Ir directamente al contenido
Logotipo de Vreeswijk Verbeek

Ruychrocklaan 20

2597EN Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.128

Galería de fotos

Ruychrocklaan 20 Den Haag
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE 8-KAMER TUSSENWONING AAN STATIGE LOMMERRIJKE LAAN IN BENOORDENHOUT MET UITZICHT OP HET LANDGOED OOSTDUIN-ARENDSDORP Gelegen aan statige lommerrijke laan in het Benoordenhout, karakteristieke 8-kamer tussenwoning met vrij uitzicht op het landgoed Oostduin-Arendsdorp, een zonnige voor-en achtertuin en veel extra's zoals balkon aan de voorzijde, dakterras aan de achterzijde, openhaard, en droge kelder. Veel originele details zijn bewaard gebleven: paneeldeuren, deurbeslag, marmeren vloer en lambrisering in de vestibule, plafondlijsten, schuifdeuren met roedeverdeling, glas-in-lood beglazing en marmeren schouwen. LOCATIE Benoordenhout is een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. De wijk grenst aan enkele van de mooiste parken van Den Haag, zoals het Haagse Bos en Clingendael, bekend om zijn Japanse tuin. Het park van landgoed Oostduin-Arendsdorp ligt voor de deur. Benoordenhout heeft een uitstekend aanbod aan voorzieningen en is heel aantrekkelijk voor gezinnen. Verschillende (basis) scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen op loopafstand. De Van Hoytemastraat is een uitstekende winkelstraat. Met de fiets of met het openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Den Haag, op het Centraal Station, aan het strand van Scheveningen of in de natuurgebieden Oostduinen en Meijendel. De woning ligt dichtbij de belangrijke uitvalswegen A4, A12 en A44, richting bijvoorbeeld Rotterdam, Amsterdam, Utrecht of Schiphol. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: -Eigen grond. -Groot perceel van 196 m2. -Woning verkeert binnen in goede staat van onderhoud en buiten uitstekend. -Zonligging noordwest met heerlijke middag-avond zon in de achtertuin. -Vrij uitzicht op het tegenoverliggende groene park zonder overburen. -Op fietsafstand van strand, zee, duinen, en de Scheveningse havens. -Rustig gelegen. -Woonoppervlakte 195 m2. -Inhoud 695 m3. -6 slaapkamers. -Gehele woning voorzien van houten/aluminium kozijnen met dubbelglas. INDELING Begane grond Beschutte voortuin ca. 5,60 x 6,65 met ruimte om de fietsen te stallen, stijlvolle voordeur, ruime vestibule ca. 2,20 x 2,10 met originele marmeren vloer en lambrisering, plafond met inbouwspots, meterkast, deur naar centrale gang met garderobe en bergruimte onder de trap, ruime wc met fontein. Dubbele deuren naar lichte en gezellige brede kamer en suite ca. 12,45 x 4,10 voorzien van prachtige visgraat parketvloer met dubbele zwarte bis, twee marmeren schouwen waarvan een in de voorkamer voorzien is van hout-stook openhaard, drie vaste kasten, en mooie schuifdeuren met roedeverdeling. Schuifpui met veel glas naar een zonnige achtertuin ca. 10,30 x 6,65 met houten schuur ca. 2,60 x 1,40. Keuken ca. 4,35 x 2,30 inclusief: -kunststof werkblad -onder- en bovenkastjes -4-pits gaskookplaat -dubbele spoelbak -vlakscherm afzuigkap -koel-vriescombinatie -grote oven op ooghoogte -authentieke provisiekast -wandradiator -plafond met inbouwspots -cv-combiketel -deur naar de tuin. Vanuit de centrale gang deur naar grote droge kelder ca. 6,30 x 2,70 deels 2,30 met originele granitovloer en goede stahoogte ca. 1,91. Vanuit de voorzijde van de woning vrij uitzicht op het tegenoverliggende park zonder overburen. 1e Verdieping Via luie trap naar 1e etage, royale overloop, diepe kast en ruime wc met fontein. Lichte grote voorslaapkamer 1 ca. 4,70 x 4,10 met authentieke marmeren schouw en plafondlijsten. Voorzijkamer 2 ca. 2,10 x 2,20. Tussen gelegen badkamer ca. 2,70 x 2,00 met ligbad en dubbele vaste wastafel, plafond met inbouwspots en via schuifdeur naar dubbele kastenwand met gang naar achterslaapkamer. Achterslaapkamer 3 ca. 5,55 x 4,10 met authentieke marmeren schouw en plafondlijsten. Achterzijkamer 4 ca. 3,15 x 2,20 met vaste kast en schuifpui naar balkon ca. 2,20 x 1,10. 