Direkt zum Inhalt
Logo von Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

De Vriesstraat 48

2593XJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

De Vriesstraat 48 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(See for English below) 78 m2ca. 80m2, gelegen op de eerste verdieping in de populaire Haagse wijk het Bezuidenhout. Een heerlijk lichte woning met karakteristieke details, zoals ensuitedeuren met glas-in-lood, een grenen houten vloer in het gehele appartement en vele ramen voorzien van glas-in-lood ramen. De ligging van deze portiekwoning is zeer centraal. Zo is het openbaar vervoer in deze omgeving uitstekend geregeld. Op loopafstand het station Laan van NOI met verbindingen richting o.a. Amsterdam, Rotterdam en via Den Haag CS richting Utrecht, tram 2 richting o.a. Leidschendam en het centrum van Den Haag, buslijn 23. Op steenworp afstand van de gezellige Theresiastraat. Deze levendige winkelstraat biedt een ruime keuze aan eetgelegenheden en horecazaken. Op korte afstand bevinden zich het Haagse Bos, het Spaarwaterveld en Park Vlaskamp, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, een bakker, groenteboer en viswinkel eenvoudig te voet bereikbaar. Ook sportfaciliteiten zoals zwembad Overbosch en verschillende sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Achter het Centraal Station ligt het bruisende stadscentrum van Den Haag met een breed aanbod aan winkels, warenhuizen, uitgaansgelegenheden, theaters en bioscopen. Reis je met de auto? De ligging ten opzichte van de snelwegen is ideaal: via de A4 en A12 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Rotterdam of andere steden. Bovendien is het strand en de boulevard van Scheveningen met de fiets in ongeveer 20 minuten te bereiken. Kortom, een heerlijk appartement voor wie het stadsleven wil combineren met rust en ruimte. Indeling: Open portiek, trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree appartement. Centrale hal waar alle vertrekken aan verbonden zijn. De woon- en eetkamer ensuite vormt het hart van het huis: een ruime, sfeervolle plek met mooie lichtinval dankzij de hoekligging op het zuidoosten. De bovenramen in de woonkamer zijn nog voorzien van het originele glas-in-lood. De woon-eetkamer is voorzien van een originele suiteseparatie met vaste kasten en schuifdeuren welke nog voorzien zijn van het originele glas-in-lood. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht op een pleintje en bomen waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. Via openslaande deuren in de eetkamer toegang tot het balkon. Op het balkon is een houten box waar men op kan zitten en kan genieten van de namiddagzon en welke als opbergruimte gebruikt kan worden. De nette keuken is aan de achterzijde gelegen en is praktisch ingedeeld. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het balkon. De twee slaapkamers zijn aan de zuidoost kant van de woning gelegen. Hierdoor is er gedurende de dag veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche. Het aparte toilet bevindt zich in de gang. Een heerlijk licht en sfeervol appartement op een centrale locatie in het Bezuidenhout, een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78 m2 - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - Nette keuken - Grenen houten vloer in nagenoeg het gehele appartement - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 135 - 1/6 aandeel VvE, aandeel VvE bedroeg in oktober ’25 € 1851,70 - MJOP aanwezig - Houtwerk buitenzijde in ‘24/’25 geschilderd - Balkonvloeren en -dragers behandeld in ‘23 - Gezamenlijks opstalverzekering - Per direct beschikbaar -In de NVM koopovereenkomst zullen een niet-bewoners-, een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen ***************************************************************************** Welcome to this charming corner apartment of 78 m², located on the first floor in The Hague's popular Bezuidenhout neighborhood. A wonderfully bright apartment with characteristic details, such as ensuite doors with stained glass, pine wood flooring throughout, and numerous stained-glass windows. This apartment is centrally located, with excellent public transport links. Laan van NOI station is within walking distance, offering connections to Amsterdam, Rotterdam, and The Hague Central Station, as well as tram 2 to Leidschendam and The Hague city center, and bus line 23. A stone's throw from the charming Theresiastraat, a lively shopping street offering a wide selection of restaurants and cafes. The Haagse Bos, Spaarwaterveld, and Park Vlaskamp are also nearby, providing ample opportunities for relaxation and recreation in nature. For daily shopping, various supermarkets, a bakery, greengrocer, and fishmonger are easily accessible on foot. Sports facilities such as the Overbosch swimming pool and various sports clubs are also nearby. Behind Central Station lies The Hague's vibrant city center, with a wide range of shops, department stores, entertainment venues, theaters, and cinemas. Traveling by car? The apartment's proximity to the highways is ideal: the A4 and A12 motorways provide quick access to Amsterdam, Rotterdam, and other cities. Moreover, the beach and Scheveningen boulevard are about a 20-minute bike ride away. In short, a wonderful apartment for those who want to combine city life with peace and quiet. Layout: Open porch, stairs to the first floor. First floor: Apartment entrance. Central hall connecting all rooms. The ensuite living and dining room forms the heart of the house: a spacious, inviting space with beautiful natural light thanks to its southeast-facing corner location. The upper windows in the living room still feature the original stained glass. The living/dining room features an original suite partition with built-in wardrobes and sliding doors, which also retain the original stained glass. The living room offers unobstructed views of a small square and trees, creating a sense of spaciousness. French doors in the dining room open onto the balcony. The balcony features a wooden box where you can sit and enjoy the afternoon sun, and which can also be used for storage. The neat kitchen is located at the rear and has a practical layout. The kitchen also provides access to the balcony. The two bedrooms are located on the southeast side of the house, allowing for plenty of natural light throughout the day. The bathroom has a shower. The separate toilet is located in the hallway. A wonderfully bright and attractive apartment in a central location in Bezuidenhout, well worth a viewing! Special features: - Living area approx. 78 m² - Situated on freehold land - 2 bedrooms - Neat kitchen - Pine wood flooring throughout almost the entire apartment - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €135 - 1/6 share in VvE, VvE share amounted to €1851.70 in October 2025 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Exterior woodwork painted in 2024/2025 - Balcony floors and supports treated in 2023 - Joint building insurance - Available immediately - A non-occupancy clause, a materials clause, and an age clause will be included in the NVM purchase agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.