Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Gerstkamp 31

2592CN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Gerstkamp 31 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze uitstekend onderhouden familiewoning centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de stad, maar toch volledig omgeven door groen. Deze woning in Mariahoeve met vier slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer biedt niet alleen veel ruimte en comfort maar heeft ook een unieke ligging aan het water. Volledig eigendom! Indeling De woning heeft een lichte woonkamer met vloerverwarming, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit direct aan op de eetruimte. De achtertuin ligt aan het water en beschikt over een groot terras, een vlonder, een tuinhuis en een berging. Daarnaast is er een extra berging aan de straatzijde, bereikbaar via de achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer (2024) en een praktische inloopkast. In 2016 is de woning uitgebreid met een opbouw, bestaande uit een vierde slaapkamer, werkkamer en een dakterras met zon tot in de avond. De woning (energielabel C) is uitgerust met 8 zonnepanelen en ook de kruipruimte is in 2022 geïsoleerd. Uniek: eigen grond Een belangrijk pluspunt is dat de erfpacht in 2023 volledig is afgekocht (bloot eigendom). Daarnaast biedt het eigendom van de grond extra zekerheid en maakt het de woning tot een verstandige keuze, zowel op de korte als de lange termijn. De buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. In de directe omgeving zijn diverse scholen te vinden, waaronder The British School. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze: de Theresiastraat in Bezuidenhout en er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. The Mall of the Netherlands en het centrum van Den Haag zijn per fiets in circa 15 minuten bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: • 10 minuten fietsen naar station Laan van NOI (Voorburg) en Den Haag CS • 5 minuten met de auto op de A12 of A4 De drie belangrijkste voordelen van deze woning: • Ruime gezinswoning, instapklaar; • Prachtige tuin met veel privacy én aan het water; • Gelegen op eigen grond; En verder: • Energielabel C; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Welcome to this beautifully maintained family home centrally located with easy access to public transport and the city, yet completely surrounded by greenery. This house in Mariahoeve, featuring four bedrooms and a study, 2 bathrooms and offers not only generous space and comfort but also a unique location directly on the water. Layout The home features a bright living room with underfloor heating, large windows, and sliding doors opening onto the garden. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances and connects directly to the dining area. The backyard, located along the water, includes a spacious terrace, a jetty, a garden house, and a storage unit. There is also an additional storage unit at the front of the property, accessible via the back entrance. On the first floor, there are three bedrooms, a modern bathroom (2024), and a practical walk-in closet. In 2016, the home was expanded with a rooftop addition, which includes a fourth bedroom, a study, and a rooftop terrace that enjoys sun well into the evening. The property (energy label C) is equipped with eight solar panels, and the crawl space was insulated in 2022. Unique: Freehold property A major advantage is that the ground lease was fully bought off in 2023 (freehold ownership). This means there are no annual lease payments. Owning the land also offers additional security, making this property a smart choice both in the short and long term. The Neighborhood The house is located on a quiet, child-friendly street where children can play safely and freely. Several schools are nearby, including The British School. For daily shopping, there are plenty of options: the Theresiastraat in Bezuidenhout and several supermarkets are within walking distance. The Mall of the Netherlands and The Hague city center can be reached by bike in about 15 minutes. Accessibility is also excellent: • 10 minutes by bike to Laan van NOI station (Voorburg) and The Hague Central Station • 5 minutes by car to the A12 or A4 motorways The three main advantages of this property: • Spacious family home, ready to move in • Beautiful garden with lots of privacy and directly on the water • Located on freehold land The current owners have enjoyed living here and wish the future owners just as much happiness in this home. Good to know: • Energy label: C • Age and asbestos clause apply • Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2592

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.