Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Jacob Catslaan 12

2517KB Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 5.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 120.850

2 % Übertragungssteuer (€ 119.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 6.070.850

Kaufpreis /m²: € 8.802

Fotoalbum

Jacob Catslaan 12 Den Haag
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jacob Catslaan 10 & 12 te Den Haag - Zorgvliet Een zeldzaam privé domein van internationaal niveau, waar absolute luxe, privacy, wellness en grandeur samenkomen in één van de meest exclusieve residentiële villa’s die Den Haag ooit heeft gekend. Gelegen in het uiterst prestigieuze Zorgvliet, direct grenzend aan het internationale hart van Den Haag, bevindt zich deze fenomenale vrijstaande villa van ongekende klasse en omvang. Een unieke residentie waar architectuur, comfort, veiligheid en high-end living samensmelten tot een niveau dat in Nederland zelden wordt aangeboden. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ca. 676 m², een perceel van maar liefst 1.390 m², een gigantisch inpandig wellnessgedeelte met binnenzwembad, meerdere zelfstandige woonverblijven, lift, wijnkelder, bioscoopruimte, grote inpandige garage en een ongekend niveau van afwerking en beveiliging, betreft dit een object dat zich eerder laat vergelijken met internationale topvilla’s in Beverly Hills, Londen of Dubai dan met traditioneel wonen in Nederland. Volledig en compromisloos gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen, state-of-the-art techniek en een uitzonderlijk oog voor detail, comfort en discretie. Een villa ontworpen voor wie uitsluitend genoegen neemt met het allerbeste. Achter de statige entree ontvouwt zich een wereld van rust, ruimte en internationale allure. De indrukwekkende leefvertrekken kenmerken zich door royale plafondhoogtes, prachtige zichtlijnen, grote raampartijen en een sublieme verbinding tussen binnen en buiten. De villa ademt elegantie en sereniteit, terwijl tegelijkertijd ieder denkbaar modern comfort aanwezig is. Het spectaculaire wellnessniveau vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze residentie. Een enorm verwarmd binnenzwembad met directe verbinding naar de tuin via grote schuifpuien creëert een sfeer die eerder doet denken aan een exclusief privéresort dan aan een particuliere woning. De uitgebreide spa- en wellnessfaciliteiten zorgen voor een ongeëvenaarde woonbeleving op het hoogste niveau. Zelfs buiten is aan ieder detail gedacht. De villa beschikt over exclusieve verwarmbare buitentegels, waardoor het mogelijk is om zelfs tijdens de wintermaanden comfortabel met blote voeten vanuit de wellness en het zwembad de tuin in te lopen een uitzonderlijk detail dat het compromisloze niveau van luxe en comfort perfect onderstreept. De indrukwekkende leefkeukens vormen het hart van de villa en zijn ontworpen voor zowel stijlvolle ontvangsten als intieme familiemomenten. Afgewerkt op absoluut topniveau en voorzien van hoogwaardige maatwerkinterieurs, royale kookeilanden en exclusieve Gaggenau inbouwapparatuur, sluiten de keukens perfect aan bij de internationale allure van deze residentie. Een absolute eyecatcher is de fenomenale wijnkelder van ongekende klasse, ontworpen voor de ware wijnliefhebber en serieuze verzamelaar. Deze exclusieve wijnruimte beschikt over meerdere afzonderlijk gekoelde klimaatzones, waardoor verschillende topwijnen onder perfecte condities kunnen worden opgeslagen en gerijpt. Een zeldzaam en indrukwekkend onderdeel van de villa dat moeiteloos aansluit bij het internationale topsegment. Ook op technisch en installatietechnisch niveau behoort deze residentie tot de absolute top. De villa is voorzien van uitzonderlijk zware water-, gas- en leidinginstallaties van het grootste beschikbare formaat, ontworpen om maximale capaciteit en comfort te garanderen. Hierdoor kan onder andere het imposante zwembad in zeer korte tijd worden gevuld een detail dat het ongekend hoge technische niveau van deze residentie onderstreept. De gehele villa is daarnaast voorzien van een geïntegreerde high-end muziekinstallatie van uitzonderlijk niveau, subtiel verwerkt door het volledige huis voor een ultieme audio-ervaring in iedere ruimte. In combinatie met de geavanceerde domotica-installatie kunnen verlichting, klimaat, beveiliging, audio, wellness en diverse woonfuncties centraal en op afstand worden aangestuurd. Een perfect samenspel van technologie, comfort en luxe. Ook op het gebied van veiligheid behoort deze residentie tot de absolute topklasse. De villa is voorzien van extra gelaagd inbraakwerend veiligheidsglas en een uiterst geavanceerd alarmsysteem van het hoogste niveau, met directe verbinding naar externe beveiligingsdiensten. Een ongekend niveau van discretie, veiligheid en bescherming, passend bij een residentie van internationaal formaat. De grote inpandige garage biedt ruimte aan meerdere voertuigen en sluit perfect aan bij het