Direkt zum Inhalt
Logo von Plink Garantiemakelaars

Jan van Nassaustraat 11

2596BL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.550

2 % Übertragungssteuer (€ 31.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.618.550

Kaufpreis /m²: € 5.981

Fotoalbum

Jan van Nassaustraat 11 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk schitterend 9-kamer herenhuis met een riante maatvoering totaal ca. 270 m² gebruiksoppervlak gelegen op een riant perceel van ca. 220 m² in één van de mooiste straten van het elegante Benoordenhout. Dit oogverblindende familiehuis is in 2017 compleet onder architectuur gerenoveerd met behoud van originele details, gebruik van uitstekende materialen en welgekozen kleuren waardoor een zeer rustig en comfortabel pand is gecreëerd. Een perfecte harmonie tussen karakteristieke details en modern wooncomfort. Deze locatie is de meest bosrijke plek van Den Haag en kan het best worden samengevat als wonen in het park en leven in de stad. In de directe omgeving zijn landgoed Oostduin en Arendsdorp, het Haagse Bos, het Centrum, de winkels van het Benoordenhout op het Van Hoytemaplein, de gezellige Denneweg, diverse internationale organisaties en uitvalswegen A4/A12/A13 te vinden. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen is er door de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel B afgegeven. Indeling: Riante entree met vestibule voorzien van marmeren vloertegels, originele ornamenten plafonds, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, tochtdeur naar gang met doorlopende marmeren vloer, toilet met fonteintje en trap naar de kelder. Vanuit de hal de spectaculaire kamers en suite voorzien van ca. 3,47 meter hoge plafonds met weelderige ornamenten, karakteristieke schuifseparatie met vaste kasten aan beide zijden, schuifdeuren met roedeverdeling en marmeren schouw met open haard aan de voorzijde. De achterzijde beschikt over een glas-in-staal achterpui, waardoor een briljante lichtinval is ontstaan, die grenst aan de luxe open keuken voorzien van composiet werkbladen, vloerverwarming, 6-pits Boretti gasfornuis met brede oven, vaatwasser en spoeleiland met vaste kasten. De achtertuin van ca. 116 m² is fraai aangelegd met overkapping aan de achterzijde, een achterom en veel zonuren omdat de tuin bijna 17 meter diep is. De trap naar de eerste etage is fraai afgewerkt met origineel houtsnijwerk en op de overloop is een ruime linnenkast en apart toilet gesitueerd. Het valt direct op dat deze etage over een wederom zeer hoog plafond beschikt (ca. 3,35m hoog). Aan de voorzijde een riante slaapkamer met bijgetrokken zijkamer die is ingericht als werkkamer met ingebouwde boekenkast. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer voorzien van natuurstenen schouw, ornamenten plafond, ingebouwde kastenwand, vrij uitzicht over de achtergelegen percelen en een eigen badkamer met hoogwaardig tegelwerk, vrijstaand ligbad, meubel met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, vloerverwarming en natuurlijke daglichttoetreding. Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, extra brede overloop met twee daklichten waardoor er een spectaculaire lichtinval ontstaat, technische ruimte met cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde een riante slaapkamer met bijgetrokken zijkamer en airconditioning, aan de achterzijde nog een riante kamer met airconditioning en fantastische vrij uitzicht, verder op deze etage nog een derde ruime kamer die ook rustig aan de achterzijde is gelegen. De tussengelegen badkamer beschikt over fraai tegelwerk, vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie P nummer 6859 - Eigen grond - Bouwjaar 1898 - Energielabel B - Perceelgrootte ca. 220 m² - Bruto gebruiksoppervlak 270 m² - Woonoppervlak conform BBMI ca. 265 m² (vanwege riant trappenhuis) - Rijks beschermd stadsgezicht - Voorzien van 12 zonnepanelen - Alarmsysteem op centrale - Dakbedekking vervangen en geïsoleerd in 2017 - Compleet nieuwe kozijnen in 2017 - Cv-combiketel Remeha 2017 - Drie open haarden - Voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van ruime kelder - Doorgebroken woonkeuken met fraaie kozijnen met slanke profielen - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.550

2 % Übertragungssteuer (€ 31.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.618.550

3,04%

Jährlich

%

€ 79.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
1068 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.