Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Dr. Lelykade 274 A

2583CP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.494

Fotoalbum

Dr. Lelykade 274 A Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze stijlvolle benedenwoning met twee slaapkamers, gelegen in de haven van Scheveningen aan de Dr. Lelykade, is volledig turnkey gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Met een uitzonderlijk energielabel A++++ behoort deze woning tot een zeer exclusieve categorie en is het appartement helemaal klaar voor de toekomst. Er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen, wat direct zichtbaar en voelbaar is. De elegante visgraatvloer loopt naadloos door het gehele appartement en zorgt voor een rustige, chique uitstraling. Overal in het appartement is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. Voor de perfecte sfeer en verlichting zijn er zowel subtiele spots als stijlvolle wandverlichting aanwezig. Daarnaast is de gevel volledig gerenoveerd, is het appartement voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, een moderne warmtepomp en zonnepanelen. Comfort, duurzaamheid en een unieke ligging komen hier perfect samen. Omgeving De Dr. Lelykade ligt in het populaire havengebied van Scheveningen, een aantrekkelijke wijk die het beste van stad en zee verenigt. De omgeving biedt een ruim aanbod aan horecagelegenheden, gezellige strandtenten, viswinkels, en sfeervolle terrassen met uitzicht op de boten. Ook de boulevard, de pier en het Westduinpark liggen op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes in de nabije Frederik Hendriklaan en Keizerstraat en de Jumbo is om de hoek gelegen. Bereikbaarheid De ligging is uitstekend: met de tram of bus (lijnen 1, 11 en 24) bereik je binnen 15 minuten het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Met de auto zijn de A4, A12 en A44 snel te bereiken via de Hubertustunnel of de Utrechtsebaan. Fietsers profiteren van goede fietsroutes richting het centrum, het duingebied en de boulevard. Indeling Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken valt direct de prachtige PVC-visgraatvloer op, die de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De combinatie van spots en wandverlichting zorgt voor een gezellige, uitnodigende sfeer. De keuken is een echte eyecatcher met een elegant keramieken werkblad en kastjes in een harmonieuze mix van walnoot en beige. Het ruime kookeiland vormt het hart van de keuken en maakt van deze ruimte een echte leefkeuken. De keuken is uitgerust met luxe Siemens-apparatuur: een wijnkoelkast, koelkast, vaatwasser, combi-oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stijlvolle zwarte spoelbak en een moderne cooker-kraan. De volledig vernieuwde groepenkast is netjes weggewerkt, waardoor het geheel een strakke en verzorgde uitstraling behoudt. Vanuit de ruime woon-/eetkamer komt u in een hal, die toegang biedt tot het toilet en de praktische technische ruimte. Het zwevende toilet is uitgevoerd in een elegante combinatie van warme bruine en beige tegels en is voorzien van een fraai fonteintje. Via de hal achter de woonkamer zijn de twee slaapkamers, de badkamer en een knus binnenplaatsje bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde luxe en harmonieuze stijl als de keuken en het toilet, met een warme combinatie van bruin- en beigetinten. De ruimte beschikt over een stijlvol dubbel wastafelmeubel met koperen inbouwkranen, wat zorgt voor een chique uitstraling. De verlichte spiegel draagt bij aan zowel comfort als sfeer, terwijl het handdoekenrek de badkamer compleet en praktisch maakt. De master bedroom ligt rustig aan de tuinzijde; de tweede kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als inloopkast, kantoorkamer of gym. Het binnenplaatsje aan de achterzijde is verzorgd aangelegd met grijze tegels en vormt een fijne, rustige buitenruimte waar u in alle privacy kunt ontspannen. Bijzonderheden - Uniek energielabel A++++, volledige isolatie, warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas; - Hoogwaardig gerenoveerd, ook alle leidingen, riolering en elektra vervangen; - Gelegen op erfpachtgrond, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 80,-; - Ook toegankelijk voor ouderen en minder validen; - Vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; - Niet zelf bewoond clausule; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Hypotheekadvies Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.