Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Wonen

Cypergras 74

2498AB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.858

Galerie de photos

Cypergras 74 Den Haag
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan een rustig gelegen straat staat deze karakteristieke gasloze twee-onder-een-kap woning met garage en grote tuin op het ZO grenzend aan het water. Deze veranda woning combineert conform, stijl en duurzaam wonen in een kindvriendelijke woonomgeving waar rust en veiligheid vanzelfsprekendheid is. SAMENGEVAT - Karakteristieke woning met veel ruimte - Twee-onder-een-kap met garage - Grenzend aan water - Ruim perceel met dubbele parkeerplaats op eigen grond - Duurzaam gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen - Gasloos en verwarmd middels stadverwarming - Energielabel A - Ruime voor-, zij- en achtertuin tuin met achtertuin op het zuidoosten - Aan autoluwe straat - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting de grote steden zoals de A4, A12 en A13 - Snelle oplevering is mogelijk De INDELING van de woning is als volgt Brede bestrate oprit met plaats voor 2 auto’s met achter de parkeerplaatsen een afsluitbare toegangspoort naar tuin en garage. De voortuin is aangelegd met stapstenen, vaste boompjes en een ijzeren sierhekje. De woning is aan de voorzijde via de sfeervolle houten veranda te bereiken. Begane grond: Ruime lichte hal met toegang tot de meterkast, garderobe opstelling, een vaste trap naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer en de toilet ruimte. De toiletruimte is netjes en voorzien van een toilet, antraciet vloertegels i.c.m. witte wandtegels. De woonkamer is licht en heeft een praktische indeling met een zit- en een eetgedeelte. De algehele afwerking is netjes met gestuukte wandafwerking en een doorgelegde natuur hardhouten vloer (Sequoia). De open keuken is in parallelle opstelling geplaatst met een gezellig eetbarretje aan de voorzijde dat uitzicht biedt over de straat. Het aanrechtblad is een grijskleurige composiet natuurstenen aanrechtblad en is ruim van formaat. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij de vele kastjes en laden. De volgende (inbouw)apparatuur is aanwezig en is deels vernieuwd; een inductiekookplaat, een RVS-recirculatie afzuigkap, een magnetron, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak en vriezer. Via de openslaande hardhouden terrasdeuren bereikt je de buitenruimte onder de houten veranda. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is afsluitbaar middels een poort. De achtertuin is ruim, zonnig, ligt op het zuid oosten en beschikt over diverse terrassen i.c.m. beplanting en gazon waardoor er altijd ruimte is voor spelen, ontspanning of gezellig samenzijn. Achterin de tuin ligt op een lager gelegen gedeelte een houten vlonder die grenst aan het water. Op de vlonder achter de garage is een houten tuinoverkapping met een gezellig zitje en fraai uitzicht over het water. Deze dient wel te worden opgeknapt. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met vaste open trap en toegang tot twee slaapkamers met mogelijkheid tot 3 (!). De algehele afwerking op deze verdieping is netjes met gestuukte wandafwerking i.c.m. een doorgelegd lichtkleurige fineerpakket. De ouderslaapkamer is gevel breed en beschikt over een dakkapel en dakraam. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche met drain en glaswand, de 2e hangend toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en bijpassende spiegel, een hangkast en een radiator. Omdat de overloop ruim van formaat is, mede door de geplaatste dakkapel, is er voldoende daglicht en ruimte om bijvoorbeeld een extra hobby-, werk-, of slaapkamer te realiseren. Tweede verdieping: Volwaardige tweede verdieping met hoge nok en dakkapel aan de voorzijde. Aan de zijgevel bevinden zich grote dubbele gevelramen. Een praktische vlieringruimte annex vide (sta hoogte) is geschikt voor speel- en/of bergruimte. Deze is middels een losse trap te bereiken. Naast deze enorme (berg)ruimte is er ook ruimte achter de knieschotten aan weerszijde van de woning. Verder bevindt zich op de 2e verdieping de wasmachine aansluiting en afzuigingunit voor badkamer en toiletruimte. Garage: De vrijstaande ondergeheide houten garage beschikt over elektra en heeft stalen kiep-/kantel deur. Verder is deze ruimte ook te bereiken via een tuindeur. Omgeving: De woning ligt in de geliefde wijk Brasserhout, precies op de grens van Den Haag en Delft. Op loopafstand bevinden zich o.a. basisscholen, kinderopvang, het hertenkamp, speel-/ sportaccommodaties en natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Via dit natuurgebied bereikt je binnen tien minuten fietsen de historische binnenstad van Delft. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij zoals het winkelcentra in Ypenburg en Nootdorp. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2498

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.