Jump to content
Logo of Van der Kallen Makelaardij B.V.

Koekoeklaan 8

2566JS Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.140

Photo Gallery

Koekoeklaan 8 Den Haag
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Koekoeklaan 8 te Den Haag – Vogelwijk *** English text see below *** In de groene Vogelwijk ligt deze ruim opgezette 4-kamer bovenwoning met ruime zolderruimte (mogelijkheid voor extra slaapkamer) en een zonnig balkon op de ochtend- en middagzon. Op loopafstand liggen de winkels van de Fahrenheitstraat en de Goudsbloemlaan, verschillende sportfaciliteiten, de bosjes van Poot, de duinen en natuurlijk het strand! Indeling: Entree; halletje met meterkast; trap naar de 1e verdieping; overloop; modern vrijdragend toilet met fonteintje; lichte woonkamer ca. 9.35 x 3.25 met vaste kast, een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon; achterbalkon over de gehele breedte op de ochtend- en middagzon met balkonkast; ruime, moderne keuken ca. 3.00 x 2.65 v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en nis voor koel-/vriescombinatie en vanuit de keuken tevens toegang tot het balkon; vaste trap naar de … 2e verdieping: overloop; voorslaapkamer ca. 4.20 x 3.25 met twee vast kasten; achterslaapkamer ca. 3.65 x 3.35 met vaste kast en bergruimte achter de knieschotten en een vlizotrap naar de ruime zolderkamer ca. 6.60 x 3.10 met dakramen (hobbyruimte of eventueel extra slaapkamer); ruime badkamer v.v. ligbad, separate douche, 2e toilet, opstelplaats combiketel en wasmachine; vaste trap naar de … 3e verdieping: zolderkamer met daklichten, ideaal als thuiswerkplek en de mogelijkheid om een toegang te maken naar de ruimte boven de achterslaapkamer voor een extra slaapkamer (zie de optie in de plattegronden). Bijzonderheden: - erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - bouwjaar 1925 - woonoppervlakte 107m2 - grotendeels v.v. HR++ glas - verwarming d.m.v. Intergas HRE ‘23 - energielabel C - elektra: 7 groepen met 3 aardlekschakelaars - gemeentelijk beschermd stadsgezicht - 1/2e aandeel in de gemeenschap - VvE in oprichting ********************* Located in the popular Vogelwijk, this spacious 3-stoty upper apartment features a big attic space (possibility for an extra bedroom) and a sunny balcony facing the morning and afternoon sun. Within walking distance you will find the shops on Fahrenheitstraat and Goudsbloemlaan, various sports facilities, the Bosjes van Poot, the dunes, and of course, the beach! Layout: Entrance; small hallway with meter cupboard; stairs to the 1st floor; landing; modern toilet with washbasin; bright living room approx. 9.35 x 3.25 with built-in cupboard, a bay window at the front and French doors opening up to the rear balcony; balcony spanning the entire width facing the morning and afternoon sun with cupboard; spacious, modern kitchen approx. 3.00 x 2.65 equipped with induction hob, extractor hood, dishwasher and niche for a fridge-freezer combination, and also access to the balcony; fixed stairs to the … 2nd floor: landing; front bedroom approx. 4.20 x 3.25 with two built-in wardrobes; rear bedroom approx. 3.65 x 3.35 with built-in wardrobe and storage space behind the knee walls and a loft ladder to the spacious attic room approx. 6.60 x 3.10 with skylights (hobby room or potentially an extra bedroom); spacious bathroom equipped with bathtub, separate shower, 2nd toilet, space for combi boiler and the washing machine; fixed staircase to the … 3rd floor: attic room with skylights, ideal as a home office and the possibility to create access to the space above the rear bedroom for an extra bedroom (see the option in the floor plans). Special features: - perpetual leasehold has been paid off! - year of construction 1925 - living area 107m2 - largely fitted with HR++ glass - heating by means of Intergas HRE ‘23 - energy label C - electricity: 7 circuits with 3 residual current devices - municipally protected cityscape - 1/2 share in the community - Owners' Association in formation

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,26%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2566

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.