Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Dodaarsoever 16

2492TA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 4.520

Fotoalbum

Dodaarsoever 16 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een fantastische plek waar rust, ruimte en een uniek uitzicht samenkomen. Aan de rand van 'De Nieuwe Driemanspolder' vind je deze tussenwoning van circa 148 m². De woning ligt in een rustige straat in Leidschenveen / Den Haag en kijkt aan de voorzijde vrij uit over het water en het groen van 'De Driemanspolder'. Fiets- en wandelpaden bevinden zich op nog geen 50 meter afstand. De woning is gebouwd in 2002, staat op een perceel van 167 m² en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een energielabel A en 6 zonnepanelen is deze woning bovendien klaar voor de toekomst. Een fijne woonomgeving met veel privacy, terwijl winkels, scholen (o.a. British School), openbaar vervoer en sportvoorzieningen dichtbij liggen. Ook de uitvalswegen A4 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed aan te rijden zijn. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en een toilet inclusief fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen en er is direct toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit het keukenraam kijk je prachtig vrij uit over het water en groen op de beschermde Landscheidingsdijk. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met ingebouwde kledingkasten en schuifdeuren. Het is een mogelijkheid om bijvoorbeeld een van deze kamers te gebruiken als werk-/studeerkamer. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is compleet ingericht met een douchecabine, whirlpool met ledverlichting, toilet en dubbele wastafel, alsmede een inbouwtelevisie. Het uitzicht vanuit de slaapkamer en de zolderverdieping over de Driemanspolder is adembenemend en wisselt alle vier de seizoenen. Tweede verdieping: De zolderverdieping is nog vrij in te delen en geeft veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan één grote slaapkamer, een werkruimte of twee extra slaapkamers. Aan beide zijden zijn knieschotten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om buiten te zitten in alle rust. Tevens is er een ruime houten berging en een achterom aanwezig in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over het groen en water, wat zorgt voor een ruim, open en landelijk gevoel. KENMERKEN • Bouwjaar 2002 • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 148 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 167 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Aanwezigheid van 6 zonnepanelen • Cv-combiketel uit 2025 • Unieke ligging aan het natuurgebied ‘De Nieuwe Driemanspolder’ • Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten • Openbaar parkeren • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha BRL 6000-25 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.