Direct naar de inhoud
Logo van Frisia Makelaars

Duinweg 97

2585JV Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.806.850

Koopprijs /m²: € 7.237

Fotogalerij

Duinweg 97 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek penthouse met internationale allure in het prestigieuze Van Stolkpark, wonen op topniveau. In het stijlvolle en groene Van Stolkpark, in het exclusieve gebouw Bella Duna, bevindt zich dit unieke penthouse met een besloten terras. Een woning die privacy, rust en luxe ademt, een zeldzame parel op een van de mooiste locaties van Den Haag. Dit schitterende penthouse is tot in de puntjes afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het Van Stolkpark staat bekend om haar karaktervolle vrijstaande villa’s uit begin 1900 en een select aantal zeer luxueuze appartementen. Dit penthouse in Bella Duna is er daar één van. De ligging is werkelijk uniek: aan de rand van een schilderachtige waterpartij, met diverse parken, het strand én de duinen op steenworp afstand. Hier woont u midden in het groen, maar toch dichtbij stadse voorzieningen. Indeling: Via een elektrisch toegangshek en videofoonsysteem bereikt u de centrale entree. De charmante gemeenschappelijke tuin op duingrond, compleet met theekoepel, biedt een rustgevende omgeving die uitnodigt tot ontspanning. De imposante entreehal, het indrukwekkende trappenhuis en de comfortabele lift brengen u naar de vierde woonlaag, waar dit bijzondere penthouse zich bevindt, klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. De dubbele voordeur opent naar een majestueuze centrale hal die direct de toon zet: hoogwaardig kwartsiet op de vloer, warme houten lambriseringen en een groot daklicht dat de ruimte baadt in natuurlijk licht. De hal ademt allure en klasse. Praktisch én stijlvol zijn de ruime garderobekast en de uitgebreide meterkast die hier naadloos zijn geïntegreerd. Via dubbele glazen deuren betreedt u de royale woonkamer. Ook hier ligt de prachtige kwartsiet vloer, die perfect harmonieert met de elegante gas open haard en natuurstenen schouw. Vele handgemaakte kasten, waaronder een sfeervolle vitrinekast en een fraai weggewerkte televisienis achter houten lambrisering. Direct bij binnenkomst trekt het zonovergoten dakterras op het zuidwesten de aandacht, toegankelijk via openslaande deuren, met twee bergingen voor het tuinmeubilair. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een Siematic-keuken, afgewerkt met een marmeren werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, ovens, afzuiginstallatie, afwasmachine en een koffie/espressoapparaat. Deze keuken biedt ongekend veel bergruimte en is ook vanuit de centrale hal bereikbaar. Studeerkamer met ingebouwde boekenkasten, parketvloer en op maat gemaakte kasten met laden, perfect als werkruimte, bibliotheek of logeerkamer. Via dubbele deuren bereikt u de hoofdslaapkamer en deze biedt ultiem comfort, met een eigen gang vol ingebouwde kasten, een luxueuze ensuite badkamer voorzien van vrijstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet. De aangrenzende riante kleedkamer is voorzien kastruimte, lades en hanggedeelten. De tweede slaapkamer is via een geïsoleerde dubbele deur verbonden met de hoofdslaapkamer, maar ook zelfstandig bereikbaar vanuit de centrale hal. Deze kamer beschikt eveneens over een eigen kleedruimte én een luxe badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel, douche en toilet. Kenmerken: - gebruiksoppervlakte ca. 380m² - inhoud ca. 1.404m³ - eigen grond - bouwjaar 2010 - CV-ketel - vloerverwarming - gashaard - volledig geïsoleerd - airconditionin - alarminstallatie - energielabel A - actieve VvE, bijdrage thans € 1.103,- per maand (appartement) en € 33,- per maand (per parkeerplaats) - drie parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage, koopsom € 50.000,- k.k. per parkeerplaats - gemeenschappelijke fietsenberging - huismeester aanwezig - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 2.750.000

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.806.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 137.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
380 m²
Inhoud
1404 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2024

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2585

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.