Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Johan van Hoornstraat 18

2595HR Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.506

Fotoalbum

Johan van Hoornstraat 18 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version see below Sfeervol 3-kamerappartement met karakteristieke jaren ’30 details en zonnig balkon op het noordwesten! In het geliefde Bezuidenhout ligt dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 81 m². De woning ademt sfeer dankzij de authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en originele schouwen, gecombineerd met modern wooncomfort. Het balkon op het noordwesten biedt heerlijk avondzon – perfect om na een werkdag te ontspannen. De woning ligt in het populaire Bezuidenhout, op loopafstand van de gezellige Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn nabij, evenals het Haagse Bos, sportfaciliteiten en scholen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4/A12) is uitstekend: steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Ook het strand van Scheveningen ligt op korte (fiets-)afstand. Indeling: Open portiek naar de eerste verdieping; entree woning. Ruime U-vormige hal met kastruimte. De lichte woonkamer is ca. 4 meter breed, voorzien van een laminaatvloer, een prachtige originele zwart marmeren schouw en karakteristieke glas-in-loodramen. Door de breedte van de woonkamer (ca. 4mtr) doet de ruimte ruim en comfortabel aan. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met laminaatvloer en eveneens zwart marmeren schouw. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten, waar je vanaf namiddag kunt genieten van de avondzon. De ruime badkamer beschikt over een hoekligbad, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Interesse? Ben je op zoek naar een karakteristiek appartement met sfeer, ruimte én een fijne locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 81 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Authentieke jaren ’30 details (glas-in-lood, schouwen) - Balkon op het noordwesten (namiddag/avondzon) - Deels voorzien van dubbel glas - Kozijnen voorzijde en badkamer: hout - Kozijnen achterzijde: kunststof - Schilderwerk kozijnen: voorzijde uitgevoerd in 2021, badkamer uitgevoerd in 2026 - Actieve VvE (1/3 aandeel) - VvE-bijdrage: € 125,- per maand - Oplevering in overleg - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper is niet de bewoner, niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *************** Atmospheric 2-bedroom apartment with characteristic 1930s details and a sunny northwest-facing balcony! Located in the highly sought-after Bezuidenhout area, this charming and well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 81 m² offers a perfect blend of character and comfort. The property exudes charm thanks to authentic features such as stained-glass windows and original fireplaces, combined with modern living convenience. The northwest-facing balcony enjoys pleasant evening sun—ideal for relaxing after a day’s work. The apartment is situated in the popular Bezuidenhout district, within walking distance of the lively Theresiastraat, offering a wide range of shops, restaurants, and cafés. Stations Laan van NOI and Den Haag Centraal are nearby, as well as the Haagse Bos, sports facilities, and various schools. The location is also very convenient with regard to major roads (A4/A12), providing quick access to cities such as Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. The beach of Scheveningen is also just a short bike ride away. Layout: Open entrance to the first floor; apartment entrance. Spacious U-shaped hallway with storage space. The bright living room features laminate flooring, a beautiful original black marble fireplace, and characteristic stained-glass windows. Due to the width of the living room (approx. 4 meters), the space feels spacious and comfortable. At the rear, there is a generously sized bedroom with laminate flooring and another black marble fireplace. The well-maintained kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, 4-burner gas hob, extractor hood, and dishwasher. From the kitchen, there is access to the northwest-facing balcony, where you can enjoy the evening sun. The spacious bathroom includes a corner bathtub, washbasin unit, design radiator, and washing machine connection. Separate toilet with small sink. At the front of the apartment, you will find the second bedroom. Interested? Are you looking for a characterful apartment with charm, space, and an excellent location? Don’t hesitate to contact us to schedule a viewing! Key features: - Living area approx. 81 m² - Freehold property (no ground lease) - Energy label C - Authentic 1930s details (stained glass, fireplaces) - Northwest-facing balcony (evening sun) - Partly double glazed - Window frames: Front and bathroom: wood, Rear: Plastic frames - Exterior painting: Front completed in 2021, Bathroom completed 2026 - Active owners’ association (VvE), 1/3 share - VvE contribution: €125 per month - Delivery in consultation - Due to the year of construction, an age clause applies - Seller has not occupied the property (non-occupancy clause applies) - Standard sales conditions apply Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The selling agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified real estate agent to assist you during the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.