mantelpieces, one of which includes a wood-burning fireplace, three built-in cupboards, and original sliding doors with divided glazing. Large sliding glass doors provide access to the sunny rear garden (approx. 10.30 x 6.65 m) with a wooden storage shed (approx. 2.60 x 1.40 m). The kitchen (approx. 4.35 x 2.30 m) includes: -Composite countertop -Upper and lower cabinets -Four-burner gas hob -Double sink -Extractor hood -Fridge-freezer combination -Large built-in oven at eye level -Original pantry cupboard -Wall-mounted radiator -Recessed ceiling lighting -Central heating boiler -Door to the garden From the hallway there is access to a large dry basement (approx. 6.30 x 2.70 m, partially 2.30 m wide), featuring the original terrazzo floor and a ceiling height of approximately 1.91 m. The front rooms enjoy unobstructed views across the park. First Floor Wide staircase leading to the first-floor landing with a deep storage cupboard and separate toilet with washbasin. Bedroom 1 (front) approx. 4.70 x 4.10 m, featuring an original marble mantelpiece and decorative ceiling mouldings. Bedroom 2 (front side room) approx. 2.10 x 2.20 m. Bathroom approx. 2.70 x 2.00 m, equipped with a bathtub, double vanity unit, recessed ceiling lighting, and access via a sliding door to a fitted wardrobe area and corridor leading to the rear bedroom. Bedroom 3 (rear) approx. 5.55 x 4.10 m, with original marble mantelpiece and ceiling mouldings. Bedroom 4 (rear side room) approx. 3.15 x 2.20 m, featuring a built-in cupboard and sliding doors to a balcony (approx. 2.20 x 1.10 m). Second Floor Wide staircase leading to a spacious landing with an attractive open stairwell extending to the ground floor, natural daylight through the original stained-glass rooflight, and a large built-in storage cupboard. Bedroom 5 (front) approx. 3.30 x 4.05 m, with built-in cupboard, original marble mantelpiece, decorative ceiling mouldings, and French doors opening onto a balcony (approx. 4.05 x 1.05 m) with beautiful views over the Ruychrocklaan and park. Bedroom 6 (front side room) approx. 2.65 x 2.35 m. Second Bathroom approx. 4.04 x 1.45 m, equipped with a washbasin, shower, washing machine connection, and cupboard housing the water heater. The landing also provides access to a large roof terrace (approx. 4.60 x 3.10 m) overlooking green rear gardens and the mature trees of Sint Hubertus Park. A wooden storage room (approx. 3.10 x 1.80 m) is located on the terrace. The terrace and storage room could potentially be incorporated into the accommodation, increasing the living area by approximately 23 m² (subject to permits). SPECIFICATIONS -Freehold property -Built in 1924 -Plot size: 196 m² -Living area: approx. 195 m² -Basement: approx. 15 m² -Volume: approx. 695 m³ -Ceiling height ground floor: approx. 3.09 m -Ceiling height first floor: approx. 2.92 m -Ceiling height second floor: approx. 2.70 m -Basement ceiling height: approx. 1.91 m -Energy label F (valid until 22 April 2036) -Transfer date by mutual agreement -Electrically operated awnings at front and rear of the ground floor -Outdoor water taps in both front and rear gardens -Practical picture hanging system throughout the living room -Kitchen hot water supplied by gas water heater -Central heating via Remeha Avanta 28C combi boiler (2014) -Second bathroom hot water supplied by Vaillant TurboMag gas water heater -Electrical installation with 6 circuits, residual-current devices, and 3-phase connection -Kitchen and sanitary facilities in good condition -Interior maintenance condition: good -Exterior maintenance condition: good to excellent -Former oil tank removed; KIWA certificate available -Resident parking permit available -Located within a nationally protected historic townscape area NEARBY AMENITIES -Cycling distance to the beach, sea, and dunes. -Close to the renovated seaside resort of Scheveningen. -Shops on Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, and Weissenbruchstraat. -Near the European School of The Hague. -Close to HMC Bronovo Hospital. -Several (primary) schools. -Extensive sports facilities including tennis, football, hockey, cricket, padel, and golf. CADASTRAL INFORMATION Municipality: The Hague Section: X Number: 1165 Size: 196 m² The measurements have been carried out in accordance with the BMMI measurement standard (formerly NEN 2580). This standard aims to provide a uniform indication of usable floor

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,26%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.