Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Gravin Jacobalaan 35

2553GX Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 6.792

Fotoalbum

Gravin Jacobalaan 35 Den Haag
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietgedekte vrijstaande villa aan het water met vijf slaapkamers en drie badkamers. Aan een rustige laan in de populaire wijk Vroondaal ligt deze prachtige, in 2019 gebouwde, rietgedekte vrijstaande villa. Een woning die luxe, ruimte, duurzaamheid en comfort op unieke wijze combineert. Gelegen op eigen grond, omringd door een fraai aangelegde tuin en direct aan het water, biedt deze villa een uitzonderlijke woonbeleving voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en hoogwaardige afwerking. Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, met een ruime oprit voor twee auto's en een grote fietsenberging. De karakteristieke architectuur met rieten kap geeft de woning een tijdloze en stijlvolle uitstraling. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, 10 zonnepanelen en het volledig gasloze karakter beschikt de woning over een gunstig energielabel A++. Indeling De royale entreehal biedt toegang tot het separate toilet, een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel, en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, studeerkamer of logeerverblijf. Hierdoor is de woning tevens zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer met serre en de zeer ruime open woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin en het water. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare gemakken, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser en veel praktische bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de technische installaties, waaronder de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit meerdere vertrekken bereikt u de rondom gelegen tuin. Hier vindt u diverse terrassen, waaronder een sfeervol overdekt terras direct grenzend aan de woonkamer. Het royale gazon aan de waterzijde vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. Grenzend aan het gazon bevindt zich een schuur en nog een overkapping, waar u in de zomer tot laat van de zon kunt genieten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een fraaie vide. Daarnaast bevindt zich hier een complete badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met een ruime inloopkast en een luxe en-suite badkamer, voorzien van een toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Een comfortabele privésuite waar luxe en rust samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als study en biedt volop mogelijkheden voor een werk-, hobby- of ontspanningsruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Een uitzonderlijk ruime en duurzame vrijstaande villa op een prachtige locatie aan het water, gelegen aan een rustige doodlopende weg in het geliefde Vroondaal. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een hoogwaardige afwerking en een energielabel A++ biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Details - Eigen grond - Bouwjaar 2019 - Wooonoppervlakte ca. 279 m2 - Energielabel A++ - Elegant en praktisch familiehuis - Kindvriendelijke wijk - Geheel gasloos - Vloerverwarming en verkoeling - Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - Oplevering kan snel Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,34%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
279 m²
Fläche des Grundstücks
892 m²
Inhalt
1010 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.