2e Verdieping Via luie trap naar 2e etage, royale overloop met mooi zicht door het schalmgat tot aan de parterre, daglicht toetreding door origineel glas-in-lood daklicht en diepe vaste kast. Lichte grote voorslaapkamer 5 ca. 3,30 x 4,05 met vaste kast, authentieke marmeren schouw en plafondlijsten met openslaande deuren naar balkon ca. 4,05 x 1,05 met vrij uitzicht over de Ruychrocklaan en het park. Voorzijkamer 6 ca. 2,65 x 2,35. Tweede badkamer ca. 4,04 x 1,45 met vaste wastafel, douche, wasmachine aansluiting en kast met geiser. Vanuit de overloop deur naar groot dakterras ca. 4,60 x 3,10 met uitzicht op de groene achtertuinen en de bomen van het Sint Hubertuspark. Eveneens houten berging ca. 3,10 x 1,80. De oppervlakte van het terras en houten berging zijn eenvoudig bij het woonhuis te betrekken, u vergroot daarmee de woning met maar liefst ca. 23 m2. (wel vergunningsplichtig). BIJZONDERHEDEN: -Eigen grond. -Bouwjaar 1924. -Perceel grootte 196 m2. -Woonoppervlakte ca. 195 m² + kelder ca. 15 m². -Inhoud van de woning ca. 695 m³. -Plafondhoogte parterre ca. 3,09 m. -Plafondhoogte 1e etage ca. 2,92 m. -Plafondhoogte 2e etage ca. 2,70 m. -Plafondhoogte kelder ca. 1,91 m. -Energielabel F, geldig t/m 22-04-2036. -Aanvaarding in overleg. -Parterre is aan de voor-en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonschermen, kleurstelling rood. -Voor- en achtertuin voorzien van waterkraan. -Praktisch schilderij ophangsysteem in de gehele woonkamer. -Warmwater voorziening keuken d.m.v. geiser. -Verwarming middels CV-combi-ketel REMEHA AVANTA 28 C, bouwjaar 2014. -Warmwater voorziening tweede badkamer gelegenheid d.m.v. geiser, Vaillant TurboMag. -Elektra 6 groepen met aardlekschakelaars en 3 FASE. -De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed. -De onderhoudssituatie is binnen goed en buiten goed tot uitstekend. -Olietank is verwijderd, KIWA-certificaat aanwezig. -Voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers via bewonersvergunning. -Rijks beschermd stadsgezicht. NABIJ: -Op fietsafstand van het strand, zee en duinen. -Vernieuwde badplaats Scheveningen. -Winkels Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein en Weissenbruchstraat. -European School of The Hague -HMC Bronovo ziekenhuis -Verschillende basisscholen -Diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, cricket, padel en golf. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : X Nummer : 1165 Grootte : 1 are 96 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. CHARACTERFUL 8-ROOM TERRACED HOUSE ON A STATELY TREE-LINED AVENUE IN BENOORDENHOUT WITH VIEWS OVER THE OOSTDUIN-ARENDSDORP PARK Situated on a stately, leafy avenue in the highly sought-after Benoordenhout district, this characterful 8-room terraced house offers unobstructed views over the park of the Oostduin-Arendsdorp Estate, sunny front and rear gardens, and numerous features including a front balcony, rear roof terrace, fireplace, and dry basement. Many original period details have been preserved, including panel doors, original door fittings, a marble floor and wall panelling in the vestibule, decorative ceiling mouldings, sliding doors with divided-light glazing, stained-glass windows, and marble mantelpieces. LOCATION Benoordenhout is one of the most desirable residential areas of The Hague. The neighbourhood borders beautiful parks, including the Haagse Bos and Clingendael Estate, famous for its Japanese Garden. The park of the Oostduin-Arendsdorp Estate is located directly opposite the property. Benoordenhout offers an excellent range of amenities and is very attractive for families. Various (primary) schools, sports clubs, and medical facilities are within walking distance. The van Hoytemastraat is an excellent shopping street. By bicycle or public transport, you quickly reach the center of The Hague, the Central Station, the beach at Scheveningen, or the Oostduinen and Meijendel nature reserves. The home is located close to the major arterial roads A4, A12, and A44, towards destinations such as Rotterdam, Amsterdam, Utrecht, or Schiphol. HIGHLIGHTS -Freehold property (no ground lease). -Generous plot of 196 m². -Interior in good condition; exterior in good to excellent condition. -Northwest-facing rear garden with afternoon and evening sun. -Unobstructed views over the park from the living room. -Cycling distance to the beach, sea, dunes, and Scheveningen Harbour. -Quiet residential location. -Living area approximately 195 m². -Volume approximately 695 m³. -6 bedrooms. -Entire property fitted with timber/aluminium window frames with double glazing. LAYOUT Ground Floor Sheltered front garden (approx. 5.60 x 6.65 m) with space for bicycle storage. Elegant entrance door leading to a spacious vestibule (approx. 2.20 x 2.10 m) featuring the original marble floor and wall panelling, recessed ceiling lighting, utility meter cupboard, and access to the central hallway with cloakroom and storage space beneath the staircase. Separate guest toilet with washbasin. Double doors open into the bright and spacious en-suite living and dining room (approx. 