Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Frederik Hendrikplein 23
2582AW Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550
2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550
Kaufpreis /m²: € 5.368
Fotoalbum
Beschreibung
Op misschien wel één van de meest geliefde locaties van het Statenkwartier ligt dit imposante herenhuis met vrij en panoramisch uitzicht over het volledige Frederik Hendrikplein. Een zeldzame kans voor wie de charme van een klassiek stadshuis wil combineren met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en niveau te transformeren tot een werkelijk uniek familiehuis. Het huis verkeert in verouderde staat, maar biedt een uitzonderlijke basis: royale afmetingen, hoge plafonds, veel originele stijlelementen en een zonnige stadstuin op het zuidwesten. Na renovatie ontstaat hier een woonplek van internationale allure, waar ruimte, licht en locatie perfect samenkomen. De ligging is simpelweg ideaal. Direct om de hoek vindt u de Frederik Hendriklaan met haar brede aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en horeca. De wijk staat bekend om haar internationale karakter met onder andere de Franse, Duitse en Europese scholen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien de Scheveningse haven, het strand en de boulevard, terwijl het centrum van Den Haag eveneens uitstekend bereikbaar is. Indeling Entree, vestibule, tochtseparatie met glas in lood, ruime gang met granieten vloer, trapkast en wc met fonteintje. Royale woon-/eetkamer met vaste kasten en hoge plafonds. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de gang is de kelder bereikbaar (ca. 12,6 m²). Aparte keuken. De plafondhoogte op de begane grond bedraagt ca. 3,30 meter. Eerste verdieping: overloop, wc, voorzijkamer met inbouwkast, zeer ruime voorkamer met schitterend vrij zicht over het Frederik Hendrikplein, grote achterkamer, badkamer met bad en wastafel en toegang tot balkon. Tweede verdieping: overloop met daklicht, wc, royale slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht, ruime achterslaapkamer toegang tot het achterbalkon, derde slaapkamer aan de voorzijde, aparte douche, aparte bergkast en een wasruimte aan de achterzijde met aansluiting wasmachine/droger. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlak ca. 260 m² - Vrij uitzicht over het Frederik Hendrikplein - Zonnige stadstuin op het zuidwesten - Veel originele stijlelementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood en hoge plafonds - Ouderdoms-, milieu-, asbest- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Een zeldzame kans om op een absolute toplocatie een karakteristiek herenhuis volledig naar eigen wens te moderniseren en een droomwoning te realiseren in het hart van het Statenkwartier. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ************ Situated on what is arguably one of the most sought-after locations in the Statenkwartier, this impressive townhouse enjoys unobstructed, panoramic views over the entire Frederik Hendrikplein. A rare opportunity for those wishing to combine the charm of a classic city residence with the possibility of transforming it—entirely to their own taste and standards—into a truly unique family home. The property is in dated condition, yet offers an exceptional foundation: generous proportions, high ceilings, many original period features and a sunny southwest-facing city garden. Following renovation, this residence has the potential to become a home of international stature, where space, light, and location come together perfectly. The location is simply ideal. Just around the corner lies the Frederik Hendriklaan, renowned for its wide selection of specialty shops, supermarkets, and cafés. The neighborhood is known for its international character, with the French, German, and European schools all nearby. Within minutes you can reach Scheveningen Harbour, the beach, and the promenade, while the city center of The Hague is also easily accessible. Layout Ground floor: Entrance, vestibule with draft door with stained glass window, spacious hallway with granite flooring, under-stair storage and guest toilet with washbasin. Generous living/dining room with built-in cupboards and high ceilings. The rear room features French doors opening onto the sunny back garden. The basement (approx. 12.6 m²) is accessible from the hallway. Separate kitchen. Ceiling height on the ground floor is approximately 3.30 meters. First floor: Landing, separate toilet, front side room with built-in cupboard, very spacious front room with stunning unobstructed views over the Frederik Hendrikplein, large rear room, bathroom with bathtub and washbasin and access to the balcony. Second floor: Landing with skylight, separate toilet, generous front bedroom with French doors opening onto the balcony with open views, spacious rear bedroom with access to the rear balcony, third front bedroom, separate shower room, separate storage cupboard, and a laundry room at the rear with connections for a washing machine and dryer. Features: - Freehold property - Living area approx. 260 m² - Unobstructed views over the Frederik Hendrikplein - Sunny SouthWest-facing city garden - Many original period features such as paneled doors, stained glass and high ceilings - Age, environmental, asbestos and non-occupancy clauses will be included in the NVM purchase agreement A rare opportunity to fully modernize a characteristic townhouse to your own specifications and to create a dream home at an absolute prime location in the heart of the Statenkwartier.
Hypothek berekenen
€ 1.385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550
2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550
3,04%
Jährlich
%
€ 69.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Inhalt
- 1004 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 6 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2016, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-01-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Soestdijksekade 233
2574AH Den Haag
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Laakkade 416
2521XX Den Haag
€ 369.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Meerdervoort
2517AC Den Haag
€ 2.950 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoutenstraat 63
2596SK Den Haag
€ 2.750 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Beverningkstraat 288
2582VN Den Haag
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Malakkastraat 66
2585SR Den Haag
€ 1.150.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kraaienlaan 62
2566RJ Den Haag
€ 450.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Obrechtstraat 326 A
2517VG Den Haag
€ 345.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
