Aller directement au contenu
Logo de Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

De Vriesstraat 48

2593XJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

De Vriesstraat 48 Den Haag
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

(See for English below) 78 m2ca. 80m2, gelegen op de eerste verdieping in de populaire Haagse wijk het Bezuidenhout. Een heerlijk lichte woning met karakteristieke details, zoals ensuitedeuren met glas-in-lood, een grenen houten vloer in het gehele appartement en vele ramen voorzien van glas-in-lood ramen. De ligging van deze portiekwoning is zeer centraal. Zo is het openbaar vervoer in deze omgeving uitstekend geregeld. Op loopafstand het station Laan van NOI met verbindingen richting o.a. Amsterdam, Rotterdam en via Den Haag CS richting Utrecht, tram 2 richting o.a. Leidschendam en het centrum van Den Haag, buslijn 23. Op steenworp afstand van de gezellige Theresiastraat. Deze levendige winkelstraat biedt een ruime keuze aan eetgelegenheden en horecazaken. Op korte afstand bevinden zich het Haagse Bos, het Spaarwaterveld en Park Vlaskamp, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, een bakker, groenteboer en viswinkel eenvoudig te voet bereikbaar. Ook sportfaciliteiten zoals zwembad Overbosch en verschillende sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Achter het Centraal Station ligt het bruisende stadscentrum van Den Haag met een breed aanbod aan winkels, warenhuizen, uitgaansgelegenheden, theaters en bioscopen. Reis je met de auto? De ligging ten opzichte van de snelwegen is ideaal: via de A4 en A12 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Rotterdam of andere steden. Bovendien is het strand en de boulevard van Scheveningen met de fiets in ongeveer 20 minuten te bereiken. Kortom, een heerlijk appartement voor wie het stadsleven wil combineren met rust en ruimte. Indeling: Open portiek, trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree appartement. Centrale hal waar alle vertrekken aan verbonden zijn. De woon- en eetkamer ensuite vormt het hart van het huis: een ruime, sfeervolle plek met mooie lichtinval dankzij de hoekligging op het zuidoosten. De bovenramen in de woonkamer zijn nog voorzien van het originele glas-in-lood. De woon-eetkamer is voorzien van een originele suiteseparatie met vaste kasten en schuifdeuren welke nog voorzien zijn van het originele glas-in-lood. Vanuit de woonkamer vrij uitzicht op een pleintje en bomen waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. Via openslaande deuren in de eetkamer toegang tot het balkon. Op het balkon is een houten box waar men op kan zitten en kan genieten van de namiddagzon en welke als opbergruimte gebruikt kan worden. De nette keuken is aan de achterzijde gelegen en is praktisch ingedeeld. Vanuit de keuken eveneens toegang tot het balkon. De twee slaapkamers zijn aan de zuidoost kant van de woning gelegen. Hierdoor is er gedurende de dag veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche. Het aparte toilet bevindt zich in de gang. Een heerlijk licht en sfeervol appartement op een centrale locatie in het Bezuidenhout, een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78 m2 - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - Nette keuken - Grenen houten vloer in nagenoeg het gehele appartement - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 135 - 1/6 aandeel VvE, aandeel VvE bedroeg in oktober ’25 € 1851,70 - MJOP aanwezig - Houtwerk buitenzijde in ‘24/’25 geschilderd - Balkonvloeren en -dragers behandeld in ‘23 - Gezamenlijks opstalverzekering - Per direct beschikbaar -In de NVM koopovereenkomst zullen een niet-bewoners-, een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen ***************************************************************************** Welcome to this charming corner apartment of 78 m², located on the first floor in The Hague's popular Bezuidenhout neighborhood. A wonderfully bright apartment with characteristic details, such as ensuite doors with stained glass, pine wood flooring throughout, and numerous stained-glass windows. This apartment is centrally located, with excellent public transport links. Laan van NOI station is within walking distance, offering connections to Amsterdam, Rotterdam, and The Hague Central Station, as well as tram 2 to Leidschendam and The Hague city center, and bus line 23. A stone's throw from the charming Theresiastraat, a lively shopping street offering a wide selection of restaurants and cafes. The Haagse Bos, Spaarwaterveld, and Park Vlaskamp are also nearby, providing ample opportunities for relaxation and recreation in nature. For daily shopping, various supermarkets, a bakery, greengrocer, and fishmonger are easily accessible on foot. Sports facilities such as the Overbosch swimming pool and various sports clubs are also nearby. Behind Central Station lies The Hague's vibrant city center, with a wide range of shops, department stores, entertainment venues, theaters, and cinemas. Traveling by car? The apartment's proximity to the highways is ideal: the A4 and A12 motorways provide quick access to Amsterdam, Rotterdam, and other cities. Moreover, the beach and Scheveningen boulevard are about a 20-minute bike ride away. In short, a wonderful apartment for those who want to combine city life with peace and quiet. Layout: Open porch, stairs to the first floor. First floor: Apartment entrance. Central hall connecting all rooms. The ensuite living and dining room forms the heart of the house: a spacious, inviting space with beautiful natural light thanks to its southeast-facing corner location. The upper windows in the living room still feature the original stained glass. The living/dining room features an original suite partition with built-in wardrobes and sliding doors, which also retain the original stained glass. The living room offers unobstructed views of a small square and trees, creating a sense of spaciousness. French doors in the dining room open onto the balcony. The balcony features a wooden box where you can sit and enjoy the afternoon sun, and which can also be used for storage. The neat kitchen is located at the rear and has a practical layout. The kitchen also provides access to the balcony. The two bedrooms are located on the southeast side of the house, allowing for plenty of natural light throughout the day. The bathroom has a shower. The separate toilet is located in the hallway. A wonderfully bright and attractive apartment in a central location in Bezuidenhout, well worth a viewing! Special features: - Living area approx. 78 m² - Situated on freehold land - 2 bedrooms - Neat kitchen - Pine wood flooring throughout almost the entire apartment - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €135 - 1/6 share in VvE, VvE share amounted to €1851.70 in October 2025 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Exterior woodwork painted in 2024/2025 - Balcony floors and supports treated in 2023 - Joint building insurance - Available immediately - A non-occupancy clause, a materials clause, and an age clause will be included in the NVM purchase agreement Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.