12.45 x 4.10 m), featuring a beautiful herringbone parquet floor with decorative border, two marble mantelpieces, one of which includes a wood-burning fireplace, three built-in cupboards, and original sliding doors with divided glazing. Large sliding glass doors provide access to the sunny rear garden (approx. 10.30 x 6.65 m) with a wooden storage shed (approx. 2.60 x 1.40 m). The kitchen (approx. 4.35 x 2.30 m) includes: -Composite countertop -Upper and lower cabinets -Four-burner gas hob -Double sink -Extractor hood -Fridge-freezer combination -Large built-in oven at eye level -Original pantry cupboard -Wall-mounted radiator -Recessed ceiling lighting -Central heating boiler -Door to the garden From the hallway there is access to a large dry basement (approx. 6.30 x 2.70 m, partially 2.30 m wide), featuring the original terrazzo floor and a ceiling height of approximately 1.91 m. The front rooms enjoy unobstructed views across the park. First Floor Wide staircase leading to the first-floor landing with a deep storage cupboard and separate toilet with washbasin. Bedroom 1 (front) approx. 4.70 x 4.10 m, featuring an original marble mantelpiece and decorative ceiling mouldings. Bedroom 2 (front side room) approx. 2.10 x 2.20 m. Bathroom approx. 2.70 x 2.00 m, equipped with a bathtub, double vanity unit, recessed ceiling lighting, and access via a sliding door to a fitted wardrobe area and corridor leading to the rear bedroom. Bedroom 3 (rear) approx. 5.55 x 4.10 m, with original marble mantelpiece and ceiling mouldings. Bedroom 4 (rear side room) approx. 3.15 x 2.20 m, featuring a built-in cupboard and sliding doors to a balcony (approx. 2.20 x 1.10 m). Second Floor Wide staircase leading to a spacious landing with an attractive open stairwell extending to the ground floor, natural daylight through the original stained-glass rooflight, and a large built-in storage cupboard. Bedroom 5 (front) approx. 3.30 x 4.05 m, with built-in cupboard, original marble mantelpiece, decorative ceiling mouldings, and French doors opening onto a balcony (approx. 4.05 x 1.05 m) with beautiful views over the Ruychrocklaan and park. Bedroom 6 (front side room) approx. 2.65 x 2.35 m. Second Bathroom approx. 4.04 x 1.45 m, equipped with a washbasin, shower, washing machine connection, and cupboard housing the water heater. The landing also provides access to a large roof terrace (approx. 4.60 x 3.10 m) overlooking green rear gardens and the mature trees of Sint Hubertus Park. A wooden storage room (approx. 3.10 x 1.80 m) is located on the terrace. The terrace and storage room could potentially be incorporated into the accommodation, increasing the living area by approximately 23 m² (subject to permits). SPECIFICATIONS -Freehold property -Built in 1924 -Plot size: 196 m² -Living area: approx. 195 m² -Basement: approx. 15 m² -Volume: approx. 695 m³ -Ceiling height ground floor: approx. 3.09 m -Ceiling height first floor: approx. 2.92 m -Ceiling height second floor: approx. 2.70 m -Basement ceiling height: approx. 1.91 m -Energy label F (valid until 22 April 2036) -Transfer date by mutual agreement -Electrically operated awnings at front and rear of the ground floor -Outdoor water taps in both front and rear gardens -Practical picture hanging system throughout the living room -Kitchen hot water supplied by gas water heater -Central heating via Remeha Avanta 28C combi boiler (2014) -Second bathroom hot water supplied by Vaillant TurboMag gas water heater -Electrical installation with 6 circuits, residual-current devices, and 3-phase connection -Kitchen and sanitary facilities in good condition -Interior maintenance condition: good -Exterior maintenance condition: good to excellent -Former oil tank removed; KIWA certificate available -Resident parking permit available -Located within a nationally protected historic townscape area NEARBY AMENITIES -Cycling distance to the beach, sea, and dunes. -Close to the renovated seaside resort of Scheveningen. -Shops on Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, and Weissenbruchstraat. -Near the European School of The Hague. -Close to HMC Bronovo Hospital. -Several (primary) schools. -Extensive sports facilities including tennis, football, hockey, cricket, padel, and golf. CADASTRAL INFORMATION Municipality: The Hague Section: X Number: 1165 Size: 196 m² The measurements have been carried out in accordance with the BMMI measurement standard (formerly NEN 2580). This standard aims to provide a uniform indication of usable floor

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,26%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2597

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.