Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Dodaarsoever 16

2492TA Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 4.520

Galerie de photos

Dodaarsoever 16 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een fantastische plek waar rust, ruimte en een uniek uitzicht samenkomen. Aan de rand van 'De Nieuwe Driemanspolder' vind je deze tussenwoning van circa 148 m². De woning ligt in een rustige straat in Leidschenveen / Den Haag en kijkt aan de voorzijde vrij uit over het water en het groen van 'De Driemanspolder'. Fiets- en wandelpaden bevinden zich op nog geen 50 meter afstand. De woning is gebouwd in 2002, staat op een perceel van 167 m² en beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten. Met een energielabel A en 6 zonnepanelen is deze woning bovendien klaar voor de toekomst. Een fijne woonomgeving met veel privacy, terwijl winkels, scholen (o.a. British School), openbaar vervoer en sportvoorzieningen dichtbij liggen. Ook de uitvalswegen A4 en A12 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed aan te rijden zijn. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en een toilet inclusief fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen en er is direct toegang tot de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit het keukenraam kijk je prachtig vrij uit over het water en groen op de beschermde Landscheidingsdijk. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met ingebouwde kledingkasten en schuifdeuren. Het is een mogelijkheid om bijvoorbeeld een van deze kamers te gebruiken als werk-/studeerkamer. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is compleet ingericht met een douchecabine, whirlpool met ledverlichting, toilet en dubbele wastafel, alsmede een inbouwtelevisie. Het uitzicht vanuit de slaapkamer en de zolderverdieping over de Driemanspolder is adembenemend en wisselt alle vier de seizoenen. Tweede verdieping: De zolderverdieping is nog vrij in te delen en geeft veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan één grote slaapkamer, een werkruimte of twee extra slaapkamers. Aan beide zijden zijn knieschotten geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om buiten te zitten in alle rust. Tevens is er een ruime houten berging en een achterom aanwezig in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over het groen en water, wat zorgt voor een ruim, open en landelijk gevoel. KENMERKEN • Bouwjaar 2002 • 5 kamers (4 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 148 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 167 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • Aanwezigheid van 6 zonnepanelen • Cv-combiketel uit 2025 • Unieke ligging aan het natuurgebied ‘De Nieuwe Driemanspolder’ • Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten • Openbaar parkeren • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
522 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha BRL 6000-25 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.