Delftselaan 91

2512RC Den Haag • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Delftselaan 91

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.138

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English Translation Below* OP LOOPAFSTAND VAN DE HAAGSE MARKT GELEGEN, RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS! Dit royale dubbele bovenhuis uit 1923 biedt ca. 94 m² aan woonruimte, verdeeld over vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonkamer strekt zich over de volle lengte van de woning, beschikt over veel lichtinval en beschikt over een open keuken. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over energielabel C. Gelegen op eigen grond en onderdeel van een recent opgerichte VvE met een maandbijdrage van € 186,48, is dit een instapklare woning met karakter. Omgeving: De Delftselaan ligt in een levendige en goed bereikbare wijk in Den Haag, met tal van winkels, supermarkten en eetgelegenheden op loopafstand. Het Zuiderpark bevindt zich op korte afstand voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en bushaltes in de directe omgeving. Daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree op straatniveau. Hal met meterkast en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot toilet en de woonkamer. Royale en lichte woonkamer met doorgebroken voorzijkamer en open keuken. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en geeft toegang tot de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de overloop brengt de trap u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is van ruim formaat. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon van ca. 8 m2. Tussengelegen bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Kenmerken: - Bouwjaar 1923 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 94 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2 - Inhoud: ca. 320 m3 - Ruime woonkamer met open keuken - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Energielabel C - Grotendeels voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel - Recent opgerichte VvE met een maandbijdrage van € 186,48 - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.  Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* SPACIOUS DOUBLE UPPER-FLOOR APARTMENT WITH THREE BEDROOMS, JUST A SHORT WALK FROM THE HAGUE MARKET! This generous double upper-floor apartment from 1923 offers approx. 94 m² of living space, divided over four rooms, including three bedrooms. The bright living room extends across the full length of the property and features an open kitchen. The home is largely fitted with double glazing in plastic window frames and has energy label C. Located on freehold land and part of a recently established homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €186.48, this is a characterful move-in-ready home. Surroundings: Delftselaan is located in a lively and easily accessible neighborhood in The Hague, with plenty of shops, supermarkets, and restaurants within walking distance. Zuiderpark is nearby, offering opportunities for relaxation and recreation. Public transport is well organized, with multiple tram and bus stops in the immediate vicinity. The city center of The Hague and major roads are also easily accessible. Layout: Ground floor Entrance at street level. Hall with meter cupboard and stairs to the first floor. First floor Landing with access to toilet and living room. Spacious and bright living room with broken-through front side room and open kitchen. The kitchen is designed in a straight layout and gives access to the first bedroom at the rear of the house. From the landing, the stairs take you to the second floor. Second floor: Landing with access to two bedrooms, bathroom and separate toilet. The first bedroom is located at the front of the apartment and is spacious. The second bedroom is located at the rear and gives access to the balcony of approx. 8 m2. In between is the spacious bathroom, equipped with shower, sink and washing machine connection. Features: - Year of construction: 1923 - Situated on freehold land - Living area: approx. 94 m² - Building-related outdoor space: 8 m² - Volume: approx. 320 m³ - Spacious living room with open kitchen - Four rooms, including three bedrooms - Energy label C - Mostly fitted with double glazing in plastic window frames - Heating and hot water via central heating combi-boiler - Recently established owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €186.48 - Materials and age clause applicable - Non-owner-occupied clause applicable - Sales conditions of Agterberg Makelaardij apply - Transfer in consultation; quick delivery possible. If you're interested, we recommend engaging your own purchasing agent! Interested in this property but haven’t sold your current home yet? Feel free to call our office for a non-binding valuation! All information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All details should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter negotiations.

Agterberg Makelaardij

Den Haag

9,1 aus 121 Bewertungen

133 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 295.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 94 m²
Inhalt: 320 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1923
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Planung

Seit dem Angebot: 10-06-2025
Verkaufsdatum: 06-10-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr	Einwohner
2022	553.417
2023	562.839
2024	566.221
2025	568.945
2026	569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 285.000
2022	EUR 311.000
2023	EUR 355.000
2024	EUR 362.000
2025	EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723

Appartementen 224.372

Tussenwoningen 43.957

Vrijstaande woningen 2.679

Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474

1700 tot 1900 8.955

1900 tot 1925 18.477

1925 tot 1950 18.995

1950 tot 1970 9.932

1970 tot 1980 4.162

1980 tot 1990 5.569

1990 tot 2000 11.256

2000 tot 2010 18.124

2010 tot 2020 4.533

2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	950	2.330
2021	1.070	2.400
2022	840	2.260
2023	730	2.130
2024	720	2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645

Nijverheid en energie 21.635

Zakelijke dienstverlening 24.090

Overheid, onderwijs en zorg 17.160

Landbouw, bosbouw en visserij 4.330

Vervoer, informatie en communicatie 7.675

Financiele diensten en onroerendgoed 3.235

Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode	Verbrechen
jan 2025	3.180
jan 2026	3.258
jul 2025	3.530
jun 2025	3.519
mei 2025	3.415
mrt 2025	3.264
nov 2024	3.204
nov 2025	3.559
okt 2024	3.308
okt 2025	3.356
sep 2024	3.283
sep 2025	3.330