Direct naar de inhoud
Logo van Plink Garantiemakelaars

Jan van Nassaustraat 11

2596BL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.618.550

Koopprijs /m²: € 5.981

Fotogalerij

Jan van Nassaustraat 11 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Werkelijk schitterend 9-kamer herenhuis met een riante maatvoering totaal ca. 270 m² gebruiksoppervlak gelegen op een riant perceel van ca. 220 m² in één van de mooiste straten van het elegante Benoordenhout. Dit oogverblindende familiehuis is in 2017 compleet onder architectuur gerenoveerd met behoud van originele details, gebruik van uitstekende materialen en welgekozen kleuren waardoor een zeer rustig en comfortabel pand is gecreëerd. Een perfecte harmonie tussen karakteristieke details en modern wooncomfort. Deze locatie is de meest bosrijke plek van Den Haag en kan het best worden samengevat als wonen in het park en leven in de stad. In de directe omgeving zijn landgoed Oostduin en Arendsdorp, het Haagse Bos, het Centrum, de winkels van het Benoordenhout op het Van Hoytemaplein, de gezellige Denneweg, diverse internationale organisaties en uitvalswegen A4/A12/A13 te vinden. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen is er door de Rijksoverheid een zeer gunstig energielabel B afgegeven. Indeling: Riante entree met vestibule voorzien van marmeren vloertegels, originele ornamenten plafonds, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, tochtdeur naar gang met doorlopende marmeren vloer, toilet met fonteintje en trap naar de kelder. Vanuit de hal de spectaculaire kamers en suite voorzien van ca. 3,47 meter hoge plafonds met weelderige ornamenten, karakteristieke schuifseparatie met vaste kasten aan beide zijden, schuifdeuren met roedeverdeling en marmeren schouw met open haard aan de voorzijde. De achterzijde beschikt over een glas-in-staal achterpui, waardoor een briljante lichtinval is ontstaan, die grenst aan de luxe open keuken voorzien van composiet werkbladen, vloerverwarming, 6-pits Boretti gasfornuis met brede oven, vaatwasser en spoeleiland met vaste kasten. De achtertuin van ca. 116 m² is fraai aangelegd met overkapping aan de achterzijde, een achterom en veel zonuren omdat de tuin bijna 17 meter diep is. De trap naar de eerste etage is fraai afgewerkt met origineel houtsnijwerk en op de overloop is een ruime linnenkast en apart toilet gesitueerd. Het valt direct op dat deze etage over een wederom zeer hoog plafond beschikt (ca. 3,35m hoog). Aan de voorzijde een riante slaapkamer met bijgetrokken zijkamer die is ingericht als werkkamer met ingebouwde boekenkast. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer voorzien van natuurstenen schouw, ornamenten plafond, ingebouwde kastenwand, vrij uitzicht over de achtergelegen percelen en een eigen badkamer met hoogwaardig tegelwerk, vrijstaand ligbad, meubel met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche, vloerverwarming en natuurlijke daglichttoetreding. Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, extra brede overloop met twee daklichten waardoor er een spectaculaire lichtinval ontstaat, technische ruimte met cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde een riante slaapkamer met bijgetrokken zijkamer en airconditioning, aan de achterzijde nog een riante kamer met airconditioning en fantastische vrij uitzicht, verder op deze etage nog een derde ruime kamer die ook rustig aan de achterzijde is gelegen. De tussengelegen badkamer beschikt over fraai tegelwerk, vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie P nummer 6859 - Eigen grond - Bouwjaar 1898 - Energielabel B - Perceelgrootte ca. 220 m² - Bruto gebruiksoppervlak 270 m² - Woonoppervlak conform BBMI ca. 265 m² (vanwege riant trappenhuis) - Rijks beschermd stadsgezicht - Voorzien van 12 zonnepanelen - Alarmsysteem op centrale - Dakbedekking vervangen en geïsoleerd in 2017 - Compleet nieuwe kozijnen in 2017 - Cv-combiketel Remeha 2017 - Drie open haarden - Voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van ruime kelder - Doorgebroken woonkeuken met fraaie kozijnen met slanke profielen - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.585.000

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.618.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
1068 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.