Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Fuchsiastraat 168

2565PX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Fuchsiastraat 168 Den Haag
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Please find English summary below. Aan één van de leukste straten in de Bloemenbuurt gelegen ruim en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping met een eigen entree op straatniveau. Deze woning wordt gekenmerkt door hoge plafonds (2.75 - 2.95m), twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon over de gehele breedte aan de achterzijde (zuidoost). De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en op het dak zijn recentelijk zonnepanelen geïnstalleerd (2023). Zeer centrale ligging op loopafstand van de Bosjes van Pex, de duinen, het strand en de zee, met een grote diversiteit aan winkels in de Vlierboomstraat en op het Savornin Lohmanplein binnen handbereik. Er zijn verschillende sport- en recreatievoorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Daarnaast is het realiseren van een tweede verdieping middels een dakopbouw mogelijk. Indeling: Entree op straatniveau, hal met meterkast, bergruimte boven de voordeur, trap naar de eerste verdieping waar een overloop met daklicht doorgang biedt naar een ruime, doorgebroken woonkamer met open haard, een ruime vaste voorraadkast en aansluitend een open keuken voorzien van een eilandopstelling, diverse (inbouw)apparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker met middag- en avondzon en aan de achterzijde een breed balkon waar de ochtend- en middagzon binnenvalt. De achtergevel is voorzien van een (elektrisch) zonnescherm. Zowel aan de voor- als de achterzijde van het appartement bevinden zich ruime slaapkamers. Toegang tot balkon met berging vanuit de woonkamer, de keuken en de slaapkamer. De badkamer met daglichttoetreding is voorzien van douche en vaste wastafel in meubel en een extra opbergmogelijkheid in een vaste bergkast. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger en een tweede vaste (hal)kast. Een aantal originele deuren en stijlelementen zijn behouden gebleven. Afmetingen: Woonkamer : ca. 10,95 x 3,45 / 2,90 m. Keuken : ca. 3,51 x 1,79 m. Slaapkamer voor : ca. 3,29 x 4,01 m. Slaapkamer achter : ca. 4,53 x 2,67 m. Badkamer : ca. 1,98 x 1,74 m. Bouwjaar: - Bouwjaar 1926; - Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt thans € 649,00 per jaar, grondwaarde € 15.400,00; - Gebruiksoppervlakte circa 87 m²; - Elektrische installatie 5 groepen met aardlekschakelaar; - 5 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - CV-combiketel Remeha 2008; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel D; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 125,00 per maand; - Oplevering in overleg; - Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Fuchsiastraat 168 The Hague Located on one of the nicest streets in the Bloemenbuurt you’ll find this spacious and well-maintained apartment on the first floor featuring a private entrance at street level. The property is characterised by high ceilings (2.75 - 2.95m), two spacious bedrooms and a sunny balcony that spans the entire width at the rear (facing southeast). The apartment is fully equipped with plastic window frames with double glazing and solar panels were recently installed on the roof (2023). Very central location within walking distance of the Bosjes van Pex, the dunes, the beach, and the sea, with a wide variety of shops in the Vlierboomstraat and Savornin Lohmanplein within reach. There are various sports and recreational facilities, schools, and public transport in the vicinity. Additionally, it is possible to create a second floor through a roof extension. Layout: Entrance at street level, hall with meter cupboard, storage space above the front door, stairs to the first floor where a landing with a skylight provides access to a spacious, open-plan living room with a fireplace, a large built-in pantry, and an adjoining open kitchen featuring an island layout, various built-in appliances and a space for the boiler. At the front of the living room there is a bay window with afternoon and evening sun, and at the back, a wide balcony where morning and afternoon sun streams in. The rear façade is fitted with an electric awning. There are spacious bedrooms both at the front and rear of the apartment. Access to the balcony with storage is available from the living room, kitchen, and bedroom. The bathroom, which has natural light, includes a shower and a vanity with a fixed sink, and an additional storage option in a fixed cupboard. A separate toilet is located on the landing, along with a built-in cupboard housing the washing machine and dryer, and a second built-in hallway cupboard. Several original doors and architectural elements have been preserved. Details: - Year of construction 1926; - Leasehold perpetual, current canon is € 649.00 per year, land value € 15,400.00; - Usable area approximately 87 m²; - Electrical installation 5 circuits with residual current device; - 5 solar panels, installed in 2023; - Central heating boiler Remeha 2008; - Fully equipped with plastic window frames fitted with insulating glazing; - Energy label D; - Active Owners' Association, contribution € 125.00 per month; - Delivery in consultation; - Notary choice reserved for the buyer, but within the Haaglanden area; - The purchase agreement (NVM) will include clauses regarding, materials and age. - The terms of Doen NVM Estate Agents and Appraisers apply to this offer. Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately.Your NVM purchasing agent advocates for your interest and saves you time, money, and worries.You can find contact details for fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.