Direkt zum Inhalt
Logo von Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Hemsterhuisstraat 53

2513RA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Hemsterhuisstraat 53 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 2021 heeft een groot gedeelte van de Hemsterhuisstraat een ware transformatie ondergaan waarbij vele historische panden een nieuw leven is ingeblazen dankzij volledige gevelrestauratie, nieuwe kozijnen en compleet inwendige renovaties met het gebruik van hoogwaardige materialen, stijlvolle keukens, luxe sanitair en een perfecte afwerking. Dit lichte en ruime pand is een van de belangrijkste resultaten van deze renovatie, wat moderne comfort aanbiedt in een hoogwaardige location midden in het bruisende Zeeheldenkwartier. Een zeldzame oasis van afzondering en natuur in het centrum van de stad. Het huis ligt in een rustige straat en heeft een onbelemmerd uitzicht aan beide kanten die beide uitkijken op een park. Het project is gelegen pal achter de gezellige Piet Heinstraat en de Prins Hendrikstraat, met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca en winkels. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de snelweg A12, internationale organisaties maar ook op fietsafstand van het strand van Scheveningen. De Albert Heijn XL ligt op 2 minuten lopen afstand en de Veenkade/Noordwal ligt enkel een paar stappen verwijderd, waar de historische Hemsterhuisbrug in 2024 compleet gerenoveerd is. Dit biedt een pitoreske route naar de Paleistuin, de winkels en restaurants van de Prinsestraat en het stadscentrum. (See English text below) Indeling: Privé entree, vestibule, meterkast met 8 groepen met twee aardlekschakelaars. Trap naar de 1e etage: overloop, stroken parket over de gehele etage, modern toilet met fontein, vanuit de gang een deur naar het balkon, zwart stalen deur naar woon-/eetkamer met uitzicht op park en met nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, open moderne keuken met spoeleiland, combi-oven, wijnkoeler, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat met 5 pitten en afzuigkap en openslaande deuren naar achterbalkon/terras. Trap naar de 2e etage: overloop, stroken parket, vaste kast met wasmachineaansluiting en Intergas combiketel, modern toilet met fontein, achterzij(studeer)kamer, hoofdslaapkamer met radiatorombouwen, centrale moderne badkamer met inloopdouche, wastafels met meubel, losstaand bad en handdoekradiator, voorslaapkamer met stroken parket en radiatorombouwen, voorzijkamer (thans in gebruik als studeerkamer). Vaste trap naar het dak met dakterras (ca. 3.20x3.80). Dakterras geeft ruim voldoende ruimte voor ontspanning met uitzicht op de Grote Kerk en de Haagse skyline. Aanvullende informatie: - erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - actieve VvE, bijdrage € 114,75 per maand - ouderdom- en materialenclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen ++++++++++++++++++++++++++++++ In 2021, a large section of Hemsterhuisstraat underwent a true transformation, breathing new life into many historic buildings thanks to a complete facade restoration, new window frames, and complete interior renovations using high-quality materials, stylish kitchens, luxury bathroom fixtures, and impeccable finishes. This bright, spacious property is a key achievement of this renovation, offering modern comfort in a prime location in the vibrant Zeeheldenkwartier district. A rare oasis of seclusion and nature in the center of the city, the house is located on a quiet street and features unobstructed views on either side, looking onto parks. It is situated directly behind the charming Piet Heinstraat and Prins Hendrikstraat, which boast a wide range of small-scale restaurants and shops. Furthermore, the Zeeheldenkwartier district is known for its convenient location close to the city center, with access to tram connections, the A12 motorway, international organizations, and Scheveningen beach within cycling distance. Albert Heijn XL is reached in a two minute walk to the end of the street. The streets Veenkade/Noordwal and their wide canal are a few steps away, where the historic steel bridge Hemsterhuisbrug was completely restored in 2024, offering a charming route to Paleistuin, the shops and restaurants of Prinsestraat, and the city center. Layout: Private entrance, vestibule, meter cupboard with 8 circuits and two earth leakage circuit breakers. Stairs to the first floor: landing, strip parquet flooring throughout, modern toilet with hand basin, a door from the hallway leading to the balcony, black steel door to the living/dining room overlooking parks on each side and featuring new wooden window frames with HR++ glass, open-plan modern kitchen with a large island and barstool counter, combination oven, wine cooler, fridge-freezer, dishwasher, 5-burner gas cooktop with extractor hood, and French doors leading to the rear balcony/terrace. The balcony/terrace includes sheltered and open portions, offering a versatile space that can be enjoyed in all weather conditions, whether for tending a small garden, enjoying a morning coffee, or relaxing on summer nights. Stairs to the second floor: landing, strip parquet flooring, built-in cupboard with washing machine connection and Intergas combination boiler, modern toilet with hand basin, master bedroom with radiator covers, central modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, freestanding bath, and heated towel rail, front bedroom with strip parquet flooring and radiator covers. Two additional rooms on each side of the hallway can be used as offices, small bedrooms, or walk-in closets. Fixed stairs to the roof terrace (approx. 3.20x3.80). Roof terrace provides ample space for lounging and relaxation, with views of the Grote Kerk and city center skyline. Additional information: - Ground rent has been paid off in perpetuity - Active homeowners' association (VvE), monthly contribution € 114.75 - Age and materials clauses will be included in the purchase agreement Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2019)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2513

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.