Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Hemsterhuisstraat 53
2513RA Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 690.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 705.650
Prix d'achat /m²: € 6.000
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Description
In 2021 heeft een groot gedeelte van de Hemsterhuisstraat een ware transformatie ondergaan waarbij vele historische panden een nieuw leven is ingeblazen dankzij volledige gevelrestauratie, nieuwe kozijnen en compleet inwendige renovaties met het gebruik van hoogwaardige materialen, stijlvolle keukens, luxe sanitair en een perfecte afwerking. Dit lichte en ruime pand is een van de belangrijkste resultaten van deze renovatie, wat moderne comfort aanbiedt in een hoogwaardige location midden in het bruisende Zeeheldenkwartier. Een zeldzame oasis van afzondering en natuur in het centrum van de stad. Het huis ligt in een rustige straat en heeft een onbelemmerd uitzicht aan beide kanten die beide uitkijken op een park. Het project is gelegen pal achter de gezellige Piet Heinstraat en de Prins Hendrikstraat, met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca en winkels. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de snelweg A12, internationale organisaties maar ook op fietsafstand van het strand van Scheveningen. De Albert Heijn XL ligt op 2 minuten lopen afstand en de Veenkade/Noordwal ligt enkel een paar stappen verwijderd, waar de historische Hemsterhuisbrug in 2024 compleet gerenoveerd is. Dit biedt een pitoreske route naar de Paleistuin, de winkels en restaurants van de Prinsestraat en het stadscentrum. (See English text below) Indeling: Privé entree, vestibule, meterkast met 8 groepen met twee aardlekschakelaars. Trap naar de 1e etage: overloop, stroken parket over de gehele etage, modern toilet met fontein, vanuit de gang een deur naar het balkon, zwart stalen deur naar woon-/eetkamer met uitzicht op park en met nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, open moderne keuken met spoeleiland, combi-oven, wijnkoeler, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat met 5 pitten en afzuigkap en openslaande deuren naar achterbalkon/terras. Trap naar de 2e etage: overloop, stroken parket, vaste kast met wasmachineaansluiting en Intergas combiketel, modern toilet met fontein, achterzij(studeer)kamer, hoofdslaapkamer met radiatorombouwen, centrale moderne badkamer met inloopdouche, wastafels met meubel, losstaand bad en handdoekradiator, voorslaapkamer met stroken parket en radiatorombouwen, voorzijkamer (thans in gebruik als studeerkamer). Vaste trap naar het dak met dakterras (ca. 3.20x3.80). Dakterras geeft ruim voldoende ruimte voor ontspanning met uitzicht op de Grote Kerk en de Haagse skyline. Aanvullende informatie: - erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - actieve VvE, bijdrage € 114,75 per maand - ouderdom- en materialenclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen ++++++++++++++++++++++++++++++ In 2021, a large section of Hemsterhuisstraat underwent a true transformation, breathing new life into many historic buildings thanks to a complete facade restoration, new window frames, and complete interior renovations using high-quality materials, stylish kitchens, luxury bathroom fixtures, and impeccable finishes. This bright, spacious property is a key achievement of this renovation, offering modern comfort in a prime location in the vibrant Zeeheldenkwartier district. A rare oasis of seclusion and nature in the center of the city, the house is located on a quiet street and features unobstructed views on either side, looking onto parks. It is situated directly behind the charming Piet Heinstraat and Prins Hendrikstraat, which boast a wide range of small-scale restaurants and shops. Furthermore, the Zeeheldenkwartier district is known for its convenient location close to the city center, with access to tram connections, the A12 motorway, international organizations, and Scheveningen beach within cycling distance. Albert Heijn XL is reached in a two minute walk to the end of the street. The streets Veenkade/Noordwal and their wide canal are a few steps away, where the historic steel bridge Hemsterhuisbrug was completely restored in 2024, offering a charming route to Paleistuin, the shops and restaurants of Prinsestraat, and the city center. Layout: Private entrance, vestibule, meter cupboard with 8 circuits and two earth leakage circuit breakers. Stairs to the first floor: landing, strip parquet flooring throughout, modern toilet with hand basin, a door from the hallway leading to the balcony, black steel door to the living/dining room overlooking parks on each side and featuring new wooden window frames with HR++ glass, open-plan modern kitchen with a large island and barstool counter, combination oven, wine cooler, fridge-freezer, dishwasher, 5-burner gas cooktop with extractor hood, and French doors leading to the rear balcony/terrace. The balcony/terrace includes sheltered and open portions, offering a versatile space that can be enjoyed in all weather conditions, whether for tending a small garden, enjoying a morning coffee, or relaxing on summer nights. Stairs to the second floor: landing, strip parquet flooring, built-in cupboard with washing machine connection and Intergas combination boiler, modern toilet with hand basin, master bedroom with radiator covers, central modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, freestanding bath, and heated towel rail, front bedroom with strip parquet flooring and radiator covers. Two additional rooms on each side of the hallway can be used as offices, small bedrooms, or walk-in closets. Fixed stairs to the roof terrace (approx. 3.20x3.80). Roof terrace provides ample space for lounging and relaxation, with views of the Grote Kerk and city center skyline. Additional information: - Ground rent has been paid off in perpetuity - Active homeowners' association (VvE), monthly contribution € 114.75 - Age and materials clauses will be included in the purchase agreement Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 690.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650
3,04%
Annuellement
%
€ 34.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 690.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Contenu
- 387 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2019)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Cartes
Carte postale
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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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