Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Wonen

Cypergras 74

2498AB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.858

Fotoalbum

Cypergras 74 Den Haag
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan een rustig gelegen straat staat deze karakteristieke gasloze twee-onder-een-kap woning met garage en grote tuin op het ZO grenzend aan het water. Deze veranda woning combineert conform, stijl en duurzaam wonen in een kindvriendelijke woonomgeving waar rust en veiligheid vanzelfsprekendheid is. SAMENGEVAT - Karakteristieke woning met veel ruimte - Twee-onder-een-kap met garage - Grenzend aan water - Ruim perceel met dubbele parkeerplaats op eigen grond - Duurzaam gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen - Gasloos en verwarmd middels stadverwarming - Energielabel A - Ruime voor-, zij- en achtertuin tuin met achtertuin op het zuidoosten - Aan autoluwe straat - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting de grote steden zoals de A4, A12 en A13 - Snelle oplevering is mogelijk De INDELING van de woning is als volgt Brede bestrate oprit met plaats voor 2 auto’s met achter de parkeerplaatsen een afsluitbare toegangspoort naar tuin en garage. De voortuin is aangelegd met stapstenen, vaste boompjes en een ijzeren sierhekje. De woning is aan de voorzijde via de sfeervolle houten veranda te bereiken. Begane grond: Ruime lichte hal met toegang tot de meterkast, garderobe opstelling, een vaste trap naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer en de toilet ruimte. De toiletruimte is netjes en voorzien van een toilet, antraciet vloertegels i.c.m. witte wandtegels. De woonkamer is licht en heeft een praktische indeling met een zit- en een eetgedeelte. De algehele afwerking is netjes met gestuukte wandafwerking en een doorgelegde natuur hardhouten vloer (Sequoia). De open keuken is in parallelle opstelling geplaatst met een gezellig eetbarretje aan de voorzijde dat uitzicht biedt over de straat. Het aanrechtblad is een grijskleurige composiet natuurstenen aanrechtblad en is ruim van formaat. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij de vele kastjes en laden. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig en is deels vernieuwd; een inductiekookplaat, een RVS-recirculatie afzuigkap, een magnetron, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak en vriezer. Via de openslaande hardhouden terrasdeuren bereikt je de buitenruimte onder de houten veranda. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is afsluitbaar middels een poort. De achtertuin is ruim, zonnig, ligt op het zuid oosten en beschikt over diverse terrassen i.c.m. beplanting en gazon waardoor er altijd ruimte is voor spelen, ontspanning of gezellig samenzijn. Achterin de tuin ligt op een lager gelegen gedeelte een houten vlonder die grenst aan het water. Op de vlonder achter de garage is een houten tuinoverkapping met een gezellig zitje en fraai uitzicht over het water. Deze dient wel te worden opgeknapt. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met vaste open trap en toegang tot twee slaapkamers met mogelijkheid tot 3 (!). De algehele afwerking op deze verdieping is netjes met gestuukte wandafwerking i.c.m. een doorgelegd lichtkleurige fineerpakket. De ouderslaapkamer is gevel breed en beschikt over een dakkapel en dakraam. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche met drain en glaswand, de 2e hangend toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en bijpassende spiegel, een hangkast en een radiator. Omdat de overloop ruim van formaat is, mede door de geplaatste dakkapel, is er voldoende daglicht en ruimte om bijvoorbeeld een extra hobby-, werk-, of slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping: Volwaardige tweede verdieping met hoge nok en dakkapel aan de voorzijde. Aan de zijgevel bevinden zich grote dubbele gevelramen. Een praktische vlieringruimte annex vide (sta hoogte) is geschikt voor speel- en/of bergruimte. Deze is middels een losse trap te bereiken. Naast deze enorme (berg)ruimte is er ook ruimte achter de knieschotten aan weerszijde van de woning. Verder bevindt zich op de 2e verdieping de wasmachine aansluiting en afzuigingunit voor badkamer en toiletruimte. Garage: De vrijstaande ondergeheide houten garage beschikt over elektra en heeft stalen kiep-/kantel deur. Verder is deze ruimte ook te bereiken via een tuindeur. Omgeving: De woning ligt in de geliefde wijk Brasserhout, precies op de grens van Den Haag en Delft. Op loopafstand bevinden zich o.a. basisscholen, kinderopvang, het hertenkamp, speel-/ sportaccommodaties en natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Via dit natuurgebied bereikt je binnen tien minuten fietsen de historische binnenstad van Delft. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij zoals het winkelcentra in Ypenburg en Nootdorp. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
469 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2498

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.