Direkt zum Inhalt
Logo von Frisia Makelaars

Duinweg 97

2585JV Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850

2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.806.850

Kaufpreis /m²: € 7.237

Fotoalbum

Duinweg 97 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek penthouse met internationale allure in het prestigieuze Van Stolkpark, wonen op topniveau. In het stijlvolle en groene Van Stolkpark, in het exclusieve gebouw Bella Duna, bevindt zich dit unieke penthouse met een besloten terras. Een woning die privacy, rust en luxe ademt, een zeldzame parel op een van de mooiste locaties van Den Haag. Dit schitterende penthouse is tot in de puntjes afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het Van Stolkpark staat bekend om haar karaktervolle vrijstaande villa’s uit begin 1900 en een select aantal zeer luxueuze appartementen. Dit penthouse in Bella Duna is er daar één van. De ligging is werkelijk uniek: aan de rand van een schilderachtige waterpartij, met diverse parken, het strand én de duinen op steenworp afstand. Hier woont u midden in het groen, maar toch dichtbij stadse voorzieningen. Indeling: Via een elektrisch toegangshek en videofoonsysteem bereikt u de centrale entree. De charmante gemeenschappelijke tuin op duingrond, compleet met theekoepel, biedt een rustgevende omgeving die uitnodigt tot ontspanning. De imposante entreehal, het indrukwekkende trappenhuis en de comfortabele lift brengen u naar de vierde woonlaag, waar dit bijzondere penthouse zich bevindt, klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. De dubbele voordeur opent naar een majestueuze centrale hal die direct de toon zet: hoogwaardig kwartsiet op de vloer, warme houten lambriseringen en een groot daklicht dat de ruimte baadt in natuurlijk licht. De hal ademt allure en klasse. Praktisch én stijlvol zijn de ruime garderobekast en de uitgebreide meterkast die hier naadloos zijn geïntegreerd. Via dubbele glazen deuren betreedt u de royale woonkamer. Ook hier ligt de prachtige kwartsiet vloer, die perfect harmonieert met de elegante gas open haard en natuurstenen schouw. Vele handgemaakte kasten, waaronder een sfeervolle vitrinekast en een fraai weggewerkte televisienis achter houten lambrisering. Direct bij binnenkomst trekt het zonovergoten dakterras op het zuidwesten de aandacht, toegankelijk via openslaande deuren, met twee bergingen voor het tuinmeubilair. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een Siematic-keuken, afgewerkt met een marmeren werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, ovens, afzuiginstallatie, afwasmachine en een koffie/espressoapparaat. Deze keuken biedt ongekend veel bergruimte en is ook vanuit de centrale hal bereikbaar. Studeerkamer met ingebouwde boekenkasten, parketvloer en op maat gemaakte kasten met laden, perfect als werkruimte, bibliotheek of logeerkamer. Via dubbele deuren bereikt u de hoofdslaapkamer en deze biedt ultiem comfort, met een eigen gang vol ingebouwde kasten, een luxueuze ensuite badkamer voorzien van vrijstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet. De aangrenzende riante kleedkamer is voorzien kastruimte, lades en hanggedeelten. De tweede slaapkamer is via een geïsoleerde dubbele deur verbonden met de hoofdslaapkamer, maar ook zelfstandig bereikbaar vanuit de centrale hal. Deze kamer beschikt eveneens over een eigen kleedruimte én een luxe badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel, douche en toilet. Kenmerken: - gebruiksoppervlakte ca. 380m² - inhoud ca. 1.404m³ - eigen grond - bouwjaar 2010 - CV-ketel - vloerverwarming - gashaard - volledig geïsoleerd - airconditionin - alarminstallatie - energielabel A - actieve VvE, bijdrage thans € 1.103,- per maand (appartement) en € 33,- per maand (per parkeerplaats) - drie parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage, koopsom € 50.000,- k.k. per parkeerplaats - gemeenschappelijke fietsenberging - huismeester aanwezig - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 2.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 56.850

2 % Übertragungssteuer (€ 55.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.806.850

3,04%

Jährlich

%

€ 137.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
380 m²
Inhalt
1404 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2024

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2585

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.