Direkt zum Inhalt
Logo von Lutz Real Estate B.V.

De Sillestraat 123

2593TV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

De Sillestraat 123 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland. De Sillesstraat 123 – Gerenoveerde topetage met luxe kookeiland en dubbelglas. Op een fijne locatie in het gewilde Bezuidenhout ligt deze sfeervolle bovenwoning met een modern karakter. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van dubbelglas, een luxe keuken met kookeiland en heeft een prettige indeling met drie slaapkamers, balkon en veel lichtinval. De topetage biedt een ruim woonoppervlak met hoge plafonds en een aangename sfeer. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en grenst aan de nieuwe open keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland met zitgedeelte, inbouwapparatuur en marmerlook werkbladen en achterwand – een echte eyecatcher. Deze luxe keuken is uiteraard voorzien van een koel/vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat met downdracht afzuiging en 100 graden kraan! De woning is deels vernieuwd met oog voor detail, waaronder recent schilderwerk, nieuwe visgraat PVC vloeren en aan voor- en achterzijde voorzien van dubbelglas. Een nieuwe keuken, groepenkast en fraaie radiatoren. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaar je rust, licht en vrijheid en heb je leuk uitzicht over het vernieuwde plein aan de voorzijde van de woning. Indeling; Entree op de eerste verdieping, ruime hal met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken, de lichte woonkamer met erker aan voorzijde en open keuken aan de achterzijde. Aan de achterzijde twee slaapkamers met balkon, in het middendeel van de woning badkamer met ligbad en douche, separaat toilet, en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden; * Woonoppervlakte ca. 90 m²; * Topetage met veel lichtinval; * Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; * Drie slaapkamers; * Zonnig balkon; * Gedeeltelijk gerenoveerd; * Energielabel C; * Voorzien van dubbelglas; * Gelegen in het populaire Bezuidenhout, nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; * Actieve VvE, bijdrage € 150,= per maand; * Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; * Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, overdracht dit jaar 2025; * Oplevering in overleg, kan eventueel snel; * Niet bewoners clausule van toepassing; Een ideaal appartement voor wie wil wonen op een toplocatie in Den Haag, met moderne afwerking en karakter! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Would you like to view this property? Simply schedule an appointment via the viewing button on Funda, Pararius or through our own website. Viewings are arranged exclusively through these channels. De Sillesstraat 123 – Renovated top floor apartment with luxury kitchen island and double glazing In a pleasant location in the popular **Bezuidenhout** area, you will find this charming upper apartment with a modern character. The property has been partially renovated and features double glazing, a luxurious kitchen with cooking island, and a practical layout with three bedrooms, a balcony and plenty of natural light. The top floor offers a spacious living area with high ceilings and an inviting atmosphere. The bright living room at the front has large windows and connects to the brand-new open kitchen, equipped with a generous cooking island including a seating area, built-in appliances and marble-look countertops and backsplash – a true eye-catcher. The luxury kitchen comes complete with a fridge/freezer, combination microwave oven, induction hob with downdraft extractor and a Quooker boiling-water tap. The apartment has been partly renewed with great attention to detail, including recent paintwork, new herringbone PVC flooring, and double glazing at both the front and rear. It also features a new kitchen, electrical panel and stylish radiators. Thanks to its position on the top floor, the apartment enjoys peace, light and privacy, as well as a pleasant view over the newly redesigned square at the front. Layout; Entrance on the first floor with a spacious hallway and meter cupboard, stairs to the second floor. Landing providing access to all rooms, bright living room with bay window at the front and open kitchen at the rear. At the back are two bedrooms with access to the balcony. In the middle section you will find the bathroom with bathtub and shower, a separate toilet, and a third spacious bedroom at the front. Features; * Living area approx. 90 m²; * Top floor with abundant natural light; * Luxury open kitchen with cooking island and built-in appliances; * Three bedrooms; * Sunny balcony; * Partially renovated; * Energy label C;; * Double glazed throughout; * Located in the popular Bezuidenhout area, near shops, public transport and major roads; * Active Homeowners’ Association (VvE), contribution € 150 per month; * Due to the age of the property, the age and materials clauses apply; * Choice of notary reserved for the seller, transfer in 2025; * Handover in consultation, quick completion possible; * Non-occupancy clause applies. An ideal apartment for anyone looking to live in a prime location in The Hague, with a modern finish and plenty of character! This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness, nor from the consequences thereof. Interested in this fantastic apartment? Engage your own purchasing agent – they will represent your interests and help you save time, money and effort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.