hoogwaardige en veilige karakter van de villa. Ideaal voor het stallen van exclusieve auto’s, oldtimers of een luxe wagenpark, volledig beschut en geïntegreerd binnen het wooncomfort van deze uitzonderlijke residentie. De diverse woonkamers, lounges en entertainmentruimtes bieden een uitzonderlijke flexibiliteit in gebruik en beleving. Met meerdere slaapkamers en luxe badkamers verdeeld over verschillende woonlagen is deze villa uitermate geschikt voor grote gezinnen, inwonend personeel, gastenverblijven, kantoor aan huis of dubbele bewoning. Dankzij de aanwezigheid van meerdere zelfstandige woonunits behoort generatiewonen eveneens tot de mogelijkheden een zeldzaamheid binnen het absolute topsegment. Ook op het gebied van duurzaamheid behoort deze villa tot de absolute top. De woning beschikt over energielabel A en combineert de charme van bouwjaar 1921 met hedendaagse energie-efficiëntie, hoogwaardige installaties en modern wooncomfort. De privacy en veiligheid zijn van uitzonderlijk niveau. Het royale perceel, de besloten ligging en de hoogwaardige beveiligingsvoorzieningen zorgen voor een ongekend gevoel van rust en exclusiviteit midden in één van de meest gewilde villawijken van Den Haag. De villa beschikt onder meer over: • ca. 676 m² woonoppervlakte; • perceel van ca. 1.390 m²; • indrukwekkend inpandig wellnessgedeelte; • groot verwarmd binnenzwembad; • exclusieve spa- en wellnessfaciliteiten; • verwarmbare buitentegels; • lift; • meerdere luxe leefkeukens; • exclusieve Gaggenau inbouwapparatuur; • fenomenale wijnkelder met meerdere gekoelde klimaatzones; • extra zware water-, gas- en leidinginstallaties; • geïntegreerde high-end muziekinstallatie door de gehele villa; • geavanceerd domoticasysteem; • extra gelaagd inbraakwerend veiligheidsglas; • high-end alarmsysteem met directe beveiligingsverbinding; • grote inpandige garage voor meerdere voertuigen; • diverse woonkamers en lounges; • meerdere zelfstandige woonverblijven; • bioscoop-/entertainmentruimte; • uitzonderlijk niveau van beveiliging en privacy; • volledige high-end renovatie; • energielabel A; • bouwjaar 1921; • mogelijkheid tot dubbele bewoning of generatiewonen; • internationale allure op absolute toplocatie in Zorgvliet. Een object van dit kaliber komt zelden beschikbaar. Jacob Catslaan 10 & 12 is geen woning, maar een statement van niveau, succes en levenskwaliteit. -------- English text ----------- Jacob Catslaan 10 & 12 in The Hague - Zorgvliet An exceptionally rare private estate of international caliber, where absolute luxury, privacy, wellness and grandeur converge in one of the most exclusive residential villas The Hague has ever known. Situated in the highly prestigious district of Zorgvliet, directly adjacent to the international heart of The Hague, this phenomenal detached villa offers an unparalleled level of class, scale and sophistication. A truly unique residence where architecture, comfort, security and high-end living merge into a level rarely offered within the Netherlands. Boasting an impressive living area of approximately 676 m² on a generous plot of no less than 1,390 m², this extraordinary villa features a vast indoor wellness area with swimming pool, multiple independent living quarters, elevator, wine cellar, cinema room, large indoor garage and an unprecedented level of finishing and security. A property more comparable to world-class estates in Beverly Hills, London or Dubai than to traditional Dutch residential real estate. The villa has been fully and uncompromisingly renovated using only the finest materials, state-of-the-art technology and an exceptional eye for detail, comfort and discretion. A residence designed for those who accept nothing but the very best. Behind the stately entrance unfolds a world of tranquility, space and international allure. The impressive living areas are characterized by soaring ceilings, beautiful sightlines, expansive windows and a seamless connection between indoor and outdoor living. The villa radiates elegance and serenity, while simultaneously offering every imaginable modern luxury. The spectacular wellness level undoubtedly forms one of the absolute highlights of this residence. An enormous heated indoor swimming pool with direct access to the garden through large sliding doors creates an atmosphere reminiscent of an exclusive private resort rather than a private home. The extensive spa and wellness facilities offer an unrivaled residential experience at the very highest level. Even outdoors, every detail has been considered. The villa features exclusive heated outdoor tiles, allowing residents to comfortably walk barefoot from the wellness and swimming pool area into the garden, even during winter months an extraordinary detail that perfectly reflects the uncompromising level of luxury and comfort throughout this estate. The impressive kitchens form the heart of the villa and are designed for both elegant entertaining and intimate family living. Finished