Aller directement au contenu
Logo de Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Granaathorst 309

2592SW Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.274

Galerie de photos

Granaathorst 309 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** RIANT EN BIJZONDER LICHT LUXE TOP APPARTEMENT MET BREED ZONNIG BALKON MET WEIDS UITZICHT, 2 RUIME SLAAPKAMERS OP EIGEN GROND. PARKEREN OP EIGEN TERREIN. FRAAIE MIX VAN DOORDACHTE INRICHTING MET STIJL & SFEER GECOMBINEERD MET LUXE EN MODERN WOONGEMAK. Gesitueerd in het groene Mariahoeve, boven het Winkelcentrum Mariahoeve, nabij het Haagse Bos, Park Vlaskamp, zwembad, diverse sportvelden, speeltuin, openbaar vervoerlijnen 6 en 24 zijn op loopafstand of om de hoek; strand en het centrum op (beperkte) fietsafstand. NS stations Laan van NOI en Mariahoeve zijn zeer nabij, evenals de snelwegen A4, A12 en A44. Indeling. Vanaf de openbare weg toegang tot het riante parkeerterrein van het gebouw. Ruime hal met intercom en brievenbussen met de gesloten entree. Beveiligde doorgang naar de centrale grote hal met 3 moderne liften. Lift naar de 7e, bovenste, etage. Hal en vervolgens een galerij die leidt tot de eigen voordeur. Bij binnenkomst een ruime vestibule met toegang tot een gang die uitmondt in een hal. Er is hier een fijne diepe zichtlijn van bijna 12 meter van voor naar achteren. De riante woonkamer inclusief open keuken (ca. 55m2 !) is ook over de riante diepte van deze fijne woning. Aan de achterzijde, bij het heerlijke zonnige balkon over de volle breedte, is een optisch brede doorgang naar de ruime zijkamer van ruim 13m2. Op dit moment is deze zijkamer in gebruik als eetkamer, maar kan desgewenst weer eenvoudig van functie gewijzigd worden naar slaapkamer. Er is veel daglichttoetreding en de beleving van indrukwekkende stijl en luxe kan niet onderdrukt worden. Er is airconditioning en elektrische buitenzonwering om het binnenklimaat aangenaam te optimaliseren. Ook de doordacht en ruim opgezette keuken is luxe. Het doorlopend en verspringend gepolijst granieten blad zorgt voor speels- en ruimtelijk effect. Er is hierbij een charmant en praktisch aanzitdeel met barstoelen. Alle gewenste apparatuur, en zelfs meer, is aanwezig en ingebouwd. Voornoemd aangenaam balkon met weids uitzicht is bijna 1,5m diep, hetgeen de ruimtelijkheid en het praktisch gebruik ten goede komt. Beide vertrekken aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. De huidige hoofdslaapkamer is aan de voorzijde. Dit aangename vertrek van ca. 12m2 heeft 2 ruime vaste kasten met o.a. de opstelplek van de boiler. De vergrootte badkamer (nu ca. 5,5m2) is bereikbaar vanuit de hal. Dit luxe vertrek heet een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel een fraaie design (handdoek)radiator. De hal heeft voorts nog 2 deuren: naar een kast met o.a. de wasmachine en de meterkast. Ook is hier toegang tot het separate moderne toilet. Er is een separate eigen berging in de onderbouw van 3.11mx1,84m. Er zijn (eventueel) 2 overdekte parkeerplaatsen te huur via de VvE. Er is een officieel meetrapport beschikbaar. Zeer actieve VvE met groot onderhoud dat up-to-date is. De bijdrage per maand is ca €180 inclusief water. Het voorschot voor de blokverwarming is ca €120 per maand. Eigen grond. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit riant en licht hoek appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **************************** SPACIOUS AND EXCEPTIONALLY LIGHT LUXURY TOP FLOOR APARTMENT WITH WIDE SUNNY BALCONY WITH PANORAMIC VIEWS, 2 SPACIOUS BEDROOMS ON FREEHOLD LAND. PARKING ON OWN PROPERTY. BEAUTIFUL MIX OF WELL-THOUGHT-OUT DESIGN WITH STYLE & ATMOSPHERE COMBINED WITH LUXURY AND MODERN LIVING COMFORT. Located in the green Mariahoeve, above the Mariahoeve shopping center, near the Haagse Bos, Park Vlaskamp, swimming pool, various sports fields, playground, public transport lines 6 and 24 are within walking distance or around the corner; beach and the center are within (limited) cycling distance. NS stations Laan van NOI and Mariahoeve are very close, as are the A4, A12, and A44 motorways. Layout. Access to the building's spacious parking lot from the public road. Spacious hall with intercom and mailboxes with the closed entrance. Secure passage to the central large hall with 3 modern elevators. Elevator to the 7th, top floor. Hall and then a gallery leading to the private front door. Upon entering, a spacious vestibule with access to a hallway that opens into a hall. There is a nice deep sight line of almost 12 meters from front to back. The spacious living room including open kitchen (approx. 55m2!) also spans the generous depth of this lovely home. At the rear, near the lovely sunny balcony across the full width, is an optically wide passageway to the spacious side room of over 13m2. This side room is currently used as a dining room, but can easily be converted back into a bedroom if desired. There is plenty of natural light and the impression of impressive style and luxury cannot be suppressed. There is air conditioning and electric outdoor blinds to optimize the indoor climate. The well-designed and spacious kitchen is also luxurious. The continuous and staggered polished granite countertop creates a playful and spacious effect. There is a charming and practical seating area with bar stools. All the desired appliances, and even more, are present and built-in. The aforementioned pleasant balcony with panoramic views is almost 1.5m deep, which benefits the spaciousness and practical use. Both rooms at the rear give access to the balcony. The current master bedroom is at the front. This pleasant room of approx. 12m2 has 2 spacious built-in cupboards, including the boiler room. The enlarged bathroom (now approx. 5.5 m²) is accessible from the hall. This luxurious room has a large walk-in shower, a wide washbasin, and an attractive designer (towel) radiator. The hall also has two doors: one to a cupboard containing the washing machine and the meter cupboard. There is a separate private storage room in the basement measuring 3.11 m x 1.84 m. There are two covered parking spaces available for rent through the owners' association. An official measurement report is available. Very active owners' association with major maintenance that is up to date. The monthly contribution is approximately €180 including water. The advance payment for the block heating is approximately €120 per month. Freehold. Acceptance in consultation. Interested in this spacious and bright corner apartment? Bring your own NVM purchase broker! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming en Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2592

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.