Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Fuchsiastraat 168

2565PX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.540

Fotoalbum

Fuchsiastraat 168 Den Haag
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Please find English summary below. Aan één van de leukste straten in de Bloemenbuurt gelegen ruim en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping met een eigen entree op straatniveau. Deze woning wordt gekenmerkt door hoge plafonds (2.75 - 2.95m), twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon over de gehele breedte aan de achterzijde (zuidoost). De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en op het dak zijn recentelijk zonnepanelen geïnstalleerd (2023). Zeer centrale ligging op loopafstand van de Bosjes van Pex, de duinen, het strand en de zee, met een grote diversiteit aan winkels in de Vlierboomstraat en op het Savornin Lohmanplein binnen handbereik. Er zijn verschillende sport- en recreatievoorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Daarnaast is het realiseren van een tweede verdieping middels een dakopbouw mogelijk. Indeling: Entree op straatniveau, hal met meterkast, bergruimte boven de voordeur, trap naar de eerste verdieping waar een overloop met daklicht doorgang biedt naar een ruime, doorgebroken woonkamer met open haard, een ruime vaste voorraadkast en aansluitend een open keuken voorzien van een eilandopstelling, diverse (inbouw)apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker met middag- en avondzon en aan de achterzijde een breed balkon waar de ochtend- en middagzon binnenvalt. De achtergevel is voorzien van een (elektrisch) zonnescherm. Zowel aan de voor- als de achterzijde van het appartement bevinden zich ruime slaapkamers. Toegang tot balkon met berging vanuit de woonkamer, de keuken en de slaapkamer. De badkamer met daglichttoetreding is voorzien van douche en vaste wastafel in meubel en een extra opbergmogelijkheid in een vaste bergkast. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een tweede vaste (hal)kast. Een aantal originele deuren en stijlelementen zijn behouden gebleven. Afmetingen: Woonkamer : ca. 10,95 x 3,45 / 2,90 m. Keuken : ca. 3,51 x 1,79 m. Slaapkamer voor : ca. 3,29 x 4,01 m. Slaapkamer achter : ca. 4,53 x 2,67 m. Badkamer : ca. 1,98 x 1,74 m. Bouwjaar: - Bouwjaar 1926; - Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt thans € 649,00 per jaar, grondwaarde € 15.400,00; - Gebruiksoppervlakte circa 87 m²; - Elektrische installatie 5 groepen met aardlekschakelaar; - 5 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - CV-combiketel Remeha 2008; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel D; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 125,00 per maand; - Oplevering in overleg; - Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Fuchsiastraat 168 The Hague Located on one of the nicest streets in the Bloemenbuurt you’ll find this spacious and well-maintained apartment on the first floor featuring a private entrance at street level. The property is characterised by high ceilings (2.75 - 2.95m), two spacious bedrooms and a sunny balcony that spans the entire width at the rear (facing southeast). The apartment is fully equipped with plastic window frames with double glazing and solar panels were recently installed on the roof (2023). Very central location within walking distance of the Bosjes van Pex, the dunes, the beach, and the sea, with a wide variety of shops in the Vlierboomstraat and Savornin Lohmanplein within reach. There are various sports and recreational facilities, schools, and public transport in the vicinity. Additionally, it is possible to create a second floor through a roof extension. Layout: Entrance at street level, hall with meter cupboard, storage space above the front door, stairs to the first floor where a landing with a skylight provides access to a spacious, open-plan living room with a fireplace, a large built-in pantry, and an adjoining open kitchen featuring an island layout, various built-in appliances and a space for the boiler. At the front of the living room there is a bay window with afternoon and evening sun, and at the back, a wide balcony where morning and afternoon sun streams in. The rear façade is fitted with an electric awning. There are spacious bedrooms both at the front and rear of the apartment. Access to the balcony with storage is available from the living room, kitchen, and bedroom. The bathroom, which has natural light, includes a shower and a vanity with a fixed sink, and an additional storage option in a fixed cupboard. A separate toilet is located on the landing, along with a built-in cupboard housing the washing machine and dryer, and a second built-in hallway cupboard. Several original doors and architectural elements have been preserved. Details: - Year of construction 1926; - Leasehold perpetual, current canon is € 649.00 per year, land value € 15,400.00; - Usable area approximately 87 m²; - Electrical installation 5 circuits with residual current device; - 5 solar panels, installed in 2023; - Central heating boiler Remeha 2008; - Fully equipped with plastic window frames fitted with insulating glazing; - Energy label D; - Active Owners' Association, contribution € 125.00 per month; - Delivery in consultation; - Notary choice reserved for the buyer, but within the Haaglanden area; - The purchase agreement (NVM) will include clauses regarding, materials and age. - The terms of Doen NVM Estate Agents and Appraisers apply to this offer. Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately.Your NVM purchasing agent advocates for your interest and saves you time, money, and worries.You can find contact details for fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
294 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.