Direkt zum Inhalt
Logo von Kesp makelaars & taxateurs B.V.

Hoefbladlaan 50

2555EH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.102

Fotoalbum

Hoefbladlaan 50 Den Haag
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw – dat is de eerste reactie zodra je dit stijlvolle drielaags hoekappartement binnenstapt. Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, beschikt over vier slaapkamers, vijf balkons, prachtige authentieke details en een separate berging. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Bohemen Rechts, een gewilde buurt met een perfecte balans tussen stad en natuur. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Liefhebbers van natuur en buitenleven komen hier volledig aan hun trekken: het uitgestrekte duingebied, de Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, het strand én de gezellige badplaats Kijkduin liggen letterlijk om de hoek. Of je nu wilt wandelen, fietsen of ontspannen aan zee — het kan allemaal in de directe omgeving. De wijk is bovendien rijk aan sportvoorzieningen, scholen en recreatie, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: op slechts vijf minuten lopen bevinden zich Tram 3 richting Loosduinen en Zoetermeer, en Bus 24 richting Kijkduin en Station Den Haag Mariahoeve. Met de nabijgelegen Westland Route en Hubertustunnel ben je ook met de auto snel onderweg. Indeling 1e verdieping Via de eigen entree op de begane grond via de trap naar de eerste verdieping, waar de fraaie afwerking en de visgraatvloer direct een echte eye-catcher is. De royale woonkamer en suite is voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood, wat zorgt voor een moderne uitstraling met authentieke details. De open keuken is voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling is de keuken niet alleen een plek om te koken, maar ook een mooie plek om gezellig te tafelen met vrienden en familie. Via de schuifdeuren naar de woonkamer, de woonkamer is voorzien van een erker, een prachtige schouw van zwart marmer met witte aders en een houtkachel. Vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen balkon. Separaat toilet met urinoir en fontein in de hal. 2e verdieping Ruime overloop met toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers achterzijde. Beide kamers bieden toegang tot het op het Zuidwesten gelegen inpandige balkon. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche en ligbad. Separaat toilet in de hal. 3e verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, een praktische wasruimte en een tweede badkamer – ideaal voor logees of gezinsleden. Al met al een uniek en stijlvol familiehuis, waar bij binnenkomst de eerste reactie steevast wauw, gaaf, prachtig en mooi is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 (volgens BAG); - Eigen berging; - Eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht; - Grondwaarde € 29.700,-- - Huidig geldende canonpercentage is 0,9%; - De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 133,65 + € 16,50 beheerkosten; - De eerstvolgende herziening van het canonpercentage vindt plaats op 1-1-2026; - Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand; - 1/3e aandeel in de gemeenschap; - Energielabel D; - Vier slaapkamers van goed formaat; - Twee badkamers; - Ondanks de uitstekende staat van onderhoud zullen de materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; - Oplevering in overleg; Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ACE 35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.