Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Dignaland 22

2591CD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.457

Fotoalbum

Dignaland 22 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version see below Fijn licht en ruim 3/4 kamer hoek-appartement met een woonoppervlak van circa 94m2 op de 2e etage gelegen, voorzien van een heerlijk breed balkon (zw) met weids uitzicht. Gemeenschappelijke fietsenberging en parkeren op eigen terrein. Stadsleven én rust, hier komt alles samen. Wonen aan de rand van de stad, met het centrum van Den Haag en het Haagse Bos binnen handbereik. Het complex bevindt zich in een groen stukje Mariahoeve, waar een oase van rust heerst. Winkels zijn dichtbij, overdekt centrum winkelcentrum 't Loo op loopafstand en The Mall of The Netherlands in Leidschendam en natuurlijk het Centrum van Den Haag op fietsafstand. Werkt je buiten de stad? Het is uitstekend gelegen ligging t.o.v. de Sytwendetunnel en uitvals-/ en snelwegen zoals A4/A12/A44. Ook Station Mariahoeve ligt om de hoek en Den Haag Centraal Station in de buurt. Er zijn diverse wandelparken in de omgeving en Haagse Bos is op korte (loop)afstand te vinden, tevens op een minuutje of 7 fietsen naar The Britisch School. Indeling: Gesloten hoofdentree, bellentableau, twee ruime liften waarvan één naar de centrale hal op de woonverdieping, er zijn 4 (hoek-) appartementen per verdieping. Tweede verdieping; entree appartement. Lange, zeer ruime hal met berging/washok, badkamer met hoekdouchecabine en wastafel. Apart een net toilet met fontein. Hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot het grote, op het zuiden gelegen balkon. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koel- vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot het kleine balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 94m2 - 3/4 kamer hoek-appartement met fijn breed balkon - 2 slaapkamers, derde slaapkamer makkelijk te realiseren - Op 2e etage, weids uitzicht vrij uitzicht, door veel groen omgeven - Balkon op het Zuiden - Houten/kunststof kozijnen dubbel glas, balkondeuren v.v. enkel glas - Lift - Erfpacht. Canon bedraagt thans € 77,- per jaar tot 2035 / herziening is aangevraagd - VvE is zeer actief! Bijdrage € 337,- per maand incl. waterverbruik - Blokverwarming, voorschot stookkosten € 45,- per maand - Energielabel D - De Vereniging heeft een vergevorderd plan van aanpak aangaande verduurzamen - Complex voorzien van beveiligingscamera's - Gemeenschappelijke fietsenberging in onderbouw - Bergopstelling in de onderbouw - Parkeren op eigen terrein - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering kan snel - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *************** This lovely, bright, and spacious 3/4-room corner apartment with approx. 94m² of living space is located on the second floor and features a wonderfully wide south-west-facing balcony with expansive views. There's a shared bicycle shed and on-site parking. City life and tranquility all come together here. Live on the edge of the city, with The Hague city center and the Haagse Bos within easy reach. The complex is situated in a green area called Mariahoeve, an oasis of tranquility. Shops are nearby, with the 't Loo shopping center within walking distance, The Mall of the Netherlands in Leidschendam and The Hague city center within cycling distance. Do you work outside the city? It's ideally located near the Sytwendetunnel and major highways such as the A4, A12, and A44. Mariahoeve Station is also just around the corner, and The Hague Central Station is nearby. There are several parks in the area, and the Haagse Bos forest is a short (walking) distance away. The British School is also about a 7-minute bike ride away. Lay-out: Secure main entrance, intercom system, two spacious elevators, one of which leads to the central hall on the living floor. There are 4 (corner) apartments per floor. Second floor: apartment entrance. Long, very spacious hallway with storage/laundry room, bathroom with corner shower and sink. Separate toilet with hand basin. Master bedroom and second bedroom. Spacious living/dining room with access to the large, south-facing balcony. Closed kitchen with built-in appliances including a fridge-freezer, oven, 4-burner gas cooktop, extractor hood, and access to the small balcony. Details: - Living area 94m² - 3/4-room corner apartment with a lovely wide balcony - 2 bedrooms, third bedroom easy to realize - On the 2nd floor, with panoramic unobstructed views, surrounded by greenery - South-facing balcony - Wooden/plastic window frames with double glazing, balcony doors with single glazing - Elevator - Leasehold. The lease is currently € 77,- per year until 2035; reissue has yet been requested - Homeowners' Association (VvE) is very active! Contribution € 337,- per month, including water consumption - Block heating, advance heating costs € 45,- per month - Energy label D - The Association has an advanced sustainability plan - Complex equipped with security cameras - Shared bicycle storage in the basement - Storage unit in the basement - On-site parking - Due to the year of construction, the age clause applies - The seller has not been the resident, so the non-resident clause applies - Delivery can be completed quickly - Terms of sale apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you with the purchasing process.process.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2591

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.