Direkt zum Inhalt
Logo von DPS Properties B.V.

Gouwestraat 46

2515SP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 3.953

Fotoalbum

Gouwestraat 46 Den Haag
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stationsbuurt / Rivierenbuurt. Royaal 4-kamer topappartement van 86m2 met drie slaapkamers en energielabel C en de mogelijkheid om een dakterras te creëren. Dit appartement is o.a. voorzien van een riante woonkamer, een ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een inpandige badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming met radiatoren en isolatie van dak en gevels. Pluspunten van de woning: + Centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Den Haag (Wagenstraat, Spuistraat en Grote Markt) en de beide treinstations Den Haag Centraal en Hollands Spoor; + Drie slaapkamers + Goed geïsoleerd + Mogelijkheid tot het creëren van een zonnig dakterras Wat is er zo leuk aan de Rivierenbuurt? Hier woon je vooral héél centraal: op loopafstand van het stadscentrum, veel openbaar vervoer mogelijkheden om de hoek (hier woon je precies in het midden tussen het treinstations) en je rijdt zo de Utrechtsebaan op of de nieuwe Victory Boogie Woogie Tunnel in richting Rotterdam. Om te shoppen wandel je zo het gezellige centrum van Den Haag in, voor je dagelijkse boodschappen kun je in de buurt terecht en ook voor een hapje eten buiten de deur of een borrel heb je een ruime keuze. In de buurt vind je verschillende scholen. Voor een boswandeling fiets je binnen 5 minuten naar het Haagse Bos en ook het strand van Scheveningen is makkelijk te bereiken per tram of fiets als je zin hebt om uit te waaien. Kortom; in de Rivierenbuurt woon je perfect! Indeling Open (Haags) portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ingang van het appartement in een overloop (ca. 2.7 x 2.2 m) met meterkast en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken; Woonkamer (ca. 7.1 x 3.3 m) die toegang geeft tot de slaapkamer (ca. 3.8 x 2.7 m) aan de achterzijde. De woonkamer heeft vrij uitzicht over de Vechtstraat en daarom geen directe inkijk voor maximale privacy; Slaapkamer aan de voorzijde (4.2 x 2.3 m) met veel lichtinval; Gesloten keuken aan de achterzijde (ca. 3.8 x 2.5 m) voorzien van inbouwapparatuur en wasmachine. Ook de CV ketel staat hier opgesteld; Derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.8 x 2.2 m); Inpandige badkamer (ca. 2.0 x 1.1 m) voorzien van inloopdouche en wastafel; Separaat toilet; Inloopkast die opgeofferd kan worden voor een trap naar het te realiseren dakterras. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Energielabel C geldig tot 2035; - Bouwjaar: 1921; - Gebruiksoppervlakte wonen: 86,0m2 en inhoud 284m3; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 0,00m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 0,00m2; - Externe bergruimte 0,00m2; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van €100,-; - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Geheel voorzien van laminaat vloeren; - Voldoende parkeergelegenheid (betaald/parkeervergunning à ca. € 65,- per jaar); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte. - Niet zelfbewonings clausule van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan koper, mits in regio Haaglanden; - Oplevering in overleg, kan spoedig

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
285 m³

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2515

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.