Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Hertog Albrechtlaan 17

2553GS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 2.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.245.850

Kaufpreis /m²: € 6.606

Fotoalbum

Hertog Albrechtlaan 17 Den Haag
Bild 114
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Vroondaal betekent stijlvol en ruimtelijk wonen in een van de meest exclusieve wijken van Den Haag. Aan de Hertog Albrechtlaan 17 treft u een moderne, royale woning die alle comfort biedt in een groene en kindvriendelijke omgeving. Het pand straalt ruimte en licht uit: de royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De luxe keuken is perfect ingericht voor kookliefhebbers en biedt een sfeervolle plek om samen te komen. Boven zijn meerdere ruime slaapkamers aanwezig met ieder een eigen badkamer, ideaal voor een gezin of voor wie graag thuis werkt. De zonnige achtertuin met volop privacy maakt het geheel compleet. De wijk Vroondaal is uniek in zijn soort: brede lanen, luxe villa’s en een groene opzet geven het gebied een exclusieve uitstraling. Bovendien grenst de wijk direct aan het natuur- en recreatiegebied Madestein en liggen ook de duinen en het strand van Kijkduin binnen fietsafstand. Voorzieningen zoals de Internationale School van Den Haag, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Qua bereikbaarheid zit u hier eveneens perfect: binnen enkele minuten rijdt u de A4, A12 of A13 op richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. Het bruisende centrum van Den Haag ligt eveneens op korte afstand, terwijl u thuis kunt genieten van rust, ruimte en groen. De woning wordt deels casco opgeleverd: alleen ruimtes zoals de keuken, badkamer en toilet, zijn al ingedeeld. Voor de rest ligt alles nog open en heb jij de vrijheid om het volledig naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Zie het als een blanco canvas: de basis staat, maar de invulling bepaal jij. Of je nu kiest voor een strak en modern interieur, een warme en huiselijke sfeer of juist een creatieve mix – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij deze casco oplevering creëer je een thuis dat écht bij jou past. Hertog Albrechtlaan 17 in Vroondaal biedt een unieke kans om luxe, comfort en een prachtige woonomgeving te combineren. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De indeling is als volgt: Begane grond: De indrukwekkende plafondhoge ramen, wenteltrap en vide betreffen de entree van de Hertog Albrechtlaan 17. Eenmaal in hal kun je door de dubbele deuren richting de woonkamer lopen. Direct na de dubbele deuren bevinden zich nog twee aparte ruimtes. Links in een ruimte met een grote raampartij, welke kan functioneren als sportkamer. De ruimte aan de andere kant kan gebruikt worden als bijkeuken. De bijkeuken is ook voorzien deur, welke naar de tuin leidt. Terug in de hal loop je direct de open, royale woonkamer binnen. Deze ruimte is biedt veel mogelijkheden tot het inrichten en staat direct in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur, wijnkoelkast en een quooker. De woonkamer is voorzien van 4 schuifdeurpuien, wat zorgt voor veel licht en ruimte, daarnaast zijn er boven de het aanrecht ramen geplaatst waardoor je een fijn uitzicht hebt tijdens het koken. 1e etage: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden. De eerste twee deuren, welke tegenover elkaar zijn geplaatst, geven toegang tot twee slaapkamers. De indeling van deze twee kamers zijn gelijk, alleen zijn ze gespiegeld van elkaar. De kamers zijn ruim opgezet en hebben een badkamer, welke zijn voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De badkamer staat in open verbinding met het slaapgedeelte, wat het een ruim en open gevoel geeft. Terug in de gang kun je doorlopen naar het einde van de hal waar zich de master bedroom bevindt. Bij binnenkomst vallen de ramen, welke van vloer tot plafond zijn en uitzicht geven op groen, direct op. Het eerst gedeelte van deze kamer biedt genoeg ruimte om er je eigen draai aan te geven en opbergruimte er aan toe te voegen. Het einde van de muur rechts is een open verbinding met de badkamer. Het bad is als eerst geplaatst en loop je door, dan vind je de inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en het toilet. 2e etage: De trap met glazen balustrade maakt de afgesloten ruimte ruimtelijk. De overloop heeft twee deuren en biedt toegang tot een grote, open ruimte met de vide die het uitzicht geeft naar buiten. De ruimte kan ingericht worden naar wens, denkend aan een hobbyruimte, tv-kamer of extra slaapruimte. Aan de achterkant van het huis op deze verdieping, bevindt zich een slaapkamer. De slaapkamer is royaal en is voorzien van een badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 333 m2 - Inhoud ca. 1223 m3 - Perceel ca. 868 m2 - Bouwjaar ca. 2020 voltooid in 2025 - Verwarming en warmwatervoorziening via lucht warmtepomp en elektrische boiler - Elektra: moderne groepenkast - Oplevering: in overleg (kan snel) Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen. De tekst van deze clausule kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 2.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.245.850

3,04%

Jährlich

%

€ 110.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
333 m²
Fläche des Grundstücks
868 m²
Inhalt
1223 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

4 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, 4 wastafels, en 4 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.