Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Gerstkamp 31

2592CN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Gerstkamp 31 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze uitstekend onderhouden familiewoning centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en de stad, maar toch volledig omgeven door groen. Deze woning in Mariahoeve met vier slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer biedt niet alleen veel ruimte en comfort maar heeft ook een unieke ligging aan het water. Volledig eigendom! Indeling De woning heeft een lichte woonkamer met vloerverwarming, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit direct aan op de eetruimte. De achtertuin ligt aan het water en beschikt over een groot terras, een vlonder, een tuinhuis en een berging. Daarnaast is er een extra berging aan de straatzijde, bereikbaar via de achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer (2024) en een praktische inloopkast. In 2016 is de woning uitgebreid met een opbouw, bestaande uit een vierde slaapkamer, werkkamer en een dakterras met zon tot in de avond. De woning (energielabel C) is uitgerust met 8 zonnepanelen en ook de kruipruimte is in 2022 geïsoleerd. Uniek: eigen grond Een belangrijk pluspunt is dat de erfpacht in 2023 volledig is afgekocht (bloot eigendom). Daarnaast biedt het eigendom van de grond extra zekerheid en maakt het de woning tot een verstandige keuze, zowel op de korte als de lange termijn. De buurt De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. In de directe omgeving zijn diverse scholen te vinden, waaronder The British School. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze: de Theresiastraat in Bezuidenhout en er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. The Mall of the Netherlands en het centrum van Den Haag zijn per fiets in circa 15 minuten bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: • 10 minuten fietsen naar station Laan van NOI (Voorburg) en Den Haag CS • 5 minuten met de auto op de A12 of A4 De drie belangrijkste voordelen van deze woning: • Ruime gezinswoning, instapklaar; • Prachtige tuin met veel privacy én aan het water; • Gelegen op eigen grond; En verder: • Energielabel C; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Oplevering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Welcome to this beautifully maintained family home centrally located with easy access to public transport and the city, yet completely surrounded by greenery. This house in Mariahoeve, featuring four bedrooms and a study, 2 bathrooms and offers not only generous space and comfort but also a unique location directly on the water. Layout The home features a bright living room with underfloor heating, large windows, and sliding doors opening onto the garden. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances and connects directly to the dining area. The backyard, located along the water, includes a spacious terrace, a jetty, a garden house, and a storage unit. There is also an additional storage unit at the front of the property, accessible via the back entrance. On the first floor, there are three bedrooms, a modern bathroom (2024), and a practical walk-in closet. In 2016, the home was expanded with a rooftop addition, which includes a fourth bedroom, a study, and a rooftop terrace that enjoys sun well into the evening. The property (energy label C) is equipped with eight solar panels, and the crawl space was insulated in 2022. Unique: Freehold property A major advantage is that the ground lease was fully bought off in 2023 (freehold ownership). This means there are no annual lease payments. Owning the land also offers additional security, making this property a smart choice both in the short and long term. The Neighborhood The house is located on a quiet, child-friendly street where children can play safely and freely. Several schools are nearby, including The British School. For daily shopping, there are plenty of options: the Theresiastraat in Bezuidenhout and several supermarkets are within walking distance. The Mall of the Netherlands and The Hague city center can be reached by bike in about 15 minutes. Accessibility is also excellent: • 10 minutes by bike to Laan van NOI station (Voorburg) and The Hague Central Station • 5 minutes by car to the A12 or A4 motorways The three main advantages of this property: • Spacious family home, ready to move in • Beautiful garden with lots of privacy and directly on the water • Located on freehold land The current owners have enjoyed living here and wish the future owners just as much happiness in this home. Good to know: • Energy label: C • Age and asbestos clause apply • Delivery in consultation This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2592

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.