to an absolute top standard and equipped with bespoke interiors, generous kitchen islands and exclusive Gaggenau built-in appliances, the kitchens perfectly complement the international character of this remarkable residence. A true showpiece is the phenomenal wine cellar of exceptional caliber, designed for the true wine enthusiast and serious collector. This exclusive wine space features multiple individually climate-controlled cooling zones, allowing different grand wines to be stored and matured under perfect conditions. A rare and impressive feature seamlessly aligned with the international luxury segment. From a technical and engineering perspective, this residence also belongs to the absolute top tier. The villa is equipped with exceptionally heavy-duty water, gas and utility installations of the largest available capacity, designed to guarantee maximum performance and comfort. This allows, among other things, the impressive swimming pool to be filled in a remarkably short amount of time another detail emphasizing the extraordinary technical level of this residence. Furthermore, the entire villa is fitted with a fully integrated high-end audio system of exceptional quality, subtly incorporated throughout the home to create an ultimate sound experience in every room. Combined with the advanced home automation system, lighting, climate, security, audio, wellness and numerous residential functions can all be centrally and remotely controlled. A perfect harmony of technology, comfort and luxury. In terms of security, this residence also belongs to the absolute elite. The villa is equipped with extra-layered burglar-resistant safety glass and an extremely advanced alarm system of the highest level, directly connected to external security services. An unparalleled level of discretion, safety and protection, perfectly suited to a residence of international stature. The large indoor garage accommodates multiple vehicles and perfectly complements the secure and luxurious nature of the villa. Ideal for housing exclusive automobiles, classic cars or an extensive luxury vehicle collection, fully protected and integrated within the exceptional comfort of this residence. The various living rooms, lounges and entertainment spaces offer exceptional flexibility in both use and experience. With multiple bedrooms and luxurious bathrooms spread across several levels, this villa is perfectly suited for large families, live-in staff, guest accommodations, a home office or dual occupancy. Thanks to the presence of multiple independent residential units, multigenerational living is also among the possibilities a rarity within the absolute top segment. In terms of sustainability, this villa also ranks among the very best. The property benefits from energy label A and combines the charm of its 1921 construction year with modern energy efficiency, high-quality installations and contemporary living comfort. Privacy and security are of an exceptional level. The expansive grounds, secluded setting and extensive security measures create an unparalleled sense of peace and exclusivity in one of The Hague’s most desirable villa districts. The villa features, among others: Approx. 676 m² of living space; Plot of approx. 1,390 m²; Impressive indoor wellness area; Large heated indoor swimming pool; Exclusive spa and wellness facilities; Heated outdoor tiles; Elevator; Multiple luxury kitchens; Exclusive Gaggenau built-in appliances; Phenomenal wine cellar with multiple climate-controlled cooling zones; Heavy-duty water, gas and utility installations; Integrated high-end audio system throughout the villa; Advanced home automation system; Extra-layered burglar-resistant safety glass; High-end alarm system with direct security connection; Large indoor garage for multiple vehicles; Various living rooms and lounges; Multiple independent residential units; Cinema/entertainment room; Exceptional level of privacy and security; Fully high-end renovated; Energy label A; Built in 1921; Possibility for dual occupancy or multigenerational living; International allure in an absolute prime location in Zorgvliet. A property of this caliber rarely becomes available. Jacob Catslaan 10 & 12 is not merely a residence, but a statement of prestige, success and exceptional quality of life.

Hypothek berekenen

€ 5.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 120.850

2 % Übertragungssteuer (€ 119.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 6.070.850

3,04%

Jährlich

%

€ 297.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
7 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
676 m²
Fläche des Grundstücks
1390 m²
Inhalt
3189 m³
Sonstiger Innenraum
222 m²
Gebäude mit Außenbereich
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 7 inloopdouches, 3 ligbaden, 5 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, 4 wastafelmeubels, jacuzzi, stoomcabine, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.