Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Havannasingel 61

2548GR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Havannasingel 61 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruim, instap klaar 4-kamer appartement met 4 zonnepanelen, groot zonnig balkon en een eigen berging. Dit prachtige luxe 4-kamerappartement aan de Havannasingel is écht een pareltje. Alles klopt hier: de ruimte, het licht en de afwerking. De keuken is in 2023 vernieuwd, de badkamer in 2022 dus je hoeft alleen maar je koffers mee te nemen om hier in te trekken. Je geniet van een zeer royale woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een fraai afgewerkte badkamer, veel bergruimte, een zonnig balkon op het zuiden en een externe berging. De ligging is prettig: rustig, maar toch centraal. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum van Wateringen, en met de auto zit je zo op de A4, A12 of A13. Ook het strand, Delft en Den Haag liggen binnen handbereik. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trap en lift. Eerste verdieping Je komt binnen in een uitzonderlijk ruime en lichte hal met een garderobe en een charmant Frans balkon. Direct vallen de details op: een grote bergkast, een voorraadkast met houten maatwerkdeuren, de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Via een stijlvolle glazen deur stap je de woonkamer in. De woonkamer is royaal en voelt heerlijk licht aan door de grote raampartijen, meerdere Franse balkons en openslaande deuren naar het zonnige ruime balkon aan de achterzijde op het zuiden gelegen. Onder het zonnescherm aan de achterzijde zit je hier zelfs op warme dagen comfortabel buiten. De open keuken is het hart van de woning en is volledig vernieuwd in 2023. Een strak kookeiland met veel lades en kastruimte, een inductiekookplaat met afzuigsysteem (dus geen afzuigkap nodig) én een gezellige bar maken dit een plek waar je graag bent – of je nu kookt of gewoon aanschuift. Verder heeft de keuken veel werkruimte en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Via een op maat gemaakte houten schuifdeur bereik je de gang naar het slaapgedeelte en extra bergruimte. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is uitgerust met een inloopkast en een elektrisch rolluik. De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en dat zie je: een dubbele wastafel, ruime inloopdouche zorgen voor een strakke uitstraling. Daarnaast is er een grote aparte wasruimte voor je wasmachine en droger, een tweede luxe toilet met fonteintje en nog twee slaapkamers aan de voorzijde. Beide hebben een Frans balkon en één van de kamers is voorzien van elektrische vloerverwarming wat ideaal is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: •Bouwjaar: 2005 •Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² (NVM Meetinstructie) •Kamers: 4 waarvan 3 ruime slaapkamers •Energielabel: A •Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht •Actieve V.v.E. met maandelijkse bijdrage van €193,00 •Badkamer: luxe uitstraling vernieuwd in 2022 •Keuken: luxe, veel bergruimte met kookeiland vernieuwd 2023 •Woonkamer: ruim met 2 Frans balkons en toegang tot zonnig balkon •Buitenruimte: ruim zonnig balkon op het zuiden •Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde •4 zonnepanelen (eigendom) •Berging buitenom •Openbaar vervoer voor de deur •Uitvalswegen snel bereikbaar •Oplevering in overleg en kan snel VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Kortom: een modern en ruim appartement op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.