Direkt zum Inhalt
Logo von Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Granaathorst 309

2592SW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.274

Fotoalbum

Granaathorst 309 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** RIANT EN BIJZONDER LICHT LUXE TOP APPARTEMENT MET BREED ZONNIG BALKON MET WEIDS UITZICHT, 2 RUIME SLAAPKAMERS OP EIGEN GROND. PARKEREN OP EIGEN TERREIN. FRAAIE MIX VAN DOORDACHTE INRICHTING MET STIJL & SFEER GECOMBINEERD MET LUXE EN MODERN WOONGEMAK. Gesitueerd in het groene Mariahoeve, boven het Winkelcentrum Mariahoeve, nabij het Haagse Bos, Park Vlaskamp, zwembad, diverse sportvelden, speeltuin, openbaar vervoerlijnen 6 en 24 zijn op loopafstand of om de hoek; strand en het centrum op (beperkte) fietsafstand. NS stations Laan van NOI en Mariahoeve zijn zeer nabij, evenals de snelwegen A4, A12 en A44. Indeling. Vanaf de openbare weg toegang tot het riante parkeerterrein van het gebouw. Ruime hal met intercom en brievenbussen met de gesloten entree. Beveiligde doorgang naar de centrale grote hal met 3 moderne liften. Lift naar de 7e, bovenste, etage. Hal en vervolgens een galerij die leidt tot de eigen voordeur. Bij binnenkomst een ruime vestibule met toegang tot een gang die uitmondt in een hal. Er is hier een fijne diepe zichtlijn van bijna 12 meter van voor naar achteren. De riante woonkamer inclusief open keuken (ca. 55m2 !) is ook over de riante diepte van deze fijne woning. Aan de achterzijde, bij het heerlijke zonnige balkon over de volle breedte, is een optisch brede doorgang naar de ruime zijkamer van ruim 13m2. Op dit moment is deze zijkamer in gebruik als eetkamer, maar kan desgewenst weer eenvoudig van functie gewijzigd worden naar slaapkamer. Er is veel daglichttoetreding en de beleving van indrukwekkende stijl en luxe kan niet onderdrukt worden. Er is airconditioning en elektrische buitenzonwering om het binnenklimaat aangenaam te optimaliseren. Ook de doordacht en ruim opgezette keuken is luxe. Het doorlopend en verspringend gepolijst granieten blad zorgt voor speels- en ruimtelijk effect. Er is hierbij een charmant en praktisch aanzitdeel met barstoelen. Alle gewenste apparatuur, en zelfs meer, is aanwezig en ingebouwd. Voornoemd aangenaam balkon met weids uitzicht is bijna 1,5m diep, hetgeen de ruimtelijkheid en het praktisch gebruik ten goede komt. Beide vertrekken aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. De huidige hoofdslaapkamer is aan de voorzijde. Dit aangename vertrek van ca. 12m2 heeft 2 ruime vaste kasten met o.a. de opstelplek van de boiler. De vergrootte badkamer (nu ca. 5,5m2) is bereikbaar vanuit de hal. Dit luxe vertrek heet een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel een fraaie design (handdoek)radiator. De hal heeft voorts nog 2 deuren: naar een kast met o.a. de wasmachine en de meterkast. Ook is hier toegang tot het separate moderne toilet. Er is een separate eigen berging in de onderbouw van 3.11mx1,84m. Er zijn (eventueel) 2 overdekte parkeerplaatsen te huur via de VvE. Er is een officieel meetrapport beschikbaar. Zeer actieve VvE met groot onderhoud dat up-to-date is. De bijdrage per maand is ca €180 inclusief water. Het voorschot voor de blokverwarming is ca €120 per maand. Eigen grond. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit riant en licht hoek appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **************************** SPACIOUS AND EXCEPTIONALLY LIGHT LUXURY TOP FLOOR APARTMENT WITH WIDE SUNNY BALCONY WITH PANORAMIC VIEWS, 2 SPACIOUS BEDROOMS ON FREEHOLD LAND. PARKING ON OWN PROPERTY. BEAUTIFUL MIX OF WELL-THOUGHT-OUT DESIGN WITH STYLE & ATMOSPHERE COMBINED WITH LUXURY AND MODERN LIVING COMFORT. Located in the green Mariahoeve, above the Mariahoeve shopping center, near the Haagse Bos, Park Vlaskamp, swimming pool, various sports fields, playground, public transport lines 6 and 24 are within walking distance or around the corner; beach and the center are within (limited) cycling distance. NS stations Laan van NOI and Mariahoeve are very close, as are the A4, A12, and A44 motorways. Layout. Access to the building's spacious parking lot from the public road. Spacious hall with intercom and mailboxes with the closed entrance. Secure passage to the central large hall with 3 modern elevators. Elevator to the 7th, top floor. Hall and then a gallery leading to the private front door. Upon entering, a spacious vestibule with access to a hallway that opens into a hall. There is a nice deep sight line of almost 12 meters from front to back. The spacious living room including open kitchen (approx. 55m2!) also spans the generous depth of this lovely home. At the rear, near the lovely sunny balcony across the full width, is an optically wide passageway to the spacious side room of over 13m2. This side room is currently used as a dining room, but can easily be converted back into a bedroom if desired. There is plenty of natural light and the impression of impressive style and luxury cannot be suppressed. There is air conditioning and electric outdoor blinds to optimize the indoor climate. The well-designed and spacious kitchen is also luxurious. The continuous and staggered polished granite countertop creates a playful and spacious effect. There is a charming and practical seating area with bar stools. All the desired appliances, and even more, are present and built-in. The aforementioned pleasant balcony with panoramic views is almost 1.5m deep, which benefits the spaciousness and practical use. Both rooms at the rear give access to the balcony. The current master bedroom is at the front. This pleasant room of approx. 12m2 has 2 spacious built-in cupboards, including the boiler room. The enlarged bathroom (now approx. 5.5 m²) is accessible from the hall. This luxurious room has a large walk-in shower, a wide washbasin, and an attractive designer (towel) radiator. The hall also has two doors: one to a cupboard containing the washing machine and the meter cupboard. There is a separate private storage room in the basement measuring 3.11 m x 1.84 m. There are two covered parking spaces available for rent through the owners' association. An official measurement report is available. Very active owners' association with major maintenance that is up to date. The monthly contribution is approximately €180 including water. The advance payment for the block heating is approximately €120 per month. Freehold. Acceptance in consultation. Interested in this spacious and bright corner apartment? Bring your own NVM purchase broker! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2592

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.