Jump to content
Logo of Estata Makelaars O.G.

Gravin Jacobalaan 35

2553GX Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.934.750

Purchase price /m²: € 6.792

Photo Gallery

Gravin Jacobalaan 35 Den Haag
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Rietgedekte vrijstaande villa aan het water met vijf slaapkamers en drie badkamers. Aan een rustige laan in de populaire wijk Vroondaal ligt deze prachtige, in 2019 gebouwde, rietgedekte vrijstaande villa. Een woning die luxe, ruimte, duurzaamheid en comfort op unieke wijze combineert. Gelegen op eigen grond, omringd door een fraai aangelegde tuin en direct aan het water, biedt deze villa een uitzonderlijke woonbeleving voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en hoogwaardige afwerking. Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, met een ruime oprit voor twee auto's en een grote fietsenberging. De karakteristieke architectuur met rieten kap geeft de woning een tijdloze en stijlvolle uitstraling. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, 10 zonnepanelen en het volledig gasloze karakter beschikt de woning over een gunstig energielabel A++. Indeling De royale entreehal biedt toegang tot het separate toilet, een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel, en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer, studeerkamer of logeerverblijf. Hierdoor is de woning tevens zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer met serre en de zeer ruime open woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin en het water. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare gemakken, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser en veel praktische bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de technische installaties, waaronder de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit meerdere vertrekken bereikt u de rondom gelegen tuin. Hier vindt u diverse terrassen, waaronder een sfeervol overdekt terras direct grenzend aan de woonkamer. Het royale gazon aan de waterzijde vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rust en het uitzicht. Grenzend aan het gazon bevindt zich een schuur en nog een overkapping, waar u in de zomer tot laat van de zon kunt genieten. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een fraaie vide. Daarnaast bevindt zich hier een complete badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met een ruime inloopkast en een luxe en-suite badkamer, voorzien van een toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Een comfortabele privésuite waar luxe en rust samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als study en biedt volop mogelijkheden voor een werk-, hobby- of ontspanningsruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Een uitzonderlijk ruime en duurzame vrijstaande villa op een prachtige locatie aan het water, gelegen aan een rustige doodlopende weg in het geliefde Vroondaal. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een hoogwaardige afwerking en een energielabel A++ biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Details - Eigen grond - Bouwjaar 2019 - Wooonoppervlakte ca. 279 m2 - Energielabel A++ - Elegant en praktisch familiehuis - Kindvriendelijke wijk - Geheel gasloos - Vloerverwarming en verkoeling - Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - Oplevering kan snel Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verhuurder aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,34%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
279 m²
Land area
892 m²
Content
1010 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.